Дело № 2-6028/11 18 октября 2011 г.

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова В.А., Беляковой О.К. к ЗАО «ИВИ-93» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

30.11.2006 г. между ЗАО «ИВИ-93» и Беляковым В.А., Беляковой О.К. был заключен договор № Х совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома, согласно которому доля Беляковых по инвестированию проектирования и строительства жилого дома по адресу: Х соответствует однокомнатной квартире общей площадью с учетом полной площади лоджий 41,91 кв.м, расположенной на этаже, временный № Х.

Беляков В.А., Белякова О.К. обратились в суд с иском к ЗАО «ИВИ-93» о признании за ними права собственности на однокомнатную квартиру Х в равных долях, по ? доли с последующей ипотекой квартиры в пользу банка Х, возникающей в силу закона. В обоснование иска указывают, что свои обязательства по оплате стоимости квартиры они выполнили в соответствии с условиями договора № Х от 30.11.2006 г. в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства на общую сумму 2 506 770 руб., из которых 250677 руб. - собственные денежные средства, а 2256093 руб. - кредитные средства, полученные в соответствии с кредитным договором № Х от 30.11.2006 г., заключенным между ними и Х. На основании разрешения Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № Х от 29.12.2007 г. жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию. 17.11.2008 г. они подписали с ответчиком акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым с момента подписания данного акта они несут все риски и обязанности собственника имущества. В нарушение п.3.1.7 договора ответчик до настоящего времени не представил пакет документов, необходимый для государственной регистрации ими права собственности на квартиру и ипотеки данной квартиры в пользу Х, возникающей в силу закона, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истец Беляков В.А. в судебное заседание явился, иск подержал в полном объеме.

Истец Белякова О.К. о месте и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, в предварительном судебном заседании 28.09.2011 г. исковые требования поддерживала.

Ответчик ЗАО «ИВИ-93» в лице конкурсного управляющего Щ. о слушании дела извещался по его последнему известному месту нахождения телеграммой. Как следует из уведомления, телеграмма не доставлена, так как учреждение отказалось ее принять, не работает. При таких обстоятельствах в силу ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным. Поскольку ответчик о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Х по доверенности Ц. полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на нормах гражданского законодательства и подтвержден письменными доказательствами: договором № Х от 30.11.2006 г. (л.д.7-16), кредитным договором № Х от 13.11.2006 г. ( л.д.17-29), протоколом завершения взаиморасчетов по договору № Х от 24.07.2008 г. (л.д.30), квитанциями и платежным поручением об уплате взносов по договору (л.д.31,32), актом приема-передачи и исполнения обязательств по договору № Х от 17.11.2008 г. (л.д.33), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Х от 29.12.2007 г. (л.д.35-36), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорную квартиру от 06.09.2011 г. (л.д.83), паспортом на квартиру (л.д.84-85).

Суд считает, что поскольку имеется Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности - жилого дома по адресу: Х от 29.12.2007 г. и по акту приема-передачи от 17.11.2008 г. произошло выделение и передача истцам в натуре квартиры № Х в собственность, их требование о признании права собственности на указанную квартиру в равных долях подлежит удовлетворению на основании п.1 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом суд учитывает, что никаких возражений по иску от конкурсного управляющего не поступило.

На основании вышеизложенного, ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Беляковым В.А., на 1/2 долю, за Беляковой О.К., на 1/2 долю однокомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенной на этаже 18-этажного дома по адресу: Х, с последующей ипотекой данной квартиры в пользу Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья