Дело 2- 5610/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

25 октября 2011 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

при секретаре Карбаиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылянской И.В. к Гордину Л.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать Гордина Л.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х на основании договора инвестирования строительства жилого помещения №Х от 08.08.2003 года, право частной собственности зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 28 сентября 2007 года, регистрационный номер Х.

11.11.2010 года между Базылянской И.В. и Гординым Л.О. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: Х (далее Договор).

Гордин Л.О. зарегистрирован на спорной жилой площади на основании указанного договора постоянно с 15.11.2010 года.

Истица указывает, договор заключен сроком на шесть месяцев Договор (п.1.2); по истечении шести месяцев Гордин Л.О. выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета в нарушение п.2.2.6 Договора не снялся, коммунальные услуги не оплатил.

Базылянская И.В. указывает, Гордин Л.О. обязательство по Договору до настоящего времени не выполнил, с регистрационного учета не снялся, хотя в спорном жилом помещении с июня 2011 года не проживает, по мнению истицы, поскольку договор безвозмездного пользования прекратил свое действие, Гордин Л.О. утратил право пользования спорной жилой площадью.

Представитель истца Сипинева И.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск Базылянской И.В. поддержала, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по СПб и ЛО.

Выслушав представителя истицы Сипиневу И.С., действующую на основании доверенности и полагающую, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск Базылянской И.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Базылянской И.В. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х на основании договора инвестирования строительства жилого помещения №Х от 08.08.2003 года, договора цессии от 20.07.2005 года и акта приема-передачи жилого помещения от 25.04.2006 года; право частной собственности зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 28 сентября 2007 года, регистрационный номер Х (л.д.6).

11.11.2010 года между Базылянской И.В. и Гординым Л.О. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: Х (далее Договор) (л.д.9).

Гордин Л.О. зарегистрирован на спорной жилой площади на основании указанного договора постоянно с 15.11.2010 года (л.д.7).

В соответствии с условиями Договора (п.1.2) договор заключен сроком на шесть месяцев (л.д.9).

В соответствии с п.2.2.6 Договора Гордин Л.О. обязан в течение 10 дней после окончания срока действия Договора сняться с регистрационного учета по адресу: Х.

Истица указывает, что по истечении шести месяцев Гордин Л.О. выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета в нарушение п.2.2.6 Договора не снялся, коммунальные услуги не оплатил, что ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с актом ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» от 21.10.2011 года Гордин Л.О. в жилом помещении по адресу: Х не проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Опираясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и исходя из условий договора безвозмездного пользования, послужившего основанием для вселения ответчика в спорную квартиру, оценив собранные по делу доказательства применительно к положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Заключая договор безвозмездного пользования жилым помещением с истицей, ответчик согласился с тем, что по истечение шести месяцев действие договора прекращается, а в течение 10 дней с момента окончания срока действия Договора он обязан сняться с регистрационного учета.

Ответчик из спорного жилого помещения выехал, что подтверждается актом ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» от 21.10.2011 года, однако в нарушение условий Договора с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с положениями ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Таким образом, учитывая, что Договор безвозмездного пользования заключен на определенный срок, в соответствии с п.1.2 договора безвозмездного пользования Договор прекратил свое действие по истечение шести месяцев, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,67,119, 194-199,193 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Гордина Л.О., утратившим право пользования жилым помещением -однокомнатной квартирой по адресу: Х, с последующим снятием Гордина Л.О. с регистрационного учета по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения судом.

Судья: