2-7073/2011

Гр. дело №2-7073/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

15 ноября 2011 года в Санкт-Петербурге Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Емельяненко Е.А., при секретаре Мурадовой А.С., с участием представителей сторон: ЖСК-602 – по доверенности Гаджиевой Г.Р., Холодкова А.М. – адвоката Мухтанова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-602 к Холодкову А.М., Лапшовой Е.А., Бабаку Д.Г., Комаровой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-602 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Холодкову А.М., Лапшовой Е.А., Б., Бабаку Д.Г., Комаровой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, после уточнения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, требуя взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги: с ответчика Холодкова А.М. - за период с апреля 2011г. в размере17702,64руб., а с ответчиков Лапшовой Е.А., Бабака Д.Г., Комаровой Е.Г. – за техническое обслуживание дома и предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2007г по июнь 2011г., указав в обоснование, что ответчики Лапшова Е.А., Бабак Д.Г., Комарова Е.Г., и член семьи собственника Б. вселены и проживают на праве собственности в квартиру по адресу: Х, в апреле 2011г. право собственности на это жилье как объект недвижимости перешло к Холодкову А.М., который в это жилье не вселился, до настоящего времени там проживают указанные выше ответчики.

Таким образом, в указанном периоде солидарные (ч.3 ст.31 ЖК РФ) ответчики Лапшова Е.А., Бабак Д.Г., Комарова Е.Г., и член семьи собственника Б. потребляли жилье и коммунальные услуги по указанному адресу, а собственники (Бабак Д.Г., Холодков А.М.) с момента возникновения собственности должны нести расходы по оплате эксплуатации многоквартирного дома (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), в связи с чем производилось начисление платы за содержания имущества, а также платы за коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным законодательством в Санкт-Петербурге. Однако ответная сторона уклонилась от внесения квартплаты, что образовало указанную задолженность. При разрешении дела истец требует применения правил ст.ст.30, 31, 39, раздела VII ЖК РФ.

Также истец в уточненной редакции иска исчислил пропорции распределения судебных расходов как по оплате госпошлины при подаче иска, так и по оплате услуг представителя.

Представитель по доверенности истца поддержала иск по изложенным основаниям.

Ответчики Лапшова Е.А., Бабак Д.Г., Комарова Е.Г., не просившие о разбирательстве дела в свое отсутствие, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не прибыли, явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражения и доказательства не представили.

Суд, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, определил разобрать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Холодков А.М. в заседание не прибыл, организовав свое полномочное представительство; представитель Холодкова А.М. возражений по уточненному иску не выдвинул.

Заслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд, руководствуясь ст.ст.30, 31, 39, раздела VII ЖК РФ, приходит к следующему.

Истец является субъектом, управляющим многоквартирным домом по указанному адресу (л.д.21-31).

Жилое помещение по указанному в иске адресу до апреля 2011г. принадлежало Бабаку Д.Г., который был совместно с членами своей семьи: Лапшовой Е.А., Комаровой Е.Г. и Б. вселен и проживал в этом жилище (л.д.6, 13); с апреля 2011г. собственником этой квартры стал Холодков А.М. (л.д.7).

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг исчислена истцом (л.д.14-20).

Ответной стороной не представлено доказательств надлежащего исполнения спорной обязанности (ее части) либо наличия оснований для полного либо частичного освобождения от нее.

Оценивая данную совокупность доказательств как достаточную, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ: (ч.1). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

(п.5 ч.2) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: (ч.1). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

(ч.3). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (в ред. Федерального закона от 24.04.2008г. №49-ФЗ).

В силу п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного суд находит законным и обоснованным взыскание исковой задолженности с поименованных ответчиков, в долевой пропорции объему правомочия в отношении жилья – с сособственников, в солидарном порядке - с члена их семьи.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по делу (л.д.4) пропорционально удовлетворенной части требований, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 39, раздела VII ЖК РФ, ст.ст.249, 323 ГК РФ, ст.ст.2, 12, 55-57, 59, 60, 67, 68, 88, 91, 103, 167, 194-199, 336-338 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 "О судебном решении", суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ЖСК-602 к Холодкову А.М., Лапшовой Е.А., Бабаку Д.Г., Комаровой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать в пользу ЖСК-602 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2007г. по июнь 2011г., солидарно с ответчиков Лапшовой Е.А., Бабака Д.Г., Комаровой Е.Г. – в размере 93180 (девяносто три тысячи сто восемьдесят) рублей 30 коп; кроме того, взыскать судебные расходы с ответчиков Лапшовой Е.А. - в размере 3756 (три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 94 коп, Бабака Д.Г. - в размере 3756 (три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 94 коп, Комаровой Е.Г. – в размере 3756 (три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 94 коп.

Взыскать в пользу ЖСК-602 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2011г. по июнь 2011г., а также судебные расходы - с ответчика Холодкова А.М. в общем размере 19849 (девятнадцать тысяч восемьсот сорок девять) рублей 47 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 40 ГПК РФ, в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: