Гр. дело №2-7077/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

01 ноября 2011 года в Санкт-Петербурге Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Емельяненко Е.А., при секретаре Сидоренко Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ЖСК-602 к Казарновской Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец требует взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01.01.2008г. по 01.06.2011г. в размере 53596,70руб., указав в обоснование, что ответчик является собственником как член ЖСК, выплативший пай, квартиры по адресу: Х, (зарегистрирована как проживающая по данному адресу с 1983г.), в связи с чем производилось начисление платы за содержания имущества, а также платы за коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным законодательством в Санкт-Петербурге. Однако ответная сторона уклонилась от внесения квартплаты, что образовало указанную задолженность. При разрешении дела истец требует применения правил ст.210 ГК РФ, п.1 ст.781 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 39, раздела VII ЖК РФ.

Явившийся в заседание по разбирательству данного дела представитель по доверенности истца Гаджиева Г.Р. поддержала иск по изложенным основаниям, против разбирательства в заочной форме не возражала.

Ответчик, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д.36), в него не прибыл, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, возражений на иск и доказательств не представил.

Суд, руководствуясь требованиями гл.22 ГПК РФ, определил разобрать дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, руководствуясь требованиями ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 39, раздела VII ЖК РФ, приходит к следующему.

Жилое помещение по указанному в иске адресу находится в частной собственности ответчика как члена ЖСК, выплатившего пай, проживание ответчика в этом жилище государством зарегистрировано с 1983г., о чем свидетельствует справка формы №9 (л.д.6), а также справка ЖСК о выплате пая (л.д.7).

Задолженность ответной стороны по оплате за жилье и коммунальные услуге исчислена истцом, представлена выписка из лицевого счета (л.д.8-14).

Истец является юридическим лицом, уполномоченным на управление многоквартирным домом (л.д.17-31).

Полномочия на подачу иска имеются (л.д.15, 16, 32-35); расходы на оплату услуг представителя оплачены (л.д.34).

Оценивая данную совокупность доказательств как достаточную, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

(ч.2). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

(ч.3). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

Согласно ст.153 ЖК РФ (ч.1). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

(ч.2). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у (п.5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

(п.2). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

(п.11). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного суд находит законным и обоснованным взыскание исковой задолженности с ответчика.

Истцом сделано письменное заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска. Суд, руководствуясь ст.98, ст.100 ГПК РФ, находит законным и обоснованным взыскать в пользу истца с ответчика названные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.30, 39, раздела VII ЖК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ, ст.ст.2, 12, 55-57, 59, 60, 67, 68, 88, 98, 100, 194-199, 336-338, гл.22 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 "О судебном решении", суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ЖСК-602 к Казарновской Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Казарновской Н.М. в пользу ЖСК-602 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01.01.2008г. по 01.06.2011г. в размере 53596 рублей 70 коп, а также судебные расходы истца: по оплате государственной пошлины в размере 1807 рублей 90 коп, оплате услуг представителя в размере 7000 рублей 00 коп, а всего: 62404 (шестьдесят две тысячи четыреста четыре) рубля 60 коп.

В силу ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Калининский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 40 ГПК РФ, в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме и по истечении срока его обжалования, предусмотренного ч.1 ст.237 ГПК РФ, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: