Дело № 2-5281/11

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 08 ноября 2011 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

при секретаре Конышевой А.Ю.,

с участием истца Серпученка С.М., представителя истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпученка С.М. к Павлову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серпученок С.М., являющийся собственником квартиры по адресу Х, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ссылается на то, что ответчик не состоит с ним в родстве, с мая 2010 года ответчик добровольно выехал из квартиры, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленный иск.

Ответчик надлежащим образом извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Изложенное позволяет суду, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области просило о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение, – двухкомнатная квартира по адресу Х, – принадлежит Серпученку С.М. на основании договора купли-продажи, заключенному 11 декабря 2006 года между истцом и С. Право собственности зарегистрировано 26 декабря 2006 года. (л.д.8, 9).

28 декабря 2004 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства в качестве знакомого Павлов И.В., в настоящее время являющийся единственным зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире лицом. (л.д.7).

Допрошенный судом свидетель К., арендующий спорное жилое помещение, подтвердил, что с октября 2010 года он проживает в спорной квартире один1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчиком не представлено доказательств наличия между ним и собственником жилого помещения какого-либо договора о предоставлении ему права пользования спорной квартирой по любым предусмотренным законом основаниям.

По утверждению истца, не оспоренного ответчиком, ответчик не является родственником истца. Согласно ст.31 ЖК РФ лица, не состоящие в родстве с собственником жилого помещения, могут быть признаны членом его семьи в исключительных случаях, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Учитывая, что в спорном жилом помещении ни истец, ни ответчик не проживают, они не могут считаться членами одной семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Пунктом 7 той же статьи предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик мог проживать в спорном жилом помещении лишь на основании договора с собственником. Поскольку договор между истцом и ответчиком о праве пользовании последним спорной квартирой не заключался, собственник вправе потребовать в любой момент прекращения права пользования ответчика принадлежащей ему квартирой.

Учитывая, что действия ответчика, не исполняющего требования ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», нарушают права истца, в частности, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает затруднения для истца при попытке истца распорядиться своей собственностью, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Павлова И.В., утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу Х, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Калининский районный суд Санкт-Петербурга, а ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения может подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения, а в течение десяти дней по истечении срока для подачи заявления или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления может обжаловать его в кассационном порядке.

Судья