Дело № 2 – 4868/11 21 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кондрашевой М.М.,

при секретаре Алиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Башмашниковым: А.В., Д.А., Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам: Башмашниковым: А.В., Д.А., Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2007 года по 01 мая 2011 года в сумме 74 764 рубля 44 копейки. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, комната, размером 27, 50 кв.м., предоставлено ответчикам по служебному ордеру. Нанимателями комнаты, размером 27,50 кв.м., находящейся в вышеуказанном жилом помещении- являются ответчики. Наниматели жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако по состоянию на 01 мая 2011 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 764 рублей 44 копеек.

В судебное заседание 21.11.2011 года представитель истца Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», действующий на основании доверенности от 05 октября 2010 года- Кучеренко А.А. явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики для сверки расчетов по начислению коммунальных услуг не являлись.

В судебное заседание 21.11.2011 года ответчики: Башмашников А.В., Башмашников Р.А. не явились, надлежащим образом извещены о дате слушания дела, в ранее состоявшихся судебных заседаниях поясняли, что по месту регистрации не проживают, причину неявки суду не сообщили. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке статей 116, 167 Гражданского- процессуального Кодекса РФ.

Явившийся ответчик Башмашников Д.А. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, представил письменный отзыв о иску (л.д.59-63), ранее ходатайствовал о применении сроков исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что комната, размером 27,50 кв.м., находящаяся в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: Х была предоставлена Башмашникову А.В. на основании ордера № Х от 23 июня 1983 года как служебное помещение на семью из четырех человек: Башмашникова А.В., Б., Башмашникова Р.А., Башмашникова Д.А. (л.д.26-27).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Башмашников А.В., постоянно; Башмашников Д.А., постоянно; Башмашников Р.А., постоянно; а также Б. постоянно (л.д.8).

В силу действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией.

Расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома, производятся через СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга».

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как уже указывалось ранее, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, являются нанимателями комнаты, размером 27,50 кв.м., находящейся в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: Х.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Довод ответчика о том, что у ответчиков не возникла обязанность по оплате пользования квартирой и коммунальными услугами в связи с отсутствием оформленного в письменном виде договора найма правового значения для рассматриваемого спора не имеет. По мнению суда, несоблюдение письменной формы договора социального найма, не влечет его недействительность либо признание незаключенным, а также освобождение от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно статье 65 Жилищного Кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 67 того же Кодекса РФ).

В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, таковая составляет 74764 рубля 44 копейки за период с 01 декабря 2007 года по 01 мая 2011 года (л.д.9-10). Наличие задолженности в указанном размере у ответчиков следует также из выписки по лицевому счету (л.д.28-30). Между тем, ответчик Башмашников Д.А. полагает, что расчет задолженности, представленный истцом (л.д.9), по сути расчетом не является, т.к. из документа невозможно установить за какие виды услуг и какие суммы начислены, какие тарифы, какая площадь бралась в расчет и т.д. Суд не может согласиться с данной позицией стороны; так из представленного суду расчета усматривается наличие суммы задолженности за определенный месяц 2008, 2009, 2010, 2011 года, соответственно, из расчета также видно о суммах по оплате коммунальных платежей, поступивших от ответчиков в указанный период; данные расчета совпадают со сведениями, содержащимися в выписке по лицевому счету. То обстоятельство, что в расчете нет сведений о том, за какие виды услуг и какие суммы начислены, какие тарифы, какая площадь бралась в расчет и т.д.-правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет. Как уже указывалось выше, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в рассматриваемом случае размер определяется в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307

Указанные правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Судом неоднократно разъяснялось ответчикам их право произвести сверку расчетов по начисленной задолженности, однако таковые указанных действий не произвели. Учитывая, что предметом заявленных исковых требований является взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расчет признается судом обоснованным, суд также учитывает, что встречных исковых требований об оспаривании задолженности, начислений части задолженности ответчиками не предъявлено. Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что в случае их несогласия с размером платежей, начисляемых им по оплате жилья и коммунальных услуг, таковые вправе обратиться с самостоятельными требованиями об их оспаривании.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского Кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При этом, согласно статьей 199 указанного Кодекса, Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (статья 200 Гражданского Кодекса РФ).

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2007 года по 01 мая 2011 года, с указанными исковыми требованиями, истец обратился 16 июня 2011 года. Таким образом, по мнению суда, в рассматриваемом случае, подлежат применению положения о сроках исковой давности, период, который следует исключить из периода задолженности с 01 декабря 2007 года по июнь 2008 года, задолженность по указанному периоду составляет 10931 рубль 91 копейка (декабрь 2007 года-1854,28 руб.+январь 2008 года-1827,43 руб.+февраль 2008г.-1787,77руб.+март 2008г.-1827,43 руб.+апрель 2008г.-1807,57 руб.+1827 руб.43 коп.).

Таким образом, суд считает, что сумма задолженности должна быть уменьшена в связи с применением судом положений о сроках исковой давности, по следующему расчету: 74 764 рубля 44 копейки-10931 рубль 91 копейка=63832 рубля 53 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. На основании доводов настоящей статьи, учитывая содержание определения Калининского районного суда СПб от 21.06.2011г. (л.д.11), суд полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 2114 рублей 98 копеек, по 704 рубля 99 копеек, с каждого.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать с Башмашникова А.В., Башмашникова Д.А., Башмашникова Р.А. СОЛИДАРНО в пользу Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 832 (шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать два) рубля 53 (пятьдесят три) копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Взыскать с Башмашникова А.В. государственную пошлину в размере 704 (семисот четырех) рублей 99 (девяноста девяти) копеек в доход государства.

Взыскать с Башмашникова Д.А. государственную пошлину в размере 704 (семисот четырех) рублей 99 (девяноста девяти) копеек в доход государства.

Взыскать с Башмашникова Р.А. государственную пошлину в размере 704 (семисот четырех) рублей 99 (девяноста девяти) копеек в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: