2-7120/2011

Дело № 2- 7120/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

07 ноября 2011 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Карбаиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунева Л.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Комета» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Окунев Л.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Комета» с требованиями о признании права собственности на квартиру № Х общей площадью 56,5 кв.м, расположенную на этаже жилого дома по адресу: Х.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 июня 2003 между ООО «Х» и ним заключено соглашение об уступке права требования по договору № Х от 22 мая 2003 года долевого участия в инвестиции строительства жилого дома по строительному адресу: Х, заключенному между ООО «Х» (подрядчиком) и М.

В соответствии с заключенным соглашением истец приобрел все права и обязанности Дольщика по договору № Х от 22 мая 2003 года долевого участия в инвестиции строительства жилого дома, согласно которому истец обязался принять участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Х, а Предприятие (ООО «Х») по окончании строительства обязалось передать истцу двухкомнатную квартиру (предварительный № Х), расположенную на этаже первой секции, общей приведенной площадью 62,5 кв.м., а так же совершить все необходимые действия, обеспечивающие возможность государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру.

Объем инвестиций, подлежащих оплате истцом составил 34375 долларов, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты, что составило 1061 843 рублей 75 копеек. Согласно акту сверки взаиморасчетов от 26 мая 2003 года все расчеты произведены истцом в полном объеме.

В настоящее время дом строительством завершен, квартире присвоен постоянный номер - Х.

Приемка объекта Государственной комиссией состоялась 18 января 2006 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Х было подписано 18 января 2008 года.

Ответчик ООО «Комета» в соответствии с п.3.3.4 Договора обязалось в трехмесячный с момента утверждения акта Государственной комиссии о приемке дома обязался передать в органы Государственной регистрации прав на недвижимость пакет документов, необходимый для регистрации права собственности Дольщика на квартиру.

Истец пояснил, что он, выполнив свои обязательства по договору, оплачивая коммунальные услуги, не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью в полном объеме, поскольку ответчик ООО «Комета» не предоставляет необходимые документы для регистрации права собственности в УФРС по СПб и ЛО в установленном законом и договором порядке, тем самым нарушая п. 3.3.4 Договора№ Х от 22 мая 2003 года и ущемляя права истца как собственника.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Комета» в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, из которого усматривается, чтоисковые требования признает, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ГУ ФРС по СПб и ЛО, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 17 июня 2003 между ООО «Х» и Окуневым Л.Ю. заключено соглашение об уступке права требования по договору № Х от 22 мая 2003 года долевого участия в инвестиции строительства жилого дома по строительному адресу: Х, заключенному между ООО «Х» (подрядчиком) и М. (л.д.17)

В настоящее время дом строительством завершен, квартире присвоен постоянный номер - Х.

17 января 2008 года квартира по адресу: Х передана Окуневу Л.Ю. по акту приема-передачи (л.д.19)

Приемка объекта Государственной комиссией состоялась 18 января 2006 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Х было подписано 18 января 2008 года(л.д.28-30).

Ответчик не оспаривает того, что истцом полностью исполнены свои обязательства по инвестированию строительства, произведена оплата стоимости квартиры, в связи с чем суд находит, что Окунев Л.Ю. приобрел право собственности на спорную квартиру.

Доводы истца суд находит убедительными, так как по независящим от него причинам Окунев Л.Ю. не имеет возможности оформить право собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, ст. ст. 218-219, 131,740 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,67, 167, 173,194-199,193 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окунева Л.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Комета» - удовлетворить.

Признать за Окуневым Л.Ю., право собственности на двухкомнатную квартиру № Х общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную на этаже шестнадцатиэтажного жилого дома Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: