Дело № 2 – 6839/11 14 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Алиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Лазукиной Л.А., Лазукиной В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам: Лазукиной Л.А., Лазукиной В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 года по 01.08.2011 года в сумме 88655 руб. 45 коп. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х является собственностью г. Санкт-Петербурга. Нанимателями вышеуказанного жилого помещения являются ответчики. Наниматели жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако по состоянию на 01.08.2011 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88655 руб. 45 коп.

В судебное заседание 14 ноября 20114 года представитель истца, действующий на основании доверенности, Кучеренко А.А., уточнила заявленные требования, просит взыскать задолженность по оплате жилое помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2004 года по 01.08.2011 года в размере 70329 рублей 57 копеек.

Ответчик Лазукина В.А. в судебном заседании 14 ноября 2011 года, пояснила, что 09.10.2010 года между ответчиками и истцом заключено соглашении о порядке погашения задолженности, однако она исполняет условия вышеуказанного соглашения не в полном объеме. Не возражает против удовлетворения исковых требований предъявленных истцом за период с 01.08.2010 года по 01.08.2011 года.

Ответчик Лазукина Л.А. в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против иска суду не представила, о дате рассмотрения дела ответчику направлялась по месту регистрации судебная телеграмма, которая не доставлена в связи с неявкой адресата за их получением (л.д. 22). При таких обстоятельствах суд расценивает данные действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по материалам дела в порядке статьи 167 названного кодекса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Х является собственностью города Санкт-Петербурга (л.д.7).

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики являются нанимателями квартиры Х (л.д.7).

Из расчета, представленного истцом следует, что за период 01.07.2004 года по 01.08.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 329 руб. 57 коп.

Вместе с тем из материалов дела следует, что 09 сентября 2010 между ООО «Жилкомсервис» и Лазукиной В.А. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которого следует, что ответчик приняла на себя обязательство погасить образовавшуюся за период с 2002 года по 01.08.2010 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82773 руб. 12 коп. согласно графика платежей с января 2011 по декабрь 2010 года равными частями по 6971 руб. 91 коп. ежемесячно.

Как следует из объяснений представителя истца, указанное соглашение заключено на основании п.5 ст.159 ЖК РФ, согласно которой субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Исходя из положений ч.1 ст.159 ЖК РФ, целью предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является оплата жилого помещения и коммунальных услуг в части, превышающей величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управление домом по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «Жилкомсервис», что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Как установлено ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу ч.2 ст.69, пп.1, 5 ст.159 ЖК РФ, обязательства нанимателя и членов семьи, вытекающие из соглашения об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги также являются солидарными.

Как установлено ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст. 414 ГК РФ, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требования о взыскании задолженности по основанию неисполнения ответчиками условий соглашения о новации истец не заявлял.

Учитывая, что у ответчиков на основании договора возникло новое обязательство по оплате образовавшейся задолженности в установленные договором размере и сроки, а обязательства ответчиков по оплате задолженности в сроки, установленные ЖК РФ, прекратились в силу ч.1 ст.7 ЖК РФ, ч.1 ст.414 ГК РФ новацией, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2004 года по 01.08.2010 года, основанные на нормах ч.1 ст.65 ч.1 ст.155 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 01.08.2011 года (не охватываемый вышеуказанным соглашением) подлежат удовлетворению в размере 17216 рублей 18 копеек. Сумма иска в указанном размере обоснована представленным расчетом (л.д.8) не оспорена ответчиками, поскольку последние, возражений относительно удовлетворения исковых требований за указанный период, суду не представили, так же как и не представили доказательств оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. На основании доводов настоящей статьи, учитывая содержание определения Калининского районного суда СПб от 19.09.2011 года (л.д.11), суд полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 688 руб. 65 коп., в равных долях по 344 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 103, 117, 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», - удовлетворить.

Взыскать с Лазукиной Л.А., Лазукиной В.А. СОЛИДАРНО в пользу Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17216 (семнадцати тысяч двухсот шестнадцати) рублей 18 (восемнадцати) копеек.

Взыскать с Лазукиной Л.А. государственную пошлину в размере 344 (трехсот сорока четырех) рублей 33 (тридцати трех) копеек в доход государства.

Взыскать с Лазукиной В.А. государственную пошлину в размере 344 (трехсот сорока четырех) рублей 33 (тридцати трех) в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: