Дело № 2-5264 21 ноября 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.

при секретаре Письменской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «КБ «Восточный» к Албулу О.А., Албулу С.О. о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на объект залога,

У С Т А Н О В И Л :

28 июня 2007 года между Албул О.А., Албул С.О. и ООО «Х» был заключен кредитный договор №Х, согласно которому, последний обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 85000 долларов США сроком на 182 месяца под 12,7% годовых. В качестве обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между теми же сторонами был заключен договор ипотеки №Х от 28 июня 2007 года, согласно которому у ООО «Х» возникло право залога на квартру Х.

ООО «Х» обратилось в суд с иском к Албулу О.А., Албулу С.О. и просит расторгнуть кредитный договор №Х от 28 июня 2007 года, взыскать с Ответчиков солидарно в рублях по курсу ЦБРФ на день вынесения решения задолженность по кредитному договору в размере 115056,36 долларов США, в том числе сумму просроченной задолженности в размере 82987,77 долларов США, сумму просроченной задолженности по процентам в размере 27201,11 долларов США, сумму пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 2036,96 долларов США, сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 2830,52 долларов США, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру Х, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 34143,04 рублей.

В обоснование иска указывает, что во исполнение условий кредитного договора 24 июля 2007 года истец перечислил на текущий счет ответчика денежные средства в сумме 85000 долларов США, что подтверждается копией платежного поручения, т.е. исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, а ответчики в нарушение принятого на себя обязательства начиная с 16 февраля 2009 года не вносили своевременно платежи в погашение кредита, в результате чего образовалась просроченная задолженность, в связи с чем, истец обращается в суд с требованием о принудительном порядке взыскания задолженности денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество.

17 августа 2011 года по ходатайству ОАО «КБ «Восточный» о замене стороны истца в связи с заключением договора №Х о передаче прав на закладную была произведена замена истца ООО «Х» на ОАО «КБ «Восточный».

Ответчики Албул О.А., Албул С.О. о времени и месте судебного заседания извещались, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явилась, указала, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, настаивал на вынесении заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Материалами дела установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора - сумма кредитования составила 85000 долларов США; сроком на 182 месяца под 12,7% годовых, пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных аннуитентных платежей в сумме 1058,73 долларов США не позднее 15-го числа каждого месяца.

Из представленной Выписки по счету видно, что Ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования. Однако принятые на себя обязательства не исполнял: платежи в погашение задолженности по кредиту не вносил своевременно, в результате чего образовалась просроченная задолженность в размере 115056,36 долларов США.

Это обстоятельство позволяет ОАО «КБ «Восточный» на основании ст.811 ГК РФ и в соответствии условиями кредитного договора потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. Также в случае неисполнения заемщиком своих обязательств перед залогодержателем, для удовлетворения требований последнего может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

П. 23.4 Закладной предусмотрено обращение взыскания на предмет Ипотеки в случае, если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, не будет удовлетворено Должником в течение 15-ти календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании.

В связи с тем, что Албул О.А., Албул С.О. обязательство по возврату долга перед ОАО «КБ «Восточный» не исполнили, требование об исполнении обязательств по кредитному договору было направлено в адрес ответчиков 11 марта 2009 года, последний обращается в суд с требованием о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из Выписки по счету видно, что на день вынесения решения задолженность ответчиком также не погашена.

Суд проверил представленный Истцом расчет задолженности и нашел его правильным.

С Ответчиков в пользу Истца взыскивается задолженность по кредитному договору в размере 115056,36 долларов США, в том числе сумма просроченной задолженности в размере 82987,77 долларов США, сумма просроченной задолженности по процентам в размере 27201,11 долларов США, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 2036,96 долларов США, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 2830,52 долларов США, а также подлежит взысканию заложенное имущество.

Стоимость заложенного имущества в соответствии с п. 8 Закладной от 28.07.2007 года установлена 184 600 долларов США, что по курсу ЦБРФ на день вынесения решения 21.11.2011 года составляет 5707832 рубля из расчета 30 рублей 92 копейки за 1 доллар США (184600*30,92=5707832).

В случае оплаты Ответчиками полностью или частично суммы задолженности после вынесения решения суда, он может предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 34143,04 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 334, 348, 361, 363, 450, 811 ГК РФ, ст. 233-237, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор №Х, заключенный 28 июня 2007 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Х» и Албулом С.О., Албулом О.А.

Взыскать солидарно с Албула С.О. и Албула О.А. в пользу Открытого акционерного общества «КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору №Х, заключенный 28 июня 2007 года в размере 3557543 (три миллиона пятьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок три) рубля.

Взыскать с Албула С.О. в пользу Открытого акционерного общества «КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 17071 (семнадцать тысяч семьдесят один) рубль 52 копейки.

Взыскать с Албула О.А. в пользу Открытого акционерного общества «КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 17071 (семнадцать тысяч семьдесят один) рубль 52 копейки.

Обратить взыскание за заложенную квартиру общей площадью 73,5 кв.м. жилой площадью 52,0 кв.м., состоящую из четырех комнат, находящуюся на этаже 9-ти этажного жилого дома, расположенную по адресу: Х, установив начальную стоимость 5707832 (пять миллионов семьсот семь тысяч восемьсот тридцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Санкт- Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья