Дело № 2-5561/11 РЕШЕНИЕ (извлечение для размещения на Интернет-сайте суда) 07 декабря 2011 года г. Санкт-Петербург Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Сашиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаловой М.И. к Хаметдуловой М.А., Самсонову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,- УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Х со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира приобретена ей по договору купли-продажи, совершенному с Хаметдуловой М.А. В спорной квартире зарегистрированы Хаметдинова М.А. и Самсонов Л.А. При заключении договора купли-продажи Хаметдулова М.А. пообещала сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 20.01.2009 года. До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Истец Камалова М.И. в судебное заседание не прибыла, доверила представлять свои интересы Камалову Р.Ф., который в судебном заседании заявленные требования в отношении Хаметдуловой М.А. поддержал. От исковых требований в отношении Самсонова Л.А. отказался, просил производство по делу в этой части прекратить, о чем представил суду письменное заявление. По существу иска дал пояснения аналогичные вышеуказанным. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Судом отказ истца от исковых требований в отношении Самсонова Л.А., принят, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, производство по делу в этой части прекращено определением суда. Ответчик Хаметдулова М.А., извещена судом по месту регистрации, других сведений об ином месте жительства у суда не имеется. В соответствии со ст. 20 п. 1 ГК РФ, местом жительства признается, место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из положений закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, жительства в пределах Российской Федерации», следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер, означающим, что гражданин уведомил государство и общество о своем местонахождении, чем подтвердил свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу. Статьей 118 ГПК РФ, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Из телефонограммы от 2 декабря 2011 года усматривается, что Хаметдулова М.А. уведомлена о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не прибыла сведений об уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно положений ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Так, согласно договору купли-продажи квартиры, Хаметдулова М.А. продала, а Камалова М.И. купила квартиру, расположенную по адресу: Х (л.д.6). Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 14 октября 2008 года, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права на имя Камаловой М.И. (л.д.7). квартира передана по акту приема –передачи 10 февраля 2009 года. Согласно п. 8 указанного договора мены Хаметдулова М.А. обязуется подать документы на регистрацию по новому месту жительства и фактически освободить квартиру в срок до 20.01.2009 года. Справкой о регистрации от 19.07.2011 год подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы Хаметдулова М.А., Самсонов Л.А. постоянно с 25.04.1968 года. Из представленного акта осмотра спорного жилого помещения выполненного техником ЖЭУ М. от 22.08.2011 года усматривается, что Хаметдулова М.А., Самсонов Л.А. в указанной квартире не проживают. Согласно ответу жилищного отдела администрации Калининского района Санкт-Петербурга спорная квартира передана администрацией Калининского района Санкт-Петербурга в собственность Хаметдуловой М.А., согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 16.06.2008 года № Х. Самсонов Л.А. от участия в приватизации квартиры отказался (л.д. 84). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Проанализировав положения закона, учитывая, что Хаметдулова М.А. членом семьи собственника не является, в спорной квартире фактически не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, ее право собственности на спорное жилое помещение прекращено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковое заявление Камаловой Марии Ивановны удовлетворить. Признать Хаметдулову М.А., утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № Х, расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ