Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

с участием помощника прокурора Боркина А.Н.

при секретаре Антоновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Борисовой Анне Зотиковне о выселении,

у с т а н о в и л:

Согласно распоряжению администрации Калининского района Санкт-Петурбурга от 23.10.2008 г. «Об исключении жилых помещений в общежитиях, расположенных на территории Калининского района, из состава специализированного фонда и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» изменен правовой статус общежития Х и указанное здание включено в жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга. В соответствии с п.3.2 данного распоряжения администрация Калининского района обеспечивает в установленном законодательством порядке выселение из жилых помещений в общежитии граждан, проживающих в них без законных оснований (л.д.6-8).

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Борисовой А.З. о выселении из комнат № Х площадью 13,10 кв.м и № Х площадью 17,60 кв.м в квартире Х, ссылаясь на то, что на момент изменения правового статуса общежития, включения его в государственный жилищный фонд социального использования и по настоящее время данные комнаты являются свободными. Согласно акту жилищного отдела администрации Калининского района от 19.08.2011 г. указанные комнаты заняты ответчицей самоуправно, без законных на то оснований. 19.08.2011 г. ей было вручено предписание об освобождении в трехдневный срок занятых жилых помещений, однако, до настоящего времени жилые помещения не освобождены.

Представитель истца по доверенности Пшенкова Я.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Данное обстоятельство позволяет рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалам дела установлено, что комнаты № Х площадью 13,10 кв.м и № Х площадью 17,60 кв.м в квартире Х являются свободными (л.д.5). Из акта обследования указанных жилых помещений от 19.08.2011 г., составленного комиссией, состоящей из представителей администрации Калининского района, ГУ «Жилищное агентство Калининского района», участкового инспектора отдела милиции, следует, что данные комнаты занимает Борисова А.З. без регистрации и правоустанавливающих документов. Предписанием от 19.08.2011 г. ей было предложено в трехдневный срок освободить самоуправно занятые помещения. Однако, предписание выполнено не было, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24.08.2011 г. (л.д.15,16,17).

В соответствии с положениями ст.ст.49, 60, 63, 65 Жилищного кодекса РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда является договор социального найма. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя жилого помещения по договору социального найма устанавливаются заключенными между ними договором социального найма. Именно наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный в материалы дела договор на предоставление коммунальных услуг, заключенный 01 апреля 2010 г. между ООО «Х» и Борисовой А.З., не свидетельствует о законности вселения и проживания ответчицы в спорном жилом помещении (л.д.18-20).

Из материалов дела усматривается, что 05.08.2011 г. ответчица обращалась в администрацию Калининского района с просьбой о продлении договора найма по адресу: Х сроком на один год, однако, письмом от 01.09.2011 г. ей в этом отказано в связи с отсутствием законных оснований для предоставления указанных жилых помещений (л.д.28,29). Данный отказ в установленном порядке ответчица не обжаловала.

Спорные жилые помещения являются государственной собственностью. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчица занимает комнаты № Х площадью 13,10 кв.м и № Х площадью 17,60 кв.м в квартире Х, не имея для этого никаких законных оснований, чем нарушает права собственника жилого помещения, она подлежит выселению из этих помещений.

Необходимо отметить, что местом жительства ответчицы является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Х, в которой она зарегистрирована постоянно с 18.09.2006 г. (л.д.9,10). Кроме того, как усматривается из представленных документов, с

23.02.1990 г. ответчица проживала в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Х. Впоследствии указанная квартира стала ее собственностью, но она распорядилась ею по своему усмотрению, в связи с чем 18.10.2002 г. была снята с регистрационного учета по данному адресу (л.д.11,12,13,14).

В связи с удовлетворением иска в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчицы надлежит взыскать в доход государства госпошлину по делу в размере 200 руб., от уплаты которой истец освобожден законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Борисову А.З. из комнат № Х площадью 13,10 кв.м и № Х площадью 17,60 кв.м в квартире Х.

Взыскать с Борисовой А.З. в доход государства госпошлину в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья