Дело № 2-508/12 17 января 2012 г.

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.И. к Ереминой В.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Баранова А.И. обратилась в суд с иском к Ереминой В.С. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Совместно с ней зарегистрированы с 2001 года Гарманова Е.Г. и Гарманова Е.А. С 03 мая 2005 года в качестве знакомой зарегистрирована ответчица. Ответчица в квартиру не вселялась, вещей своих не привозила, ни одного дня жилым помещением не пользовалась, участия в оплате жилой площади и коммунальных услуг не принимала. Фактически ответчица проживает по адресу: Х. Истица указывает, что в настоящее время у нее возникла необходимость продать свою квартиру, но ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей квартире является своего рода обременением, препятствующим отчуждению имущества, нарушает права собственника.

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности адвокату Слитенко В.Л. Представитель в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица о месте и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, что позволяет рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ. В предварительном судебном заседании 14.12.2011 г. ответчица против иска возражала, однако, подтвердила, что никогда в принадлежащей истице квартире не проживала, даже никогда ее не видела.

Третье лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о слушании дела извещено, ходатайством от 10.01.2012 г. представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42,43).

Третьи лица Гарманова Е.Г., Гарманова Е.А. в судебное заседание не явились, нотариально удостоверенными заявлениями от 15.11.2011 г. просили рассмотреть дело без их участия (л.д.20,21).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что однокомнатная квартира Х принадлежит на праве частной собственности истице Барановой А.И. на основании договора купли-продажи от 21.07.1999 г. Право частной собственности зарегистрировано в установленном порядке 22.07.1999 г. (л.д.7,8).

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрированы постоянно с 23.04.2001 г. Гарманова Е.Г. с Гармановой Е.А., с 03.05.2005 г. ответчица Еремина В.С. (л.д.5).

Ответчица не является членом семьи собственника, о чем свидетельствует тот факт, что она поставлена на регистрационный учет в квартире истицы как знакомая. Факт того, что после регистрации в квартире Х в Санкт-Петербурге ответчица в квартиру не вселялась, вещи не ввозила и ни одного дня в ней не проживала, был подтвержден ею лично в предварительном судебном заседании. Из ее объяснений в предварительном судебном заседании также усматривается, что при постановке на регистрационный учет по указанному адресу намерений вселиться и проживать в квартире она не имела.

Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а также то, что регистрация сама по себе не порождает права пользования жилой площадью, суд считает, что есть все основания для признания ответчицы не приобретшей права пользования жилым помещением Х и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Еремину В.С. не приобретшей права пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья