Дело № 2-96/12 02 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Васильевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузоевой Н.Я. и Третьякова А.В. к ЖСК 465 и по иску ЖСК 465 к Марину В.Б. и Студенцову Н.Б. о признании действий по подготовке и проведению общего собрания членов ЖСК 456 от 18 мая 2011 года незаконными, признании собрания неправомочным и отмене принятых на собрании решений,

УСТАНОВИЛ:

18.05.2011г. состоялось общее собрание членов ЖСК 465, на котором был разрешен вопрос о смене руководства ЖСК, прекращены полномочия председателя Янковой Н.А., в качестве председателя избран Марин В.Б.

19.05.2011г. ЖСК 465 в лице председателя правления Я. обратилось в суд с иском к Студенцову Н.Б. и Марину В.Б., просило признать действия ответчиков по проведению общего собрания от 18.05.2011г. незаконными, признать общее собрание ЖСК 465 от 18.05.2011г. неправомочным и отменить решения, принятые на этом собрании как незаконные. В рамках настоящего дела интересы ЖСК 465 в суде представлял Третьяков А.В. на основании доверенности, выданной председателем правления ЖСК 465 Я.

18.07.2011г. в суд с аналогичными требованиями к ЖСК 465 обратились граждане Лузоева Н.Я. и Третьяков А.В. В связи с заявленным представителем ЖСК 465 признанием иска судом к участию в данном деле в качестве третьих лиц привлечены Марин В.Б. и Студенцов Н.Б. с целью соблюдения равенства прав обеих сторон.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12.10.2011г. ЖСК 465 отказано в удовлетворении заявленных к Студенцову Н.Б. и Марину В.Б. требований.

Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2011г. решение суда от 12.10.2011г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в ином составе судей.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2012г. дело по иску Лузоевой Н.Я. и Третьякова А.В. к ЖСК 465 и дело по иску ЖСК 465 к Марину В.Б. и Студенцову Н.Б. объединены в одно производство.

Третьяков А.В., представляющий свои интересы и интересы Лузоевой Н.Я. на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные им требования поддерживает, требования ЖСК 465 полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель Третьякова А.В. по доверенности Шавва Е.А. в судебное заседание явился, заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель ЖСК 465 Рыбин В.В., действующий на основании доверенности за подписью Я., в судебное заседание явился, требования Третьякова А.В. и Лузоевой Н.А. признает, требования ЖСК 465 поддерживает. Суд не принимает признание ЖСК 465 исковых требований Третьякова А.В. и Лузоевой Н.Я. как нарушающее права третьих лиц и полагает необходимым рассмотреть заявленные требования по существу.

Марин В.Б. и его представитель Зачепа А.А. в судебное заседание явились, требования не признают.

Студенцов Н.Б. в судебное заседание явился, требования не признает.

Я. в судебное заседание не явилась, извещена. Действуя от лица ЖСК 465, доверила представлять интересы ЖСК 465 Рыбину В.В., в связи с чем суд, учитывая мнение других участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 18.05.2011г. на детской площадке около дома Х состоялось общее собрание членов ЖСК 465. Согласно протоколу № Х указанного собрания (л.д. 46-48 том 1) собрание началось в 19.00, присутствовали 91 человек, повестка дня состояла из шести вопросов: утверждение списков ЖСК 465, прекращение полномочий председателя и членов правления ЖСК 465, прекращение полномочий ревизионной комиссии, выборы правления ЖСК 465, выборы ревизионной комиссии ЖСК 465, утверждение новой печати ЖСК 465.

Согласно объяснениям Марина В.Б. и его представителя, за две недели до проведения собрания членов ЖСК-465 инициативной группой было вывешено объявление о его проведении. Собрание планировалось провести в школе № Х, однако в связи с отказом директора школы и впоследствии с отказом библиотеки собрание было проведено на детской площадке около дома. Собрание началось не в 19 часов, а позже. У подъездов дома, у школы и библиотеки стояли люди, направлявшие членов ЖСК на детскую площадку. Причиной проведения собрания послужило резкое ухудшение уровня жизни дома – постоянное отключение кабельного телефона. О месте проведения собрания на детской площадке уведомили всех, кто пожелал участвовать в собрании и явился. Всех членов ЖСК 465 о месте проведения собрания на детской площадке не уведомляли, поскольку это было невозможно. Школа отказала в предоставлении помещения за несколько часов до начала собрания. После 19 часов подошли члены ЖСК 465 в количестве 91 человек, собрание началось.

Согласно объяснениям Студенцова Н.Б. за две недели до проведения собрания от 18.05.011 года инициативная группа начала информировать жильцов о проведении данного собрания. Данная информация была общедоступной, однако Третьяков всячески препятствовал извещению жильцов дома о проведении настоящего собрания, вывешенные в подъездах объявления срывались. Собрание было проведено 18 мая 2011 года на детской площадке около дома Х. С конца апреля 2011года и до начала мая 2011 года инициативная группа различными способами информировала жильцов данного дома о проведении настоящего собрания – лично, по телефону, объявлениями, составлялись приглашения на собрание и опускались в почтовые ящики. Изначально проведение собрания планировалось в средней общеобразовательной в школе №Х Калининского района СПб, однако впоследствии в проведении собрания было отказано после прихода к директору школы Третьякова с сотрудником полиции Малышевым. После того, как запретили проведение собрания в школе № Х, инициативная группа пошла в библиотеку, но и там сообщили, что поступил звонок от Третьякова и отказали в проведении собрания на территории библиотеки. Собрание было начато не в семь часов, как планировалось, а чуть позже. Инициативная группа нашла место для проведения собрания -детская площадка около дома Х, нашла стулья, была собрана счетная комиссия, которая осуществляла регистрацию лиц, раздавала бюллетени. Был выбран председатель собрания и секретарь в процессе проведения собрания. Я. и Третьяков на собрании не присутствовали и агитировали людей не ходить на данное собрание от 18.05.2011 года. Основанием проведения данного собрания послужило ухудшение состояния дома, отключение кабельного телевидения и телефонов. Для уведомления лиц о переносе места проведения собрания инициативная группа поставила людей около школы и около библиотеки, чтобы те направляли жильцов к детской площадке, где должно было пройти собрание. Проведение собрания не было отложено, так как инициативная группа посчитала, что в этом не было необходимости. Собрание началось после семи часов. 18 мая 2011 года Марин был принят в члены ЖСК – 465, так как ранее у него не принимали заявления.

Из показаний свидетеля К., заявленной стороной Студенцова Н.Б. и Марина В.Б., следует, что она проживает и зарегистрирована по адресу: Х и является собственником данной квартиры. С 1994 года является членом ЖСК- 465, и была принята бывшим председателем К. В собрании от 18.05.2011 года свидетель участвовала как член ЖСК-465 и входила в инициативную группу. Примерно за две недели до проведения настоящего собрания инициативная группа уведомляла людей о проведении собрания. Извещения о проведении собрания раскладывали по почтовым ящикам, расклеивали объявления на подъездах. С утра объявления висели, а к часам 11.00- 12.00 их уже не было, их срывали. Изначально собрание планировалось провести в средней общеобразовательной школе № Х Калининского района СПб. Впоследствии школой было отказано в предоставлении места для проведения собрания. Затем инициативная группа пошла в библиотеку, но и там в предоставлении помещения для проведения собрания было отказано, так как директору библиотеки сказали, что подадут на них в суд. Затем инициативная группа нашла место около детской площадки, расположенной во дворе дома Х. Около школы и библиотеки инициативной группой были расставлены люди, чтобы информировать людей, идущих на собрание, о месте его проведения. Когда люди приходили на собрание, то они имели на руках документы о праве собственности и паспорт. Затем на собрании был избран председатель собрания – Марин, и секретарь собрания – Студенцов. В счетную комиссии входили свидетель, К, Д. и Н.. Потом Н. замерзла и ушла. Когда подошел вопрос голосования, раздали бюллетени, от руки протокол написали, подсчитали голоса и передали все документы Студенцову. Всего был 91 бюллетень и два испорченных. Инициативная группа решила провести собрание 18.05.2011 года, поскольку с октября 2008 года собрания не проводились, отчетность правлением не предоставлялась. Жильцы не знали, как тратятся их деньги. Люди требовали, чтобы было проведено собрание и управлением Я. были недовольны. Во время приема Я. ведет себя по – хамски, оскорбляет людей. Марин был принят в члены ЖСК -465 на собрании членов 18.05.2011 года, также и другие люди в количества семи человек тоже были приняты в члены ЖСК -465. Ранее им было отказано в приятии в члены ЖСК Я.. Я. не заинтересована в проведении собраний. Список членов ЖСК 465 всегда существовал в правлении и корректировался. Инициативная группа делала запросы в паспортный стол о жильцах. На момент собрания был список 135 человек и семь человек были приняты на собрании от 18.05.2011 года, всего 142 человека входит в список членов ЖСК -465. Свидетель не помнит, чтобы кто – либо предъявлял свидетельство на право собственности при проведении собрания 18.05.2011 г. Свидетель определяла кворум и при этом пользовалась списком членов ЖСК -465 в количестве 135 человек. В начале собрания обсуждались процедурные вопросы об избрании председателя и секретаря, затем была избрана счетная комиссия.

Из показаний свидетеля К., заявленной стороной Студенцова Н.Б. и Марина В.Б., следует, что 18 мая 2011 года было проведено собрание членов ЖСК -465, изначально собрание планировалось провести в средней общеобразовательной школе № Х Калининского района СПб. В последствии инициативной группе было отказано в предоставлении места для проведения собрания. Затем инициативная группа пошла в библиотеку, но и там было отказано. Затем инициативная группа нашла место около детской площадки, расположенной во дворе дома Х. Свидетель зарегистрирована и проживает по адресу: Х и является собственником данного жилого помещения, членом ЖСК -465 является с 1989 года. Жильцов никто не уведомлял о переносе места проведения собрания. Свидетель участвовала в собрании и входила в счетную комиссию. Голосование было прямое, с помощью поднятия руки, потом раздавались бюллетени, на собрание люди приходили с паспортом и больше никакие документы никто не подавал при регистрации. Инициативная группа провела собрание 18.05.2011 года, так как три года уже не проводились собрания, отчет о деятельности ЖСК -465 жильцам не предоставлялся, как расходовались деньги непонятно. Марин в собрании 18.05.2011 года участвовал активно. Раньше, когда не было Я., все было хорошо. На общем собрании членов ЖСК -465 в члены был принят Марин, его выбрали председателем путем прямого голосования. В квартире Х дома Х два голоса – оба члены ЖСК-465, если будет 15 собственников, то и 15 членов ЖСК может быть от данной квартиры. В квартире Х по вышеуказанному адресу тоже два голоса, и двое присутствовали на собрании.

Из показаний свидетеля Ш., заявленной стороной Студенцова Н.Б. и Марина В.Б., следует, что она проживает по адресу: Х и является собственником данного жилого помещения, членом ЖСК-465 является с 25.03.2006 года. 18 мая 2011 свидетель присутствовала на собрании. Лиц о проведении настоящего собрания инициативная группа извещала по телефону, раскладывали уведомления в почтовые ящики. Изначально собрание планировалось провести в средней общеобразовательной школе № Х Калининского района СПб. Впоследствии было отказано в предоставлении места для проведения собрания благодаря Третьякову, затем планировали провести собрание в библиотеке, но и там было отказано, после жильцам сообщили, что собрание будет на детской площадке, расположенной во дворе дома Х. Собрание началось около восьми часов вечера, когда все собрались. Бюллетень свидетель получала, так как была в списке. Свидетель предоставляла паспорт и свидетельство о праве собственности на собрании. Затем К. дала свидетелю бюллетень, она была членом счетной комиссии. Была оглашена повестка дня, выбран председатель, секретарь, утвержден список членов ЖСК -465 и упразднено правление Я.. Собравшимся жильцам не нравилось правление Я., так как невыносимо было получать квитанции по оплате коммунальных услуг, на них были посторонние надписи. На собрании 18.05.2011 года присутствовало много народа, наверное около 80-90 человек. Ранее свидетель была председателем кооператива и знала состав кворума. В доме Х квартир, 2/3 от них является кворумом. Свидетель считает, что на собрании 18.05.2011 года 2/3 жильцов присутствовали. О переносе места проведения собрания жильцов извещали устно перед началом собрания.

Из показаний свидетеля У., заявленной стороной Марина В.Б. и Студенцова Н.Б., следует, что она зарегистрирована по адресу: Х и является сособственником квартиры вместе с дочерью. Свидетель является членом ЖСК -465, ее дочь не является членом ЖСК. Свидетель присутствовала на собрании 18.05.25011 года, собрание проходило на детской площадке, изначально должно было проходить в здании школы № Х. Однако после звонка от Третьякова директору школы в проведении собрания на территории школы было отказано. Инициативная группа стояла около подъезда и предупреждала всех о проведении собрания на детской площадке. Повестка дня, указанная в бюллетене, соответствовала повестке дня собрания. Председателем собрания был избран Марин, свидетель не знает о том, является ли Марин членом ЖСК -465.

Из показаний свидетеля А., заявленного стороной Марина В.Б. и Студенцова Н.Б., следует, что он проживает и зарегистрирован по адресу: Х. Собственником данного жилого помещения является его жена – Г., свидетель имеет доверенность от нее на представление ее интересов. На собрании 18 мая 2011 года свидетель присутствовал вместе с супругой. Инициатором данного собрания являлся свидетель. В 2009 году по неизвестным причинам власть поменялась без проведения какого – либо собрания членов ЖСК -465. В течение трех лет свидетель и его супруга пытались добиться истины, но ничего не получалось. Я. карманный председатель, всем заправляет Третьяков. Он не стесняет себя в затратах на юридические услуги. Смета на следующий год должна обсуждаться на собрании, но ничего этого не происходит. Куда идут деньги свидетелю неизвестно. О том, что будет проводиться собрание, вывешивались объявления на подъездах дома, также раскладывались уведомления по всем почтовым ящикам. Извещения о проведении собрания начались за 15 дней до проведения собрания. Собрание должно было проходить в школе № Х Калининского района СПб – это традиция. Почти в момент проведения предстоящего собрания, после определенной работы Третьякова школа отказала в предоставлении помещения, затем решили воспользоваться помещением библиотеки, однако после звонка Третьякова тоже отказали, поэтому собрание провели на детской площадке дома Х. Регистрация лиц на собрании проходила по списку и по паспортам. Список членов составляла счетная комиссия. Секретарем собрания был Студенцов, председателем – Марин. Повестка дня – принятие в члены ЖСК -465, прекращение полномочий Я. и составления списка членов ЖСК -465. Инициативная группа состояла из 8-9 человек. В нее входили К., К., Б., Марин, Студенцов и свидетель. Лица, участвующие на собрании и не являющиеся членами ЖСК -465, имели при себе доверенности на право голоса при голосовании. Списки членов ЖСК-465 утверждали на том же собрании. После того, как отказали в проведении собрания на территории школы и в библиотеке, инициативная группа направляла людей на детскую площадку. Все ждали извещения о месте проведения собрания у парадных, у школы, у магазинов, у ларьков. Свидетель не знает, какое количество человек присутствовало на собрании. Люди ждали сигнала о проведении собрания. Все должны были собраться к 19.00 ч., но из-за непредвиденных обстоятельств собрание началось позже.

Из показаний свидетеля Т., заявленной стороной Студенцова Н.Б. и Марина В.Б., она проживает и зарегистрирована по адресу: Х. Собственниками данной квартиры является свидетель и ее сын. Свидетель знала о проведении собрания членов ЖСК -465, которое было назначено на 18.05.2011 года, была на собрании, написала заявление в члены ЖСК-465. Изначально квартира Х была в собственности мужа, после его смерти право собственности перешло к свидетелю и сыну, но собственность еще не была оформлена, поэтому свидетель не голосовала на собрании. На собрании присутствовали глава МО «Х» Д., и юрист С., который оказывает бесплатные юридические услуги пенсионерам. Свидетель пришла на собрание в промежуток времени между 19.00 и 19.15, народа на собрании было много.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания носят четкий, последовательный характер и не противоречат объяснениям Студенцова Н.Б. и Марина В.Б.

Таким образом, объяснениями Студенцова Н.Б., Марина В.Б. и заявленных ими свидетелей суд полагает установленным, что жильцы дома Х не были надлежащим образом уведомлены о месте проведения собрания, запланированного на 19 часов, и состоявшегося на детской площадке около дома по указанному адресу. Инициативная группа уведомила членов ЖСК 465 о проведении собрания в помещении средней школы № Х Калининского района, а в день проведения собрания в силу сложившихся обстоятельств изменила место его проведения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении порядка проведения собрания членов ЖСК 465 от 18.05.2011г., в связи с чем указанное собрание нельзя признать соответствующим требованиям закона, а решения, принятые указанным собранием, правомочными.

Кроме того, заслуживают внимания доводы представителя Третьякова А.В. об отсутствии кворума на собрании 18.05.2011г.

Вступившим в законную силу решением суда от 11.03.2008г. (л.д. 70) установлено, что общее число членов ЖСК 465 составляет 179 человек, доказательства выбытия членов из состава ЖСК не представлены, а с учетом поступивших собранию заявлений о приеме в члены ЖСК в количестве семи штук, явившиеся 91 человек, указанные в протоколе, не составляют 2/3 от общего количества членов ЖСК 465 ( (179 + 7) : 3 Х 2 = 124 ).

Указанные обстоятельства суд полагает достаточными для признания общего собрания членов ЖСК 465 от 18.05.2011г. неправомочным и отмене принятых на данном собрании решений.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для признания действий Студенцова Н.Б. и Марина В.Б. по подготовке и проведению общего собрания незаконными, поскольку действующим жилищным законодательством собственники жилых помещений многоквартирного дома наделены правом участия в управлении домом с целью улучшения качества поставляемых им услуг и уровня своей жизни. Кроме того, жильцы дома наделены правом выразить свое недоверие как действиям правления ЖСК, так и членам ревизионной комиссии, для чего вправе инициировать проведение общего собрания. Поскольку из объяснений сторон следует, что общее собрание членов ЖСК 465 не проводилось с 2008 года, многочисленные претензии жильцов отклика у правления ЖСК 465 не находят, доказательств обратного участниками процесса не представлено, судом не добыто, то действия инициативной группы, состоящей из жильцов дома Х, направленные на подготовку и проведение общего собрания, закону не противоречат.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить решения, принятые на общем собрании членов ЖСК 465 18 мая 2011 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований Третьякову А.В., Лузоевой Н.Я. и ЖСК 465 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья