Дело № 2- 1332 13 февраля 2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.,

при секретаре Кислицкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» к Новиковой Е.А. и Новикову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Новикова Е.А. являлась нанимателем двухкомнатной квартиры Х на основании ордера № Х от 28.10.1970г. 15.08.2000г. была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В квартире зарегистрированы Новикова Е.А., Новиков А.В..

ГУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» обратилось в суд с иском к Новиковой Е.А. и Новикову А.В. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2009г. по 01.11.2011г. в размере 75294 руб. 36 коп., поскольку ответчики с 01.04.2009 г. оплачивают квартплату и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила отыскиваемую сумму.

В судебном заседании представитель Истца уточнил исковые требования, просит взыскать с Ответчиков солидарно задолженность в размере 73794 руб. 36 коп., поскольку после подачи искового заявления Ответчики частично погасили задолженность.

Ответчики Новикова Е.А. и Новиков А.В. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель истца настаивает на вынесении заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.69 и ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие нанимателя спорного жилого помещения не означает отсутствие у членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, обязанностей по договору социального найма

Судом установлено, что стороны проживают в квартире по единому договору найма, поэтому оснований для долевой ответственности по оплате задолженности суд не усматривает.

Ответчики не лишены в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ права потребовать от наймодателя заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и иных членов семьи заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

До заключения такого соглашения, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу закона является солидарной.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Таким образом, с ответчиков Новиковой Е.А. и Новикова А.В. солидарно взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.04.2009г. по 01.11.2011г. в размере

73794 руб. 36 коп.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчиков и нашел его правильным.

В случае добровольного погашения задолженности полностью или частично, ответчики могут предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.

После погашения всей задолженности, Ответчики не лишены возможности обратиться к Истцу с требованием заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков взыскивается госпошлина в размере 2458 руб. 83 коп. т.е. по 1230 руб. с каждого, поскольку при подаче искового заявления в суд Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины. Госпошлина взыскивается от цены иска в 75294 руб. 36 коп., поскольку частичное погашение задолженности началось после подачи искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194- 198, 233-238 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Новиковой Е.А. и Новикова А.В. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.04.2009г. по 01.11.2011г. в размере 73794 (семьдесят три тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 36 коп.

Взыскать Новиковой Е.А. в доход государства госпошлину в размере 1230 (одну тысячу двести тридцать) руб.

Взыскать с Новикова А.В. в доход государства госпошлину в размере 1230 (одну тысячу двести тридцать) руб.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья