Дело № 2-461/12 16 февраля 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

с участием помощника прокурора Боркина А.Н.

при секретаре Антоновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Швец Д.А., Швец Р.Г. о выселении,

у с т а н о в и л:

Согласно распоряжению администрации Калининского района Санкт-Петурбурга от 23.10.2008 г. «Об исключении жилых помещений в общежитиях, расположенных на территории Калининского района, из состава специализированного фонда и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» изменен правовой статус общежития Х и указанное здание включено в жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга. В соответствии с п.3.2 данного распоряжения администрация Калининского района обеспечивает в установленном законодательством порядке выселение из жилых помещений в общежитии граждан, проживающих в них без законных оснований (л.д.6-8).

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Швец Д.А. о выселении из комнаты № Х площадью 19,10 кв.м в квартире Х, ссылаясь на то, что на момент изменения правового статуса общежития, включения его в государственный жилищный фонд социального использования и по настоящее время данное жилое помещение является свободным. Согласно акту жилищного отдела администрации Калининского района от 19.08.2011 г. указанная комната занята ответчиком самоуправно, без законных на то оснований. 19.08.2011 г. ему было вручено предписание об освобождении в трехдневный срок самоуправно занятого жилого помещения, однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

В ходе судебного разбирательства истец предъявил уточненное исковое заявление, в котором указал в качестве второго ответчика Швец Р.Г. и просил выселить их обоих из этого помещения (л.д.35-36).

Представитель истца по доверенности Нечаева Т.М. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Швец Д.А. в судебном заседании против иска возражал, считает, что они занимают спорную комнату законно, так как у него есть договор на предоставление коммунальных услуг с ООО «Жилкомсервис № Х Калининского района». Ответчик указывает, что эта комната была предоставлена ОАО «Х» его матери, но с 2009 года мама по этому адресу не проживает.

Ответчик Швец Р.Г. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Данное обстоятельство позволяет рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и явившегося ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалам дела установлено, что комната № Х площадью 19,10 кв.м в квартире Х является свободной (л.д.5). Из акта обследования указанного жилого помещения от 19.08.2011 г., составленного комиссией, состоящей из представителей администрации Калининского района, ГУ «Жилищное агентство Калининского района», участкового инспектора отдела милиции, следует, что данную комнату занимает Швец Д.А. без регистрации и правоустанавливающих документов. Предписанием от 19.08.2011 г. ему было предложено в трехдневный срок освободить самоуправно занятое помещение. Однако, предписание выполнено не было, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24.08.2011 г. (л.д.9,10,14).

В соответствии с положениями ст.ст.49, 60, 63, 65 Жилищного кодекса РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда является договор социального найма. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя жилого помещения по договору социального найма устанавливаются заключенными между ними договором социального найма. Именно наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный в материалы дела договор на предоставление коммунальных услуг, заключенный 01 апреля 2010 г. между ООО «Жилкомсервис № Х Калининского района» и Швец Д.А., не свидетельствует о законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении (л.д.18-20).

Доводы ответчика о том, что данное помещение было предоставлено его матери, не может быть принято во внимание, поскольку из представленного им на обозрение суда корешка ордера на имя В. усматривается, что ордер был выдан на комнату № Х в то время как ответчики занимают комнату № Х, ответчик в данный ордер включен не был. Кроме того, сама В. в администрацию Калининского района по вопросу заключения с ней договора социального найма и признания права пользования спорной жилой площадью не обращалась.

Спорное жилое помещение является государственной собственностью. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики занимают комнату № Х площадью 19,10 кв.м в квартире Х, не имея для этого никаких законных оснований, чем нарушают права собственника жилого помещения, они подлежат выселению из этого помещения.

Необходимо отметить, что местом жительства ответчика Швец Д.А. является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Х, в которой он зарегистрирован постоянно с 24.10.1997 г., ответчик Швец Р.Г. зарегистрирована постоянно по адресу: Х (л.д.15, 29, 30).

В связи с удовлетворением иска в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в доход государства госпошлину по делу в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Администрации Калининского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Швец Д.А., Швец Р.Г. из комнаты № Х площадью 19,10 кв.м в квартире Х.

Взыскать со Швец Д.А., Швец Р.Г. в доход государства госпошлину в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья