Дело № 2-1291/12 14 февраля 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Антоновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Магистраль» к Решетову С.Б., Решетову А.С., Решетову А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

С 25.11.1999 г. Решетов С.Б., Решетов А.С. и Решетов А.С. являются собственниками квартиры Х. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности (л.д.20).

ТСЖ «Магистраль» обратилось в суд с иском к Решетову С.Б., Решетову А.С., Решетову А.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 г. по 31.10.2011 г. в размере 77445 руб. 89 коп. и пени за просрочку оплаты в размере 11705 руб. 30 коп., а также понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 2523 руб. 38 коп. и по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Однако, в нарушение указанных норм закона с 2008 года ответчики недобросовестно и несвоевременно выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ранее решением мирового судьи судебного участка № 52 Санкт-Петербурга с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по 28.02.2010 г. После вступления решения в законную силу ответчики погасили задолженность за указанный период. Истец указывает, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в принудительном порядке. 26.08.2011 г. в адрес ответчиков было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 07.10.2011 г., а также предлагалось несколько вариантов решить проблему заблаговременно, например, оформить соглашение о взыскании долга в рассрочку (с отсрочкой платежа), получить субсидии, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца Могилевская Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Решетов С.Б. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д.50).

Ответчики Решетов А.С., Решетов А.С. о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на нормах жилищного законодательства, подтверждены материалами дела, признаны одним из ответчиков и признание им иска принято судом в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 г. по 31.10.2011 г. в размере 77445 руб. 89 коп. подтвержден расчетом оплаты за каждый вид услуги и расчетом задолженности за указанный период (л.д.25,26,27,28).

Согласно представленному расчету пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2010 г. по 31.10.2011 г. составляет 11705 руб. 30 коп. (л.д.30).

26.08.2011 г. ответчикам было направлено письмо о необходимости погасить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д.29,35-36). Однако, ответчики не только не погасили имевшуюся на тот момент задолженность, но и продолжали уклоняться от исполнения своей обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать задолженность в размере 77445 руб. 89 коп. и пени в размере 11705 руб. 30 коп., а всего 89151 руб. 19 коп.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, с них надлежит взыскать в пользу истца задолженность в размере 89151 руб. 19 коп. в равных долях, по 29717 руб. 06 (07) коп.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст.98 п.1, ст.100 п.1 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы истца по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., подтвержденные договором возмездного оказания услуг № Х от 11.09.2011 г., платежным поручением № Х от 03.11.2011 г., договором подряда № Х от 11.09.2011 г. (л.д.8-11,12,46), и по оплате госпошлины в размере 2523 руб. 38 коп., а всего 10523 руб. 38 коп. Указанные расходы истца также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 3507 руб. 79 (80) коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Решетова С.Б. в пользу ТСЖ «Магистраль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29717 руб. 07 коп. и судебные расходы в размере 3507 руб. 80 коп., а всего 33224 (тридцать три тысячи двести двадцать четыре) руб. 87 коп.

Взыскать с Решетова А.С. в пользу ТСЖ «Магистраль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29717 руб. 06 коп. и судебные расходы в размере 3507 руб. 79 коп., а всего 33224 (тридцать три тысячи двести двадцать четыре) руб. 85 коп.

взыскать с Решетова А.С. в пользу ТСЖ «Магистраль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29717 руб. 06 коп. и судебные расходы в размере 3507 руб. 79 коп., а всего 33224 (тридцать три тысячи двести двадцать четыре) руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья