Дело № 2-1546/2012 27 февраля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Гагариновой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлановский Х» к Кожевникову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- ТСЖ «Светлановский Х» обратилось в суд с иском к Кожевникову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что ответчик является собственником квартиры Х ТСЖ осуществляет обслуживание, ремонт, эксплуатацию дома, содержание придомовой территории, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчик является членом ТСЖ, в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате составляет 78340 рублей 86 копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 78340 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату юридических услуг 5000 рублей.

Истец о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Кожевникова В.М., действующий на основании доверенности Кожевников Д.В. в судебное заседание явился, против иска возражал. Пояснил, что в связи с тем, что происходят протечки с крыши здания, одна из комнат в квартире не пригодна для проживания, обращения в ТСЖ не приносят результата. В ТСЖ он обращался за производством перерасчета, который ему не сделали.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.09.2003 года принадлежит квартира Х, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности.

Факт членства ответчика в ТСЖ «Светлановский Х» подтверждается его заявлением от 13.11.2008 года.

Из Устава ТСЖ «Светлановский Х» следует, что товарищество осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, удовлетворение потребностей домовладельцев в коммунальных, эксплутационных, ремонтных и строительных услугах.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик является собственником квартиры Х, управление и предоставление коммунальных услуг в котором осуществляется ТСЖ «Светлановский Х». Факт наличия у ответчика задолженности за период с мая 2008 года по июль 2011 года в размере 78340 рублей 86 копеек подтверждается представленными оборотно-сальдовой ведомостью по квартплате и коммунальным услугам и ведомостью начислений. Предъявленный ко взысканию размер задолженности представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено. Доводы ответчика о том, что ТСЖ не принимает мер к ремонту кровли здания, с которой в принадлежащей ему квартире происходят протечки, а также тот факт, что он обращался в связи с этим за перерасчетом к истцу не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты образовавшееся задолженности. Ответчик не лишен возможности предъявить к ТСЖ соответствующие исковые требования об обязании произвести ремонт кровли и взыскании материального ущерба. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2550 рублей 23 копейки, суд полагает данные расходы подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из представленного суду договора № Х об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве следует, что истец заключил с физическим лицом- Б. договор по которому последняя обязалась исполнять поручение об оказании юридической помощи ТСЖ по ведению гражданского судопроизводства по первой инстанции по делу о взыскании задолженностей по коммунальным и иным эксплутационным платежам с собственников помещений.

Согласно п.3.1 договора размер вознаграждения определен сторонами – 4600 рублей за каждое дело о взыскании задолженности с одного собственника.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что вознаграждение выплачивается в течение 10 дней с момента заключения договора.

Вместе с тем, доказательств оплаты услуг по заключенному договору истец суду не представил, представитель истца ни в одно судебное заседание не явился.

В связи с тем, что истцом не представлено доказательств оплаты по договору, представитель истца участия в рассмотрении дела не принимал, суд полагает, что требования истца в части взыскания расходов на представителя в размере 5000 рублей не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кожевникова В.М. в пользу ТСЖ «Светлановский Х» задолженность в размере 78340 рублей 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2550 рублей 23 копейки, всего взыскать 80891 рубль 09 копеек (восемьдесят тысяч восемьсот девяносто один рубль девять копеек). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: