Дело № 2-1547/2012 05 марта 2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Гагариновой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлановский Х» к Лушпай Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- ТСЖ «Светлановский Х» обратилось в суд с иском к Лушпай Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что ответчик является собственником квартиры Х. ТСЖ осуществляет обслуживание, ремонт, эксплуатацию дома, содержание придомовой территории, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчик является членом ТСЖ, в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате составляет 64789 рублей 05 копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 64789 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату юридических услуг 5000 рублей.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Лушпай Г.В. о дне слушания дела была извещена телефонограммой лично, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла. Доказательств оплаты задолженности и возражений по существу заявленных требований не представила. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности на основании договора о долевом участии в строительстве от 04.01.2000 года принадлежит квартира Х, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности от 28.08.2002.

Факт членства ответчика в ТСЖ «Светлановский Х» подтверждается его заявлением от 19.04.2002 года.

Из Устава ТСЖ «Светлановский Х» следует, что товарищество осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, удовлетворение потребностей домовладельцев в коммунальных, эксплутационных, ремонтных и строительных услугах.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица является собственником Х, управление и предоставление коммунальных услуг в котором осуществляется ТСЖ «Светлановский Х». Факт наличия у ответчицы задолженности за период с июня 2008 года по июль 2011 года в размере 64789 рублей 05 копеек подтверждается представленными оборотно-сальдовой ведомостью по квартплате и коммунальным услугам и ведомостью начислений. Предъявленный ко взысканию размер задолженности ответчицей в ходе судебного разбирательства не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2143 рубля 67 копеек, суд полагает данные расходы подлежащими взысканию с ответчицы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из представленного суду договора № Х об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве следует, что истец заключил с физическим лицом- Б. договор по которому последняя обязалась исполнять поручение об оказании юридической помощи ТСЖ по ведению гражданского судопроизводства по первой инстанции по делу о взыскании задолженностей по коммунальным и иным эксплутационным платежам с собственников помещений.

Согласно п.3.1 договора размер вознаграждения определен сторонами – 4600 рублей за каждое дело о взыскании задолженности с одного собственника.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что вознаграждение выплачивается в течение 10 дней с момента заключения договора.

Вместе с тем, доказательств оплаты услуг по заключенному договору истец суду не представил. В связи с тем, что истцом не представлено доказательств оплаты по договору, суд полагает, что требования истца в части взыскания расходов на представителя в размере 5000 рублей не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лушпай Г.В. в пользу ТСЖ «Светлановский 115» задолженность в размере 64789 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2143 рубля 67 копеек, всего взыскать 66932 рубля 72 копейки (шестьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать два рубля семьдесят две копейки). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: