2-1236/2012

Дело № 2-1236/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

14 февраля 2012 года

Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре судебного заседания Мосине Е.С., рассмотрев гражданское дело по иску прокурора Калининского района г. Санкт-Петербурга к ООО «Инчкейп Олимп» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района г. Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском об обязании ООО «Инчкейп Олимп» ликвидировать парковку автотранспортных средств в охранной зоне тепловой сети по адресу: Х путем удаления асфальтового покрытия, бетонного поребрика и восстановления грунта в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «Инчкейп Олимп» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части размещения объектов в охранных зонах тепловых сетей.

В ходе проверки установлено, что между ООО «Инчкейп Олимп» и ООО «Росснабкомплект» 01.07.2009 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым последнее обязуется предоставить ООО «Инчкейп Олимп» за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, кадастровый номер Х, общей площадью 11 415, 8 кв.м, вместе с прилегающей территорией площадью 7 738 кв.м.

Данное нежилое помещение, а также прилегающая к нему площадь расположены на земельном участке с кадастровым номером Х площадью 15 418 кв.м. с 10.07.2006 принадлежит ООО «Росснабкомплект» на праве частной собственности.

На территории данного земельного участка под землёй проложена тепловая сеть, принадлежащая ООО «Классика» диаметром 2Ду 100мм L=273m проходящая от тепловой камеры ТК-2а тепловой сети принадлежащей ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», расположенной в квартале Х до узла учёта тепловой энергии принадлежащего ООО «Классика», расположенного по адресу: Х.

В ходе проверки, проведённой 17.03.2011 г. установлено, что в нарушение указанных требований законодательства в охранной зоне данной тепловой сети, на территории земельного участка, принадлежащего на праве аренды ООО «Инчкейп Олимп», данным обществом организована неохраняемая бесплатная парковка для автотранспортных средств, которая является сооружением, состоящим из асфальтового покрытия с нанесённой на него разметкой и указателей парковки высотой около 2,5м на которых изображён знак «Р», а также выделенной бетонным поребриком высотой около 12 см. предназначенным для стоянки автотранспортных средств на которой на момент осмотра располагались автотранспортные средства в количестве более 10 единиц, в том числе предназначенные для реализации, в связи с чем, данное действие является складированием.

Определением Калининского районного суда от 21 октября 2011 года производство по делу прекращено.

Определением Санкт-Петербургского городского суда от 1 декабря 2011 года определение суда отменено, дело направлено на рассмотрение в тот же суд.

В ходе судебного заседания прокурор Калининского района г. Санкт-Петербурга исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчика ООО «Инчкейп Олимп» ликвидировать парковку автотранспортных средств в охранной зоне тепловой сети, расположенной по адресу: Х путем удаления соответствующей разметки на асфальтовом покрытии и демонтажа указателей парковки высотой около 2,5 м с изображением знака «Р»: /парковка/ в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Калининского района г. Санкт-Петербурга Горюк М.А., судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Инчкейп Олимп», действующая по доверенности, Полянчукова А.В., в судебном заседании требования иска не признала. По существу иска пояснила, что согласно п.1. ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно проекта, утвержденного компетентными органами, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ответчиком организована стоянка автотранспортных средств, для посетителей автосалона. Достоверно установлено, что данная стоянка не находится над теплотрассой, принадлежащей ООО «Классика», а проходит на расстоянии 1 метра 80 см от нее. Каких либо требований и претензий со стороны владельца теплотрассы ООО «Классика» к ответчику не заявлено.

Представитель 3-го лица, ООО «Классика», действующий по доверенности, Евстегнеев Д.С., в судебное заседание явился, полагал, что требования иска удовлетворению не подлежат.

Представитель 3-го лица, ГУП «ТЭК СПб», Мозгова Н.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ООО «Росснабкомплект» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, сведений об уважительности его отсутствия не представило.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3-х лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Инчкейп Олимп» и ООО «Росснабкомплект» 01.07.2009 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым последнее обязуется предоставить ООО «Инчкейп Олимп» за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, кадастровый номер Х, общей площадью 11 415, 8 кв.м, вместе с прилегающей территорией площадью 7 738 кв.м.

Данное нежилое помещение, а также прилегающая к нему площадь расположены на земельном участке с кадастровым номером Х площадью 15.418 кв.м. с 10.07.2006 принадлежит ООО «Росснабкомплект» на праве частной собственности.

Ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что в охранной зоне тепловой сети, организована стоянка посетителей автосалона.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

В силу п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых приказом Министерства промышленности и энергетики от 24.03.2003 № 115 в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускается.

На основании п. 1.13 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утверждённых распоряжением Мэра-Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.1994 № 902-р организация, ответственная за содержание территории, на которой находятся инженерные коммуникации, обязана не допускать в пределах охранных зон инженерных сетей и сооружений возведение каких-либо построек, складирование материалов, устройства свалок, посадки деревьев, кустарников и т.п.

Согласно п. п. 4, 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утверждённых приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту, в том числе загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В ходе осмотра территории, прилегающей к автосалону, проведенного в судебном заседании установлено, что именно в охранной зоне тепловой сети организована стоянка автомобилей посетителей автосалона, что было подтверждено, в том числе и замерами, произведенными в ходе осмотра.

При таких обстоятельствах, установленных судом, требования прокурора об обязании ответчика ООО «Инчкейп Олимп» ликвидировать парковку автотранспортных средств в охранной зоне тепловой сети, расположенной по адресу: Х путем удаления соответствующей разметки на асфальтовом покрытии и демонтажа указателей парковки высотой около 2,5 м с изображением знака «Р»: /парковка/ в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Требования прокурора Калининского района г. Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ООО «Инчкейп Олимп» ликвидировать парковку автотранспортных средств в охранной зоне тепловой сети, расположенной по адресу: Х путем удаления соответствующей разметки на асфальтовом покрытии и демонтажа указателей парковки высотой около 2,5 м с изображением знака «Р»: /парковка/ в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Инчкейп Олимп» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья: