Дело № 2-761/12 17 января 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.А., при секретаре: Михеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» к Макаренко Т.И., Макаренко В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «ЖАКР СПб » обратилось в суд с иском к Макаренко Т.И., В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85913, 09 руб. за период с 01.04.2009 по 30.09.2011.

В обоснование иска истец указал, что ответчики на основании договора социального найма проживают в квартире по адресу: Х, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца СПб ГКУ «ЖАКР СПб » - Рыбин В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик Макаренко Т.И. в судебное заседание явилась, против иска возражала.

Ответчик Макаренко В.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчики Макаренко Т.И., В.В. владеют и пользуются квартирой по адресу: Х на условиях социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из расчета, представленного истцом следует, что за период с 01.04.2009 по 30.09.2011 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85913, 09 руб.

Вместе с тем из материалов дела следует, что 26.08.2011 между истцом и ответчиком Макаренко Т.И. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79411, 84 руб., из которого следует, что ответчик приняла на себя обязательство погасить образовавшуюся ежемесячными платежами по 13235, 31 руб, начиная с сентября 2011 по февраль 2012 в соответствии с графиком.

Из ответа истца на судебный запрос следует, размер задолженности, указанной в данном соглашении, определен за период с 01.09.2009 по 31.07.2011, что ответчиком не оспаривалось.

Указанное соглашение заключено на основании п.5 ст.159 ЖК РФ, согласно которой субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Исходя из положений ч.1 ст.159 ЖК РФ, целью предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является оплата жилого помещения и коммунальных услуг в части, превышающей величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Как установлено ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу ч.2 ст.69, пп.1, 5 ст.159 ЖК РФ, обязательства нанимателя и членов семьи, вытекающие из соглашения об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги также являются солидарными.

В соответствии с ч.1 ст. 414 ГК РФ, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требования о взыскании задолженности по основанию неисполнения ответчиками условий соглашения о новации истец не заявлял.

Учитывая, что у ответчиков на основании соглашения возникло новое обязательство по оплате образовавшейся задолженности за период с 01.09.2009 по 31.07.2011 в установленные договором размере и сроки, а обязательства ответчиков по оплате задолженности в сроки, установленные ЖК РФ, прекратились в силу ч.1 ст.7 ЖК РФ, ч.1 ст.414 ГК РФ новацией, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 по 31.07.2011, основанные на нормах ч.1 ст.65 ч.1 ст.155 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

В связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать задолженность за период с апреля 2009 по август 2009 года в размере 14006, 62 руб.(2780, 08 + 2780, 08+ 2780, 08 +2781, 25+ 2885, 13), а также за период с августа 2011 по сентябрь 2011 - 11531, 89 руб. (5767, 94+ 5763, 95), а всего 25538, 51 руб., доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Также имеются основания, установленные ч.4 ст.1, ч.1 ст.103 ГПК РФ, для взыскания с ответчиков в федеральный бюджет государственной пошлины в размере 966, 16 руб. (25538, 51 – 20000/100х3+800), в равных долях, по 483, 08 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.1, ч.1 ст.103, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Макаренко Т.И., Макаренко В.В. солидарно в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.08.2009 и с 01.08.2011 по 30.09.2011 в размере 25538, 51 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать

Взыскать с Макаренко Т.И. в федеральный бюджет судебные расходы в размере 483, 08 руб.

Взыскать с Макаренко В.В. в федеральный бюджет судебные расходы в размере 483, 08 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья