Дело № 2-1293/12 14 марта 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Коломяжском» к Голованову А.Г. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «На Коломяжском» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Голованову А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2009 г. по 01.06.2010 г. в размере 193073 руб. 80 коп., в том числе пени в размере 36092 руб. 20 коп., а также взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 5061 руб. 48 коп. и по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: Х. В течение длительного времени он не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга дело передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

При рассмотрении дела Калининским районным судом истец уточнил период, за который образовалась задолженность, а именно: просил взыскать задолженность в размере 193073 руб. 80 коп., образовавшуюся за период с апреля 2007 г. по июнь 2011 г. (л.д.77-78).

Представитель истца по доверенности Ларионов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Голованов А.Г. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности Куликову Д.А. Представитель в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.04.2007 г. по 30.06.2008 г., признал исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.07.2008 г. по 30.06.2011 г. в размере 90595 руб. 05 коп. и пени в размере 17008 руб. 59 коп. Письменные возражения относительно исковых требований с расчетом приобщены к материалам дела (л.д.85,86-87).

Представитель истца вопрос о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчику Голованову А.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 151,4 кв.м, находящееся по адресу: Х (л.д.15,49).

Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2007 г. по 01.07.2011 г. в размере 156981 руб. 62 коп. подтвержден карточкой лицевого счета по указанному адресу, справкой о задолженности за указанный период. Согласно справке о задолженности пени составляет 36092 руб. (л.д.12,13). Как видно из расшифровки расчета пени, в нарушение п.14 ст.155 ЖК РФ при расчете пени истцом применялся размер ставки рефинансирования, действовавшей на момент расчета (л.д.14). Суд полагает, что в данном случае должна быть применена ставка рефинансирования 8,25%, установленная указанием ЦБ России от 29.04.2011 г. № 2618-У, и действовавшая на момент предъявления настоящего иска в суд.

Кроме того, подлежит удовлетворению заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Ответчик обратился в суд с настоящим иском 19.07.2011 г. Следовательно, требование о взыскании задолженности за период с 01.04.2007 г. по 30.06.2008 г. находится за пределами срока исковой давности и в силу ст.199 ГК РФ во взыскании задолженности за этот период должно быть отказано.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 01.07.2008 г. по 30.06.2011 г. Проверив представленный ответчиком расчет задолженности за указанный период, сопоставив его с расчетом истца, а также проверив расчет пени, суд не находит оснований не согласиться с данными расчетами и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 90595 руб. 05 коп. и пени в размере 17008 руб. 59 коп., а всего 107603 руб. 64 коп.

При этом суд учитывает отсутствие у представителя истца каких-либо возражений по данным расчетам.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии с п.1 ст.98, п.1 ст.100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы истца по оплате госпошлины в размере 3352 руб. 07 коп. (107603,64-100000х2%+3200), а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., подтвержденные договором № Х от 07.07.2011 г., заключенным между ООО «Х» и ТСЖ «На Коломяжском», и платежным поручением № Х от 11.07.2011 г. и договором подряда № Х от 11.09.2011 г. (л.д.9, 10-11).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ТСЖ «На Коломяжском» удовлетворить частично.

Взыскать с Голованова А.Г. в пользу ТСЖ «На Коломяжском» задолженность платежа за коммунальные услуги за период с июля 2008 г. по июнь 2011 г. в размере 90595 руб. 05 коп., пени в размере 17008 руб. 59 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3352 руб. 07 коп., а всего 118955 (сто восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 71 коп. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья