Дело № 2-1397/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 19 марта 2012 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

при секретаре Дикаревой Т.О.,

с участием представителя истца Гаджиевой Г.Р. по доверенности от 13.10.2011 сроком по 31.12.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-628 к Стеклову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК-628 обратился с иском к ответчику с требованием взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по октябрь 2011 года в размере 59 990 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 3 625 руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 1 999 руб. 71 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Х, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Ответчик несвоевременно производил оплату по техническому обслуживанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг в результате чего, за период с сентября 2009 г. по октябрь 2011 г. образовалась задолженность в искомой сумме.

Представитель истца, Гаджиевой Г.Р., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по делу не представил, в связи с чем, суд находит причину неявки ответчика неуважительной и полагает, возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку заявленные в нём требования правомерны и подтверждены материалами дела.

Согласно представленной справки Ф 9 ответчик Стеклов И.Ю. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о регистрации права собственности № Х от 04.04.2008 г.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик несвоевременно вносил оплату за техническое содержание жилья и коммунальные платежи в результате чего, образовалась задолженность за период с сентября 2009 г. по октябрь 2011 г. в сумме 59 990 руб. 38 коп., что подтверждено представленными расчетами задолженности. За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 3 625 руб. 30 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом, при подаче иска, государственная пошлина в сумме 1 999 руб. 71 коп.

Также с ответчиков подлежит взысканию солидарно расходы по оплате услуг представителя, которые подтверждены договором № Х от 01. 09.2010 г. и платежным поручением от 17.10.2011 г. № Х в сумме 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 104, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Стеклова И.Ю. в пользу ЖСК-628 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 990 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 38 коп., пени в сумме 3 625 (три тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 30 коп. государственную пошлину в сумме 1 999 (одна тысяча девятьсот девяносто девять) руб. 71 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 (семь тысяч) руб., а всего взыскать 72 615 (семьдесят две тысячи шестьсот пятнадцать) руб. 39 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья