Дело № 2- 2369/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

16 апреля 2012 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Карбаиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сталевской И.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «СТОУН» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сталевская И.П. обратилась в суд с иском к ООО «СТОУН», просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру Х.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 04 апреля 2006 года между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № Х, предметом которого является совместная деятельность сторон по инвестированию жилищного строительства жилого дома по адресу: Х.

Плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию 4 квартал 2007 года, объем финансирования дольщиком составляет 1183785 рублей 70 копеек. Указанные денежные средства истицей внесены в полном объеме.

Ответчик согласно условиям договора обязался передать в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру, однако на момент подачи искового заявления принятые на себя обязательства не исполнил.

Представитель истца Кулагина И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Третье лицо Управление Росреестра по СПб и ЛО, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 04 апреля 2006 года между Сталевской И.П. и ООО «СТОУН» заключен договор № Х долевого участия в строительстве, предметом которого является совместная деятельность сторон по инвестированию жилищного строительства жилого дома по адресу: Х (л.д. 9-12).

Сталевская И.П. полностью и надлежащим образом выполнила принятые на себя обязательства по инвестированию строительства жилого дома в размере 1183785 рублей 70 копеек, что подтверждается квитанциями (л.д. 15-18, 23-29).

Ответчик факт исполнения Сталевской И.П. обязательств не оспаривает, 21 ноября 2011 года квартира фактически передана истице по акту приема-передачи, в соответствии с которым стороны претензий по исполнению договора друг к другу не имеют.

Ответчик в соответствии с п. 2.1.4 Договора обязался передать в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации дольщиком права собственности на квартиру, однако на момент подачи искового заявления принятые на себя обязательства не исполнил

Ответчик не оспаривает того, что Сталевской И.П. полностью исполнены обязательства по инвестированию строительства, произведена оплата стоимости квартиры, в связи с чем суд находит, что истица приобрела право собственности на спорную квартиру.

Доводы истицы суд находит убедительными, так как по независящим от нее причинам она не имеет возможности оформить право собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, ст. ст. 218-219, 131,740 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,67, 167, 173,194-199,193 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сталевской И.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «СТОУН» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Сталевской И.П. право собственности на однокомнатную квартиру Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апеляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: