Дело № 2-959/12 03 апреля 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекиной О.А. к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и обязании предоставить освободившееся жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме памятнике в собственность № Х от 02.08.2006 г. Щекина О.А. является собственником 23/81 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х, и занимает комнату площадью 22,60 кв.м совместно с Щемелевой Н.А. и Щ..(л.д.51).

Щекина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга (далее Администрация района), ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее ГУ ЖАКР) о признании за ней права пользования жилым помещением – комнатой площадью 20,3 кв.м в квартире Х, признании отказа Администрации района в предоставлении ей указанного жилого помещения незаконным и обязании издать распоряжение о признании ее нанимателем этого помещения, обязании ГУ ЖАКР заключить с ней договор социального найма комнаты площадью 20,3 кв.м в квартире Х. В обоснование заявленных требований указывает, что в их квартире освободилась комната площадью 20,3 кв.м, 14.02.2011 г. она обратилась в Администрацию района с заявлением о заключении с ней договора социального найма этой комнаты, так как ее семья, состоящая из 3 человек, стоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Однако, ответом от 02.06.2011 г. ей было сообщено, что жилищной комиссией рекомендовано отказать в предоставлении комнаты по договору социального найма из-за отсутствия законных оснований, а также указано, что ХХХ в трехкомнатной квартире общей площадью 64,0 кв.м по адресу: Х. Истица указывает, что ХХХ, совместно не проживают. В связи с этим она и обращалась в Администрацию района с просьбой о постановке на учет ее семьи из трех человек в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, Щекина О.А. просит предоставить комнату площадью 20,3 кв.м в кв.Х на семью из трех человек, в том числе она, Щемелева Н.А. и Щ., признать незаконным отказ Администрации района в предоставлении указанного жилого помещения, обязании издать распоряжение о признании ее нанимателем жилого помещения по договору социального найма, включив в него Щемелеву Н.А. и Щ, обязать ГУ ЖАКР заключить с ней договору социального найма с включением в него в качестве членов ее семьи Щемелеву Н.А. и Щ. (л.д.69-70).

Истица и ее представитель Фролов А.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации района Нечаева Т.М. в судебном заседании против иска возражала по доводам, изложенным в возражениях (л.д.41-42), пояснив, что оснований для предоставления истице спорной комнаты по договору социального найма не имеется, так как получится превышение нормы на семью 17 кв.м, а также указала на то, что при расчете нормы жилищной обеспеченности площадь супруга истицы ими не учитывалась.

Ответчик ГУ ЖАКР о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая, что данный ответчик ни разу не явился по вызовам суда, суд признает его неявку без уважительных причин и рассматривает дело в отсутствие этого ответчика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Щемелева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истица Щекина О.А. с Щемелевой Н.А. и Щ., занимает одну комнату площадью 22,60 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Х. Указанное жилое помещение составляет 23/81 долей в праве общей долевой собственности и принадлежит истице на праве общей долевой собственности на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме памятнике в собственность № Х от 02.08.2006 г. (л.д.11).

С 29.02.1980 г. Щекина О.А. ХХХ в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 64,00 кв.м, расположенной по адресу: Х. Указанное жилое помещение принадлежит Х на праве частной собственности (л.д.12,59,60).

В коммунальной квартире Х имеется свободная комната площадью 20,3 кв.м. Истица с Щемелевой Н.А. занимали данную комнату с 16.05.2002 г. по 15.05.2007 г. на основании договора найма жилого помещения № Х от 31.10.2002 г. (л.д.50, 51).

14.02.2011 г. Щекина О.А. обратилась в Администрацию района с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнату площадью 20,3 кв.м в кв.Х с включением в договор в качестве членов ее семьи дочери Щемелевой Н.А. Щ.. (л.д.18,19).

Письмом от 02.06.2011 г. ей было сообщено, что районной жилищной комиссией 18.05.2011 г. ее заявление рассмотрено и рекомендовано отказать из-за отсутствия законных оснований. Одновременно ей было сообщено о возможности предоставления свободной комнаты по договору купли-продажи с понижающим коэффициентом 0,3 к рыночной стоимости комнаты, так как они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 26.03.1992 г. (л.д.20).

В силу ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире может быть предоставлено по договору социального найма нанимателям и (или) собственникам, проживающим в этой квартире, которые признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Как следует из положений ст.50 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления. Норма предоставления устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии со ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» норма предоставления жилого помещения по договору социального найма составляет 18,00 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Законодательство Санкт-Петербурга с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускает превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления жилого помещения, полагающейся на одного человека, т.е. на 9,00 кв.м.

В настоящее время жилищная обеспеченность семьи истицы составляет 12,62 кв.м на одного человека (135,20:80,70х22,6:3). В случае предоставления по договору социального найма свободной комнаты площадью 20,3 кв.м жилищная обеспеченность одного человека составит 23,96 кв.м, что превышает установленную законом норму предоставления.

При таких обстоятельствах отказ Администрации района в предоставлении семье истицы комнаты площадью 20,3 кв.м по договору социального найма является законным и обоснованным, поэтому в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Щекиной О.А. в удовлетворении иска к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, обязании предоставить освободившееся жилое помещение – комнату площадью 20,3 кв.м, расположенную по адресу: Х, по договору социального найма и заключить договор социального найма указанного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья