Дело № 2- 2675 10 мая 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.

при секретаре Письменской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гуляевой М.В. к ООО «Жилкомсервис № 3» о признании незаконными действия по начислению корректировки платы за отопление в отопительный сезон 2010г. и обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Гуляева М.В. зарегистрирована в квартире Х.

В декабре 2010г. в результате проведенной корректировки размера платы за отопление в отношении населения, проживающего в домах, обслуживаемых ООО «Жилкомсервис № 3», по квартире Х дополнительно начислена плата за отопление в размере 1598 руб. 89 копеек.

Гуляева М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 3» о признании незаконными действий по корректировке платы за отопление и об обязании произвести перерасчет, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за декабрь 2010г. корректировку платы за отопление и начисленные на указанную сумму пени, в обоснование своих требований указав, что произведенная корректировка платы противоречит нормам действующего законодательства.

Ответчик – ООО « Жилкомсервис № 3» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ – размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ 23.05.2006г. Правительством РФ издано Постановление № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила).

В соответствии с п.1 и п.2 Правил – данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

Согласно пп «б» п.21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

Для отопления- в соответствии с пп 2 п 2 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп.3 п.2 Приложения № 3 к Правилам.

Соответственно подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к Правилам предусмотрена следующая формула для проведения корректировки:

S

i

Р = Р х ----------- - Р (8)

О2.i к.пр S fn. i

D

где:

Р - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя

к. пр

из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого

i

помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м) ;

S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или D

жилого дома (кв. м);

Р - общий размер платы за отопление в i-том жилом

f n. i

помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Соответственно, управляющая организация имеет право производить 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, применив соответствующую формулу.

Так, жилой многоквартирной дом, расположенный по адресу Х, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами:

Актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

Ежемесячными отчетами о теплопотреблении с указанием данных прибора учета,

Счетами-фактурами ресурсоснабжающей организации ОАО «ТГК №1».

Размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за год (в период с декабря 2009 года по май 2010 года включительно) составил 587 219,47 руб. Данное обстоятельство подтверждается счетами-фактурами ОАО «ТГК №1» за данный период времени, приобщенными к материалам дела.

Общая площадь всех помещений в многоквартирном доме равна 3448,75 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта данного многоквартирного дома, приобщенного к материалам дела.

Площадь квартиры № Х составляет 42,11 кв.м.

Общий размер платы за отопление в квартире №15 за период с декабря 2009 года по май 2010 года включительно составил 6 220,99 руб.

Соответственно, корректировка была произведена следующим образом:

587 219,47 *42,11 /3448,75 -6 220,99 = 949,09 руб.

Таким образом, управляющая организация имела право произвести корректировку размера платы за отопление на сумму 949,09 руб., в связи с чем суд полагает отклонить исковые требования в части корректировки платы за отопление на сумму 949,09 руб.

Однако фактически корректировка была произведена на сумму 1598 руб. 89 коп., что подтверждается квитанцией об оплате за декабрь 2010г., а потому сумма в размере 649 руб. 80 коп. ( 1598,89 – 949, 09 = 649,80 руб.) была начислена незаконно.

Ответчик должен произвести перерасчет платы за жилое помещение Истицы и исключить из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за декабрь 2010г. корректировку платы за отопление в сумме 649 руб. 80 коп. и начисленные на указанную сумму пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, поскольку иск удовлетворяется частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 157 ЖК РФ, ст. 544 ГК РФ, ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гуляевой М.В. – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в части корректировки платы за отопление по квартире Х, отраженной в квитанции за декабрь 2010г. на имя Гуляевой М.В. на сумму в размере 649 руб. 80 коп. и начисления на указанную сумму пени.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за жилое помещение - квартиру Х, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за декабрь 2010г. корректировку платы за отопление в сумме 649 (шестьсот сорок девять) руб. 80 коп. и начисленные на указанную сумму пени.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в пользу Гуляевой М.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гуляевой М.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья