Дело № 2- 4029 09 августа 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.,

при секретаре Колос Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» к Константиновской Т.А., Константиновскому И.В. и Ивановой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

К. Л.С. ( после смены фамилии Иванова) являлась нанимателем комнаты размером 33,80 кв.м двухкомнатной коммунальной квартире Х на основании ордера № Х от 18.05.1994 г. Была снята с регистрационного учета 19.05.2009г. на основании личного заявления. После ее выезда лицевой счет не переоформлялся, договор социального найма не заключался.

В квартире зарегистрированы Константиновская Т.А., Константиновский И.В..

ГУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» обратилось в суд с иском к Ивановой Л.С., Константиновской Т.А. и Константиновскому И.В. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2008г. по 01.14.2012г. в размере 85614 руб. 08 коп., поскольку ответчики с 01.11.2008 г. оплачивают квартплату и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила отыскиваемую сумму. При этом с ответчиков Ивановой Л.С. и Константиновской Т.А. взыскать солидарно задолженность за период с 01.11.2008г. по 01.05.2009г. в размере 11995 руб. 97 коп.,

С ответчика Константиновской Т.А. взыскать задолженность за период с 01.05.2009г. по 01.08.2011г. в размере 50279 руб. 09 коп.; с ответчиков Константиновской Т.А. и Константиновского И.В. солидарно задолженность за период с 01.08.2011г. по 01.04.2012г. в размере 23339 руб. 02 коп. Взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину.

Затем уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.11.2008г. по 01.04.2012г. в размере 77821 руб. 07 коп., поскольку ответчики частично погасили задолженность.

Ответчики Иванова Л.С. и Константиновский И.В. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, что дает суду право в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик Константиновская Т.А. в судебное заседание явилась, и пояснила, что 10.02.12г. она заключила соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, представила справку бухгалтера о том, что соглашение от 10.02.12г. выполняется, за период с 01.11.2008г. по 01.04.2012г. остаток задолженности составляет 62234 руб. 06 коп. Согласна погасить оставшуюся задолженность в полном размере.

Выслушав объяснения ответчика Константиновской Т.А., изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.69 и ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие нанимателя спорного жилого помещения не означает отсутствие у членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, обязанностей по договору социального найма

Судом установлено, что стороны проживают в квартире по единому договору найма, поэтому оснований для долевой ответственности по оплате задолженности суд не усматривает.

Ответчики не лишены в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ права потребовать от наймодателя заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и иных членов семьи заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

До заключения такого соглашения, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу закона является солидарной.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Согласно справке бухгалтера № Х от 25.07.2012г. Константиновская Т.А. оплатила частично задолженность за период с 01.11.2008 г. 01.04.2012г., остаток задолженности составляет сумму 62234 руб. 06 коп., т.е. долг оплачен в размере 85614,08 – 62234,06= 23380 руб. 02 коп. На эту сумму подлежит уменьшению размер задолженности Константиновской Т.А. за период с 01.05.2009г. по 01.08.2011г. (50279, 09 – 23380,02 = 26899,07)

Таким образом, с ответчиков Константиновской Т.А. и Ивановой Л.С. взыскивается солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.08.2011г. по 01.05.2009г. в размере 11965 руб. 97 коп.

С Ответчицы Константиновской Т.А. с 01.05.2009г. по 01.08.2011г. взыскивается остаток задолженности в размере 26899,07руб.

С ответчиков Константиновской Т.А. и Константиновского И.В. взыскивается солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.08.2009г. по 01.04.2012г. в размере 23339 руб. 02 коп.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчиков и нашел его правильным.

В случае добровольного погашения задолженности полностью или частично, ответчики могут предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.

После погашения всей задолженности, Ответчики не лишены возможности обратиться к Истцу с требованием заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков взыскивается госпошлина поскольку при подаче искового заявления в суд Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

С Ответчиков Константиновской Т.А. и Ивановой Л.С. взыскивается госпошлина от цены иска в 11965 руб. 97 коп. в размере 479 руб., т.е. по 239 руб. с каждого.

С ответчика Константиновской Т.А. взыскивается государственная пошлина от цены иска 26899,07 руб. в размере 1007руб.

С ответчиков Константиновской Т.А. и Константиновского И.В. взыскивается госпошлина от цены иска 23339 руб. 02 коп. в размере 900 руб., т.е. по 450 руб. с каждого.

Таким образом, с ответчика Ивановой Л.С. взыскивается госпошлина в размере 239 руб.

С ответчика Константиновской Т.А. взыскивается госпошлина в размере 1696 руб. (239 + 1007 + 450 руб. =1696)

С ответчика Константиновского И.В. взыскивается госпошлина в размере 450 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 103, 167, 194- 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Константиновской Т.А. и Ивановой Л.С. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.08.2011г. по 01.05.2009г. в размере 11965 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 97 коп.

Взыскать с Константиновской Т.А. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009г. по 01.08.2011г. в размере 26899 (двадцать шесть тысяч восемьсот девяносто девять) руб. 07 коп.

Взыскать с Константиновской Т.А. и Константиновского И. В. солидарно в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009г. по 01.04.2012г. в размере 23339 (двадцать три тысячи триста тридцать девять) руб. 02 коп.

Взыскать с Ивановой Л.С. в доход государства госпошлину в размере 239 (двести тридцать девять) руб.

Взыскать с Константиновской Т.А. госпошлину в доход государства в размере 1696 (одна тысяча шестьсот девяносто шесть) руб.

Взыскать с Константиновского И.В. в доход государства госпошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья