Дело №2-3104-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

25 сентября 2012 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Петленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буян Г.П., Алимова М.К., Живова В.В., Мясоедова М.А., Румянцева С.В., Суворова Е.И. к Товариществу собственников жилья «Гражданочка-121» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гражданочка-121», оформленного протоколом №Х от 25 сентября 2011 года, признании недействительными протоколов №Х и №Х заседания правления Товарищества собственников жилья «Гражданочка-121», признании состава правления, избранного 25 сентября 2011 года нелигитимным, признании незаконными решений нового состава правления с даты избрания состава правления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, являвшиеся членами прежнего правления ТСЖ «Гражданочка-121», обратились в суд с иском к ТСЖ «Гражданочка-121» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гражданочка-121», проведенного в заочной форме, оформленного протоколом №Х от 25 сентября 2011 года, признании недействительными протоколов №Х и №Х заседания правления Товарищества собственников жилья «Гражданочка-121», признании состава правления, избранного 25 сентября 2011 года нелигитимным, признании недействительными в полном объеме решений вновь избранного правления ТСЖ «Гражданочка-121».

В обоснование иска указали, что на заседании прежнего состава правления ТСЖ «Гражданочка-121», членами которого являлись истцы, оформленного протоколом от 29 августа 2011 года, председателем правления ТСЖ была избрана Буян Г.П.

12.10.2011 года Буян Г.П. обратилась в Калининский районный суд об обязании С. передать вновь избранному председателю правления ТСЖ учредительные документы ТСЖ «Гражданочка-121», в процессе рассмотрения гражданского дела №Х по иску Буян Г.П. истцам стало известно, что по инициативе С. в период с 20 по 25 сентября 2011 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ путем заочного голосования, оформленного протоколом №Х от 25 сентября 2011 года, на котором избран новый состав правления ТСЖ «Гражданочка-121» и из прежнего состава правления исключены истцы.

Истцы указывают, что они о проводившемся собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования уведомлены не были, следовательно, были лишены возможности голосовать по вопросам, вынесенным на голосование, на момент проведения оспариваемого собрания С. уже не являлся председателем правления ТСЖ; протоколы №Х и №Х заседания правления идентичны и подписаны только С.

Истцы полагают, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования было проведено с грубейшими нарушениями норм действующего законодательства, в том числе и по форме проведения голосования, подсчету голосов при фактическом отсутствии избранной счетной комиссии. При отсутствии очного отчетно-перевыборного собрания оснований согласиться с переизбранием правления ТСЖ у истцов не имеется. При проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования отсутствовал кворум, была нарушена процедура созыва и проведения общего собрания: члены ТСЖ в установленном законом порядке не уведомлены.

Истец Живов В.В., также представляющий интересы истцов Буян Г.П., Суворова Е.И. на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истцы Алимов М.К., Мясоедов М.А., Румянцев С.В. извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с письменными заявлениями, направленными в адрес суда, исковые требования поддерживают.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истцов.

Представитель ответчика ТСЖ «Гражданочка-121» С. В судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, члены ТСЖ были уведомлены, письменные уведомления были разложены в почтовые ящики и уведомление о проведении собрания вывешено на доске объявлений в парадных дома, бюллетени также были разложены в почтовые ящики, кворум на собрании имелся, проведение заочного собрания не противоречит ЖК РФ, порядок подсчета голосов определен решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Х, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом 26 августа 2010 года, согласно п.3 которого утвержден порядок подсчета голосов -10 кв.м. общей площади, принадлежащей каждому собственнику помещения равны 1 (одному) голосу, десятые доли округляются по математическому правилу; относительно двух идентичных протоколов заседания правления ТСЖ «Гражданочка-121» №Х и №Х от 25 сентября 2011 года представитель ответчика пояснил, что №Х протокола был указан ошибочно, поскольку протокол заседания правления №Х имеется от 20.10.2011 года, следовательно, оспариваемый протокол заседания правления значится под №Х.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, исходя из следующего.

Из протокола №Х общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: Х, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом 26 августа 2010 года, утвержден порядок подсчета голосов -10 кв.м. общей площади, принадлежащей каждому собственнику помещения равны 1 (одному) голосу, десятые доли округляются по математическому правилу. Количество квартир в доме составляет 238, общей площадью 12359, 3 кв.м., что составляет 1236 голосов (том 1 л.д.33-37). Данное решение является действующим, в судебном порядке не оспаривалось.

Из протокола №Х внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гражданочка-121» от 25 сентября 2011 года, проведенного в заочной форме в период с 20 по 25 сентября 2011 года и списка членов ТСЖ, проголосовавших на оспариваемом собрании, следует, что в голосовании на общем собрании членов ТСЖ приняло участие 85 членов ТСЖ, в количестве 247 голосов, что соответствует 26% от общего числа голосов членов ТСЖ, а также в заочном голосовании приняла участие представитель администрации Калининского района, количество голосов с учетом администрации ( 336 голосов-35,2%) составляет 583, что соответствует 61% от всего количества голосов членов ТСЖ, что свидетельствует о наличии кворума для проведения общего собрания.

Оспаривая принятые заочным собранием решения, истец ссылается на нарушение процедуры его уведомления, а также отсутствие необходимого кворума.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья согласно статье 145 Жилищного кодекса РФ, является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.13.1 Устава ТСЖ «Гражданочка-121» помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе председателя правления, членов правления или члена товарищества. Общее собрание членов товарищества может быть проведено, в том числе и в форме заочного голосования. ( том 1 л.д.16-17)

В соответствии со статьей 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом); уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания; в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания; общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В силу п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества.

Согласно положениям ст. 45, ст. 146 ЖК РФ право созыва внеочередного собрания принадлежит любому заинтересованному лицу, являющемуся членом ТСЖ.

Инициатором оспариваемого собрания являлся С., что не противоречит положениям ст.45 ЖК РФ.

Из объяснений председателя ТСЖ «Граджданочка-121» С. следует, что письменные уведомления были разложены в почтовые ящики и уведомление о проведении собрания вывешено на доске объявлений в парадных дома, уведомления о проведении оспариваемого собрания представлены ответчиком в материалы дела (том 2 л.д.5-6), бюллетени для голосования раскладывались в почтовые ящики и частично вручались членам ТСЖ лично, указанная процедура уведомлений согласуется с положениями ст. 45, 146 ЖК РФ.

Также из объяснений председателя ТСЖ «Граджданочка-121» С. следует, что №Х протокола заседания правления ТСЖ «Гражданочка-121» был указан ошибочно, поскольку протокол заседания правления №Х имеется от 20.10.2011 года, оспариваемый протокол заседания правления значится под №Х, о чем в номер протокола были внесены соответствующие исправления.

Из п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе и объяснения сторон по делу, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое собрание собственников помещений многоквартирного дома Х в форме заочного голосования было проведено с соблюдением требований ЖК РФ, истцы не были лишены возможности участия в данном собрании, доказательств того, что их голосование могло повлиять на результаты собрания не представлено, доказательств причинения истцам убытков в связи с принятыми на собрании решениями также не представлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку правление в соответствии с Уставом (п.14.3) и ст. 147 ЖК РФ избирается на срок не более 2 лет, то срок полномочий прежнего правления, избранного 26.08.2010 г., истек 26.08.2012 г. Истцы, члены прежнего правления ТСЖ, заинтересованности на момент вынесения судом решения о признании недействительным (незаконным) решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, не имели.

В то же время, суд учитывает при вынесении решения, что новое, избранное 25.09.2011 г. правление ТСЖ, с сентября 2011 года выполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, а также исходит из баланса интересов товарищества собственников жилья и шестерых собственников жилья, являющихся бывшими членами правления ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Буян Г.П., Алимову М.К., Живову В.В., Мясоедову М.А., Румянцеву С.В., Суворову Е.И. в удовлетворении заявленных требований к Товариществу собственников жилья «Гражданочка-121» отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: