Дело № 2-3616/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 27 сентября 2012 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

при секретаре Дикаревой Т.О.,

с участием истца Юшкевич Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкевич Е.Б. к ЖСК № 403 о понуждении к выполнению предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, герметизации стыков стеновых панелей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юшкевич Е.Б. обратилась с иском к ЖСК № 403 о понуждении к выполнению предписания и просит: обязать правление ЖСК № 403 исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в части обследования фасада здания дома Х. с привлечением специализированной организации. Истец ссылается на то, что в квартире в холодное время года панели промерзают до такой степени, что находиться дома без верхней одежды невозможно. Многократные обращения в ЖСК, Государственную жилищную инспекцию результатов не дали.

Впоследствии истец уточнила требования и просит обязать ответчика провести обследование фасада здания дома Х силами независимой организации, провести качественную герметизацию стыков стеновых панелей по вертикали и горизонтали между шестым и пятым этажами дома в районе квартиры истца, провести покрытие стеновых панелей снаружи тиоколом, устранить плесень и пустоты швов за шкафами и сухой штукатуркой внутри квартиры. (л.д.48-49)

Представитель ЖСК № 403 возражал против иска, утверждая, что проблемы с швами между стеновыми панелями в квартире истца отсутствуют.

В настоящем судебном заседании истец иск поддерживает, ссылается на ненадлежащее качество работ, выполненных по договору между ЖСК № 403 и ООО «Х» в июле 2012 года, после возбуждения гражданского дела в суде.

Представитель ответчика просил о рассмотрении дела без своего участия, иск полагал необоснованным.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности, или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 138 ЖК РФ предусмотрены обязанности Товарищества собственников жилья, в том числе, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном Кодексом, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленного иска истец ссылается, в том числе, на документы, составленные в 1976 году (л.д.32-35), в то время как в 2009 году, что подтверждается представленной перепиской, производились работы по утеплению межпанельных швов. (л.д.26-31) Проведенное в феврале 2011 года Государственной жилищной инспецией Санкт-Петербурга обслудование фасада здание и квартиры истца с применением тепловизора показало, что утечек тепла через стыки стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры № Х не наблюдается, утечки тепла происходят через не утепленные оконные проемы по всей квартире. (л.д.30-31, 52-60)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 N 1849 (ред. от 16.01.2012) "О Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга" одной из основных задач Инспекции является осуществление регионального государственного жилищного надзора, осуществление контроля за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Одновременно к полномочиям Инспекции относится, в частности, осуществление контроля за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Таким образом, обследование было проведено Инспекции в соответствии с ее задачами и полномочиями.

В обоснование возражений против иска представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по обследованию состояния межпанельных швов. Назначенная судом экспертиза ответчиком не была оплачена, однако, произведенными на основании договора с ООО «Х» работами по утеплению швов в квартире истца доводы истца фактически были признаны ответчиком и требования выполнены в добровольном порядке. Факт выполнения работ в июле 2012 года истцом в судебном заседании подтвержден.

В настоящем судебном заседании истец ссылается на то, что ООО «Х» были некачественно выполнены работы по герметизации межпанельных швов. Однако, данные обстоятельства являются иными обстоятельствами, чем послужившие основаниями данного иска, соответственно, не могут быть теми же и требования.

Принятие к рассмотрению в данном деле требований с измененными и основаниями и предметом иска противоречило бы положениям ст.39 ГПК РФ. Иск об устранении недостатков работ, выполненных в июле 2012 года, должен быть подан истцом в порядке самостоятельного судопроизводства.

Поскольку требования истца, заявленные в настоящем деле, исполнены ответчиком добровольно, для удовлетворения иска основания отсутствуют.

Учитывая основания отказа истцу в иске, с учетом положений ст.ст.101, 103 ГПК РФ, суд полагает взыскать государственную пошлину с ответчика в доход государства в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Юшкевич Е.Б. в иске к Жилищно-строительному кооперативу № 403 о понуждении к выполнению предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, герметизации стыков стеновых панелей отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 403 государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2012 года.

Судья