ст. Клявлино 26 августа 2010 года
Судья Клявлинского районного суд Самарской области Бакунова В.В., при секретаре судебного заседания Денисовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/201 по иску Артамонова В.Я., Артамоновой М.В., действующие в интересах несовершеннолетней Артамоновой А.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом в Клявлинском районе о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Артамонов В.Я., Артамонова М.В. действующие в интересах несовершеннолетней Артамоновой А.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом в Клявлинском районе о признании права собственности на доли (доля в праве по 1\3) в порядке приватизации в квартире общей площадью 65,80 кв.м., жилой 44.60 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область Клявлинский район (адрес) д. №**
В судебном заседании истцы Артамонов В.Я, Артамонова М.В. поддержали заявленные требования и суду пояснили, что согласно договору передачи квартиры в собственность от 23 декабря 2009 года их семье передана в долевую собственность по 1/3 доли на каждого, квартира, находящаяся по адресу: Самарская область, Клявлинский район, (адрес), д№** Договор приватизации заключен с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Истцы желают зарегистрировать право собственности на доли в квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, в регистрации им было отказано в связи с тем, что ими были предоставлены документы, не соответствующие действующему законодательству, а именно: в качестве правоустанавливающего документа представлен договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский. Как выяснилось, комитет не вправе был заключать договор приватизации, поскольку не имеет государственной регистрации на данный жилой фонд. Первоначально, их дом на ст. Клявлино был передан Куйбышевской железной дорогой в муниципальную собственность Клявлинского района. Передача проходила по соглашению между ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника Ульяновского отделения М.В.Н.. и Администрацией Клявлинского района Самарской области. По постановлению Главы Администрации Клявлинского района их дом был принят в муниципальную собственность. До настоящего времени право собственности на данный жилищный фонд Комитетом по управлению муниципальным имуществом Клявлинского района не переоформлено, так же их дом уже не числится в реестре федеральной собственности. В квартире истцы зарегистрированы, проживают постоянно, регулярно платят коммунальные платежи, производят ремонт. Считают, что отказ в регистрации права собственности в порядке приватизации нарушает их право на приватизацию, поскольку права бесплатной приватизации ими не было использовано, просят суд прекратить право собственности за РФ и признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за истцами.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, заявленные исковые требования признал в полном объеме, представил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 23.12.2009 года видно, что комитет по управлению муниципальным имуществом с одной стороны и Артамонов В.Я,Артамонова М.В, Артамонова А.В. заключили договор о передаче в долевую собственность квартиру, находящейся по адресу: Самарская область Клявлинский район (адрес) д. №**
Согласно распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 31.08.2004 года № 277, видно, что 8 жилых домов на ст. Клявлино Клявлинского района Самарской области, в том числе дом по (адрес) №** преданы в доверительное управление ОАО «УК ЖКХ Клявлинского района», на основании постановления главы Клявлинского района Самарской области от 27 мая 2004 года № 387.
Из акта приема-передачи от 31.08.2004 года видно, что комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский передал ОАО «УК ЖКХ Клявлинского района» в доверительное управление дома, в том числе и дом №** кв.№** на (адрес).
Из справки № 377 от 29 декабря 2009 года, выданной ГУП СО «Центром технической инвентаризации» филиала Клявлинского района видно, что у гр. Артамонова В.Я, Артамоновой М.В, Артамоновой А.В. приватизированной квартиры и другого жилья на праве личной собственности на территории Клявлинского района Самарской области не имеет, право бесплатной приватизации не использовано.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2004 года серия 63-АБ 330199 видно, что субъектом прав собственности на квартиру расположенной по адресу: Самарская область Клявлинский район (адрес) д. №** является Российская Федерация.
Из ответа на обращение в Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по (адрес) от 19.05.2005 года видно,что квартира №** в доме №** (адрес) Клявлинского района Самарской области в реестре федеральной собственности не числится.
Суд принимает признание иска представителем ответчика и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, поскольку ст. 2 Закона РФ от **** года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким –либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, суд считает, что это нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, поэтому в соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру жилой площадью 44,60 кв.м., общей площадью 65,80 кв.м. расположенную по адресу: Самарская область Клявлинский район (адрес), №**, №** за Артамоновым В.Я. в размере - 1/3 доли, за Артамоновой М.В. - в размере 1/3 доли, Артамоновой А.В. в размере 1\3 доли.
Прекратить в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №** от **** о регистрации права собственности за Российской Федерацией на квартиру расположенную по адресу: Самарская область Клявлинский район (адрес) дом №** квартира №**
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд.
СУДЬЯ (подпись) копия верна