Решение
Именем Российской Федерации
ст. Клявлино 19 марта 2010 года
Судья Клявлинского районного суда Самарской области Митина И.А.., при секретаре судебного заседания Гараеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2010 по иску Радаевой Т.А., действующей по доверенности также в интересах Радаева В.К. к сельскому поселению Борискино- Игар муниципального района Клявлинский Клявлинского района Самарской области, третье лицо- ГУ ФРС по Самарской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Радаева Т. А., действующая по доверенности также в интересах Радаева В.К. обратилась в суд с иском к сельскому поселению Борискино- Игар муниципального района Клявлинский Клявлинского района Самарской области, третье лицо- ГУ ФРС по Самарской области о признании права собственности на квартиру №** дома №** (адрес), указывая на то,что данная квартира передана им в совместную собственность по договору приватизации, зарегистрированному под №1 в сельском поселении Борискино- Игар муниципального района Клявлинский. Проживают в данной квартире постоянно, имеют регистрацию по данному адресу, полностью содержат указанное жилье : делают ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Причиной обращения истцов в суд явился отказ регистрационной палаты зарегистрировать право собственности на указанную квартиру по причине того, что на регистрацию представлены документы, не соответствующие законодательству: за сельским поселением Брискино-Игар не зарегистрировано право собственности на переданную им в порядке приватизации квартиру, как не зарегистрировано оно ни за каким собственником.
В судебном заседании истица Радаева Т. А., действующая по доверенности также в интересах истца Радаева В.К. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в лице Главы сельскому поселению Борискино- Игар муниципального района Клявлинский Клявлинского района Самарской обасти Лебакина А.Н. исковые требования признал, просил их удовлетворить.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Клявлинского района Дудченко Н.А., привлеченный в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований, суду пояснила, что спорная квартира в реестре муниципального имущества на момент передачи в собственность истцам не значилась. Дом, в котором находится спорная квартира был передан администрации сельского поселения Борискино-Игар на основании Закона Самарской области № 113-ГД от 16.10.2006 года «О разграничении муниципального района Клявлинского Самарской области» и акта приема- передачи имущества от **** года. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо- ГУ ФРС по Самарской области надлежащим образом извещенное о времени судебного разбирательства, представителя и отзыв в судебное заседание не направил.
Заслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в квартиру с детьми в 1984 году вселились в нее на законных основаниях -по ордеру, квартира была выделена Радаеву В.К. по месту работы как очереднику Куйбышевской железной дорогой, в данной квартире проживают постоянно, имеют регистрацию по данному адресу, полностью содержат указанное жилье : делают в квартире текущие и капитальные ремонты, оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, налоги, в доказательство представлены квитанции по оплате коммунальных услуг. Квартира передана истцам в порядке приватизации в совместную собственность по договору № 1 от 16 февраля 2010 года. Названный договор зарегистрирован в БТИ ст.Клявлино 16 февраля 2010 года за № 235. В регистрации права собственности на данную квартиру истцам отказано в связи непредставлением необходимых для государственной регистрации права документов. Дом, в котором находится спорная квартира, в реестрах ни государственной, ни муниципальной собственности не состоит, согласно акта приема- передачи имущества от 02.12.2008 года на основании Закона Самарской области № 113-ГД от 16.10.2006 года «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Клявлинский Самарской области передан администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Клявлинского района Самарской области, которая также не зарегистрировала право собственности на названный жилой дом.
Тот факт, что у организации на момент передачи квартиры не было зарегистрировано право собственности на данный жилой фонд, не может служить основанием к отказу в регистрации права истцов на данную квартиру, так как этим нарушаются их права, поскольку данная квартира фактически находится в собственности истцов.
В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, что является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
При таких обстоятельствах в силу ст. 165 ГК РФ состоявшаяся сделка приватизации квартиры №** дома №** (адрес) признается судом действительной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Радаевой Т.А. **** года рождения и Радаева В.К. **** года рождения право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) жилой площадью 25.30 кв.м, общей площадью 44.90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Митина И.А.