Именем Российской Федерации
ст.Клявлино 17ноября2010года
Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакунова В.В., при секретаре Денисовой Л.И., рассмотрев гражданское дело № 2-253/2010 по иску Ласкеевой З.Ф. к администрации муниципального района Клявлинский о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ласкеева З.Ф. обратилась в Клявлинский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Клявлинского района о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что на основании Постановления правления Клявлинского РайПО от 22 января 1993 года по договору безвозмездной передачи от 25 января 1993 года была передана в собственность ? часть недостроенного жилого дома, крытого шифером, находящаяся по адресу: (адрес), с последующим завершением строительства за счет личных средств. В настоящее время строительство вышеназванного объекта полностью завершено и истец желает оформить право собственности на указанную часть жилого дома, для этого она обратилась в Клявлинский филиал ГУП «ЦТИ» с заявлением о постановке части жилого дома на государственный технический учет, но ей отказали на том основании, что единственным правоустанавливающим документом на ? часть объекта является договор от 25.01.1993 года о безвозмездной передаче в личную собственность ? части недостроенного жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), а технический паспорт представлен на часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес). Расхождение в адресах расположения части объекта было устранено справкой главы сельского поселения ст. Клявлино, на основании которого присвоен адрес земельному участку и жилому дому: (адрес). до настоящего времени истец не может получить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, так как возведение указанного объекта на момент начала строительства, было осуществлено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Позже по заявлению Ласкеевой З.Ф. отделом Архитектуры и градостроительства Клявлинского района был составлен акт о соответствии постройки существующим строительным нормам и правилам, а также требованиям архитектурно – строительного, санитарного, противопожарного, экологического надзора. 12.01.2010 года, после окончания строительства, земельный участок по адресу: (адрес). Просит суд признать за Ласкеевой З.Ф. право собственности на самовольную постройку части жилого дома, общей площадью 119,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
В предварительном судебном заседании, привлеченный по делу ответчик – представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Клявлинского района Улаев И.А., пояснил, что дом, расположенный по адресу: (адрес), не является муниципальной собственностью района, поэтому Комитет не может быть надлежащим ответчиком по данному иску, а надлежащим ответчиком является администрация муниципального района Клявлинский, так как Ласкеева, чтобы узаконить самовольную постройку обращалась в архитектурный отдел администрации района. Определением Клявлинского районного суда от 09 ноября 2010 года в качестве ответчика по иску Ласкеевой З.Ф. о признании права собственности на самовольную постройку была привлечена администрация муниципального района Клявлинский.
В судебном заседании истец Ласкеева З.Ф. поддержала заявленные ей требования, пояснив, что она обращалась в Администрацию района с заявлением на предмет соответствия самовольно построенного жилого дома требованиям технического регламента, о чем был составлен акт, но узаконить самовольную постройку Администрация района отказалась. Просит суд признать за ней - Ласкеевой З.Ф. - право собственности на самовольную постройку части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Ответчик – Администрация муниципального района Клявлинский в лице представителя по доверенности от 01.10.2010 года Петровой Л.Б. - заявленные требования признала полностью и пояснила, что по заявлению Ласкеевой З.Ф. от 26.04.2010 года о проведении проверки на предмет соответствия требованиям технических регламентов, а также требованиям надежности и безопасности самовольной постройки – части жилого дома, построенной истцом по адресу: (адрес), Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Клявлинский дан ответ, что при постройке части жилого дома градостроительные нормы не были нарушены. Истцу рекомендовано в судебном порядке установить право собственности на самовольную постройку.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из копии договора от 25 января 1993 года видно, что Клявлинское РайПО передало Ласкеевой З.Ф. безвозмездно в личную собственность ? часть недостроенного жилого дома, крытого шифером, на (адрес)
Из копии свидетельства о государственной регистрации от 12.01.2010 года серии № видно, что Ласкеевой З.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: (адрес).
Из копии технического паспорта от 15 февраля 2010 года на помещение, расположенного по адресу: (адрес), видно, что Ласкеевыой З.Ф., **** года рождения на основании договора от 25.01.1993 года, принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., указано благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства, поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану жилого дома, техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома, техническое описание и определение физического износа не отапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений, расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений.
Из копии акта согласования видно, что самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), соответствует требованиям технических регламентов, действующих до вступления их в силу строительным нормам и правилам, а также требованиям надежности и безопасности самовольно построенного жилого дома.
Из копии постановления правления Клявлинского РайПО № от 22 января 1993 года видно, что Ласкеевой З.Ф. была передана в личную собственность недостроенная жилая квартира двухквартирного жилого дома, находящегося на (адрес) с последующим завершением строительства за счет личных средств Ласкеевой З.Ф.
Из выписки № от 18.11.2009 года, выданной сельским поселением ст. Клявлино, из похозяйственной книги № видно, что Ласкеевой З.Ф. принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: (адрес).
Из копии распоряжения сельского поселения ст. Клявлино № от 18.11.2009 года видно, что присвоен адрес земельному участку и жилому дому, принадлежащему на праве личной собственности Ласкеевой З.Ф.: (адрес)
Из копии решения Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет видно, что принято решение об отказе в проведении государственного технического учета объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (адрес) по причине не соответствия представленных документов по форме и содержанию требованиям законодательства РФ, а именно: в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли – продажи от 25.01.1993 года на ? часть недостроенного жилого дома, расположенную по адресу: (адрес), а технический паспорт представлен на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).
Из копии уведомления Управления Федеральной регистрационной службы от 22.04.2010 года видно, что нет сведений об объекте недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: (адрес), поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из справки № от 26.04.2010 года отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области видно, что при строительстве жилого дома (1993 года постройки), расположенного по адресу: (адрес), градостроительные нормы не были нарушены.
Из копии акта обследования жилого помещения и справки от 19.04.2010 года территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в Сергиевском районе видно, что помещение, расположенное по адресу: (адрес), соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52 – ФЗ «О санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из справки от 07.04.2010 года филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление № 5 «Клявлиномежрайгаз» видно, что при проведении газификации по адресу: (адрес) технические условия выполнены в полном объеме.
Из справки Клявлинского РЭС видно, что Клявлинский РЭС располагает возможностью подключения квартиры, расположенной по адресу: (адрес), к его распределительным сетям, по уровню напряжения 0,22 к В.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
РЕШИЛ:
Признать за Ласкеевой З.Ф. право собственности на самовольную постройку – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение 10 дней
Судья