с.Камышла 07 июня 2011 г.

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сагировой Р.Р., при секретаре Гараеве А.Н., с участием истца Ханнанова Р.Р. представляющего также интересы несовершеннолетней дочери - Ханнановой Л.Р., представителя ответчиков Аббасова В.А, Аббасовой Н.Н., Аббасовой И.В., Аббасова Ф.В., Аббасова В.В., Аббасова Т.В. - адвоката филиала №27 Клявлинского района Самарской областной коллегии адвокатов Наумовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2011 по исковому заявлению Ханнанова Р.Р. к Аббасову В.А, Аббасовой Н.Н., Аббасовой И.В., Аббасову Ф.В., Аббасову В.В., Аббасову Т.В. о внесении части жилого дома (квартиры) в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру) в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ханнанов Р.Р. обратился в Клявлинский районный суд с исковым заявлением к Аббасову В.А, Аббасовой Н.Н., Аббасовой И.В., Аббасову Ф.В., Аббасову В.В., Аббасову Т.В. о внесении части жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру) в порядке наследования. В обоснование своих требований Ханнанов Р.Р. указал, что в 02 августа 1999 года умерла его жена – Х.И.Т.. После ее смерти осталось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). В настоящее время он как наследник оформляет данное наследство в нотариальном порядке, но нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о наследовании на указанное имущество, ссылаясь на то, что он документально не может подтвердить право собственности его жены на данную часть жилого дома (квартиры). В связи с тем, что им были представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, составленные в ненадлежащем порядке, а именно договор купли-продажи квартиры был удостоверен в Камышлинской волости Камышлинского района Самарской области, поэтому, по мнению нотариуса, является недействительным; в договоре отсутствует дата и реестровый номер; удостоверительная надпись не соответствует установленному законом образцу; вышеуказанная квартира была продана Аббасовым В.А., а собственниками квартиры являются еще Аббасова Н.Н., Аббасова И.В., Аббасов В.В., Аббасов Ф.В., Аббасов Т.В.. Фактически указанная квартира была приобретена его женой в 1996 году у данных людей, о чем имеется договор купли-продажи, составленный в письменной форме, продавцом по которому выступает действительно только Аббасов В.А.. Тот факт, что продавец квартиры действовал законно и с согласия остальных собственников подтверждает то, что имеется письменное согласие на продажу квартиры, заверенное управляющей делами администрации Камышлинской волости, а также имеется расписка, из которой видно, что за данную квартиру его женой были переданы деньги жене Аббасова В., в сумме 7000000 (семь миллионов рублей). Брак с женой они зарегистрировали 18 сентября 1998 года, с момента регистрации брака он с женой постоянно проживали в указанной квартире, делали ремонт и оплачивали коммунальные платежи. 22 декабря 1998 года у них родилась дочь Ханнанова Л.Р.. После смерти жены, они с дочерью остались проживать в указанной квартире, поддерживают техническое состояние квартиры, делают в ней ремонт, оплачивают платежи за электроэнергию, газ, что подтверждается квитанциями об оплате и справками, об отсутствии задолженности. Кроме истца и дочери, у его жены есть еще мать - Б.А.А., но она на наследство не претендует. Продавцов указанной квартиры в настоящее время он не смог найти, так как, по словам соседей, все они уехали за пределы Самарской области и место их жительства никому не известно. Законное их проживание и владение указанной квартирой подтверждается: договором купли-продажи квартиры, согласием членов семьи продавца на продажу квартиры, распиской жены продавца о получении денег за квартиру, справкой сельского совета. Во внесудебном порядке оформить право собственности на данную квартиру у него нет возможности, в связи с тем, что жена умерла, а продавцы по договору уехали и место их жительства не известно. В данной ситуации он и его дочь не имеют возможности реализовать свои права наследников и оформить свои права на данную квартиру. Просил внести в наследственную массу после смерти жены – Х.И.Т. имущество в виде (квартиры) части жилого дома, общей площадью 24,8 кв. м, расположенной по адресу: (адрес). Признать за ним и его несовершеннолетней дочерью - Ханнановой Л.Р. право собственности на (квартиру) часть жилого дома общей площадью 24,8 кв. м, расположенной по адресу: (адрес).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Бадигиева А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила в суд заявление о том, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Клявлинского района Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, возражения по заявленным требованиям не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - администрация по муниципальному району Камышлинский Самарской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражения по заявленным требованиям не представила.

В судебном заседании истец Ханнанов Р.Р. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнил исковые требования и просил исключить из числа ответчиков Аббасова Ф.В., так как в суд поступили сведения о том, что он умер и просил внести в наследственную массу после смерти жены – Х.И.Т. имущество в виде (квартиры) части жилого дома, общей площадью 24,8 кв. м, расположенной по адресу: (адрес) признать за ним и его несовершеннолетней дочерью - Ханнановой Л.Р. право собственности на (квартиру) часть жилого дома, общей площадью 24,8 кв. м, расположенной по адресу: (адрес).

В судебном заседании представитель ответчиков Наумова Н.И. пояснила, что считает возможным удовлетворить исковые требования истца полностью, считает, что если иск будет удовлетворен, то права Аббасовых не будут нарушены, так как в материалах дела имеются документы, которые подтверждают, что квартира была продана Аббасовыми жене истца, имеется также расписка о том, что ответчиками получены деньги за квартиру.

Свидетель Ш.М.А. в судебном заседании пояснила, что действительно Б.И.Т. купила квартиру, расположенную по адресу: (адрес), у Аббасовых и заплатила продавцам за квартиру деньги, была составлена расписка об этом. После продажи дома Б.И.Т.., Аббасовы уехали в (адрес) она помогала Аббасовым, когда они перевозили свои вещи из данной квартиры.

Свидетель Ф.Г.М. в судебном заседании пояснила, что ее фамилия до заключения брака была В., супруга истца была ее подругой, она дала ей, то есть Б.И.Т., деньги в сумме семь миллионов рублей в 1996г. в долг, чтобы Б.И.Т. купила квартиру, расположенную по адресу: (адрес), поэтому ею была написана расписка о том, что она передала деньги за квартиру Аббасовым. После продажи дома Б.И.Т., Аббасовы уехали в (адрес).

Суд, выслушав истца Ханнанова Р.Р., представителя ответчиков - Наумову Н.И., полагающую целесообразным удовлетворить заявленные требования, свидетелей Ф.Г.М. и Ш.М.А. исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Таким образом, право собственности на часть жилого дома (квартиру) у супруги истца возникало с момента заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Из копии постановления администрации Камышлинского района Самарской области от 12 марта 1996 года № 29 видно, что администрацией Камышлинского района Самарской области решено передать безвозмездно в совместную собственность однокомнатную квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: (адрес), общей площадью 24, 0 кв.м. - Аббасову В.А., Аббасовой Н.Н., Аббасовой И.В., Аббасову В.В., Аббасову Ф.В., Аббасову Т.В. и зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность Аббасовых в установленном порядке.

Из договора передачи квартир в собственность граждан от 13.03.1996г. видно, что МПО ЖКХ Камышлинского района передал в собственность Аббасову В.А., Аббасовой Н.Н., Аббасовой И.В., Аббасову В.В., Аббасову Ф.В., Аббасову Т.В., занимаемую ими квартиру, находящуюся в (адрес), общей площадью 24 кв.м., балансовой стоимостью 2943500рублей, остаточной стоимостью 19942 рублей.

Согласно справке, выданной МРИ ФНС №17 по Самарской области, видно, что жилищно-коммунальное хозяйство Камышлинского района снято с налогового учета в связи с ликвидацией.

Из заявления членов семьи Аббасова В.А. видно, что они согласны с продажей квартиры.

Из копии расписки от 04.06.1996г. видно, что Аббасова Н.Н. получила 7000000(семь миллионов рублей) за дом, который продан Б.И.Т., находящийся по адресу: (адрес).

Из копии договора, заверенного главой администрации Камышлинской волости, видно, что был заключен договор купли-продажи дома по (адрес), продавцом является Аббасов В.А., покупателем - Б.И.Т., заявление от 22.03.1996г. о согласии с продажей квартиры от членов семьи прилагается к договору, договор купли- продажи был заключен в 1996г., то есть до принятия ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, видно, что Х.И.Т. 1970г.р. действительно проживала по день смерти по адресу: (адрес), вместе с ней проживали и по настоящее время проживают по указанному адресу Ханнанов Р.Р., **** г.р. и Ханнанова Л.Р., ****.р.