ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Клявлино 28 июня 2011 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре Юнусовой Г. Ю., с участием истца Борисова А.В.., представителя ответчиков адвоката Наумовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2011 по иску Борисова А.В. к Белоключевской Н.В., и Белоключевскому К.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.В., обратился в суд с иском к Белоключевской Н.В., и Белоключевскому К.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета, указав, что, являясь собственником жилого дома расположенного по адресу (адрес). Указанный дом он купил у ответчицы по договору купли – продажи от 12 ноября 2009 года, и зарегистрировал на него и земельный участок право собственности. Право собственности подтверждается свидетельством от 22.10.2010 года серии <данные изъяты> №. После продажи дома продавец и ее сын выехали со (адрес) в неизвестном направлении и с этих пор он их больше не видел, все его попытки установить их место нахождение не имели успехов. Ответчица при заключении договора купли-продажи обещала выписаться, когда устроится на новом месте, но своего обещания не выполнила. В настоящее время их регистрации препятствует ему в осуществлении права собственности и так же ущемляет его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Борисов А.В.. поддержал заявленные требования и просил суд, устранить нарушение его права собственности и препятствие в осуществлении права пользования и распоряжения жилым домом, путем снятия с регистрационного учета ответчиков, указав, что, являясь собственником жилого дома расположенного по адресу (адрес) он дал согласие на то, что бы после продажи дома ответчики некоторое время, до обустройства на новом месте жительства были прописаны в его доме. Конкретный срок регистрации оговорен не был. После продажи дома они сразу же уехали, и с этих пор он их больше не видел, все его попытки установить их место нахождение не имели успехов. В доме после его продажи они не проживали ни одного дня, а лишь были только зарегистрированы. В настоящее время их регистрации препятствует ему в осуществлении права собственности.

Представитель ответчиков адвокат Наумова Н.И., допущенная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суду пояснила, что считает, что снятие с регистрационного учета ответчиков не нарушает их законных прав, поскольку они утратили право на проживание, так как продали свой дом другому собственнику.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2010 года серии <данные изъяты> № Борисов А. В., имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу (адрес).

Из адресной справки видно, что по адресу (адрес) зарегистрированы Белоключевская Н.В., и Белоключевский К.А. с 02 июня 2005 года. Данная регистрация сохранилась за ними, и после продажи дома.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются собственниками жилья, и утратили право на проживание в данном помещении поскольку, продали указанный дом истцу. Регистрация их в спорном помещении ущемляет права собственника спорного жилья, а поэтому его требования подлежат удовлетворению и Белоключевскую Н.В., и Белоключевского К.А. следует снять с регистрационного учета по адресу (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисова А.В. к Белоключевской Н.В., и Белоключевскому К.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Территориальный пункт УФМС в Клявлинском районе снять с регистрационного учета по адресу (адрес) -Белоключевскую Н.В., и Белоключевского К.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение 10 дней.

Судья (подпись) Н.Н. Самодурова