Р Е Ш Е Н И Е

с. Камышла 11 июля 2011 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Сагировой Р.Р., с участием истца Кандратьевой Л.Ф., представителя истцов – Кожевникова Л.В., при секретаре Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2011 по исковому заявлению Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьева Ю.М. к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кандратьева Л.Ф. и Кандратьев Ю.М. обратились в Клявлинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что 02.12.1963г. согласно ордера № и решения Похвистневского сельского совета от 02.12.1963г. №320 Кондратьевой Л.Ф. было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной в доме по (адрес). Впоследствии вышеуказанная квартира была переименована в (адрес), с уточненным адресом (адрес). С момента выделения вышеуказанного жилого помещения и по настоящее время они прожили в вышеуказанной квартире с 1969 г., используя ее по целевому назначению 13.12.2007г. они обратились в администрацию Камышлинского района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. 15.07.2008г. постановлением главы муниципального района Камышлинский № вышеуказанная квартира была передана им в общую совместную собственность. 16.07.2008г. был заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в их собственность в порядке приватизации. 15.05.2009г. они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Однако они получили сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности. Причиной отказа в регистрации права послужило то, что право собственности передающей стороны (муниципалитета) на вышеуказанный объект недвижимости не были представлены в течение срока приостановления государственной регистрации. Кроме того, на момент подачи ими заявления о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, она уже была передана из муниципальной собственности Камышлинского района в собственность сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области согласно Закона Самарской области №161-ГД от 31.12.2008г. Сельское поселение Камышла также не может соответствующим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение как на квартиру, так и на жилой дом, так как согласно акта приема-передачи имущества от 20.02.2009г. от муниципалитета в сельское поселение, возникло право собственности поселения на жилой дом, а не на квартиру, то есть необходимо было произвести передачу имущества поквартирно, т.е. не как жилой дом. Таким образом сельское поселение Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области не может зарегистрировать право собственности как на объект регистрации - квартиру, так и на жилой дом, переданный в соответствии с Законом Самарской области №161-ГД от 31.12.2008г. «О внесении изменений в Закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Камышлинский Самарской области». Отказав в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) работники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ущемили их права, владеющих добросовестно, открыто и непрерывно более 48 лет жилым помещением (квартирой). Ранее свое право бесплатной приватизации жилого помещения они не использовали, в числе собственников домовладений и квартир не значатся. Несмотря на то, что квартира состоит в реестре муниципальной собственности муниципального района Камышлинский Самарской области, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилое помещение (квартиру), что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статью 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г. (обзор судебной практики), если нарушены права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, и гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. С имеющимися у них документами зарегистрировать право собственности на квартиру (адрес) не представляется возможным. При решении вопроса приватизации жилых помещений грубо нарушены их права. В результате чего реализовать право на приватизацию жилого помещения (квартиру), в котором проживают более 48 лет, без судебного решения они не могут.

Истец Кандратьев Ю.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие представителя, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признает исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Камышлинский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - администрация муниципального района Камышлинский, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, представил заявление о том, что согласен с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

В судебном заседании Кандратьева Л.Ф. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и суду пояснила, что 02.12.1963г. согласно ордера № и решения Похвистневского сельского совета от 02.12.1963г. № ей было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной в доме по (адрес) Впоследствии вышеуказанная квартира была переименована в (адрес), с уточненным адресом (адрес) Они с супругом решили оформить в собственность квартиру, в которой они сейчас проживают. Для этого собрали все имеющиеся на квартиру документы и подали их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако там документы приняли, но в регистрации права собственности было отказано, ввиду того, что право собственности передающей стороны зарегистрировано в установленном законом порядке не было, и в настоящее время установить данное право не представляется возможным, поскольку ранее с ошибками были составлены документы о передаче жилья из собственности муниципального района в собственность сельского поселения. Данное обстоятельство препятствует им в оформлении квартиры в собственность, что нарушает их законные права, поэтому они просят суд в порядке законодательства о приватизации жилищного фонда признать за ними право собственности на квартиру, в которой они проживают уже более сорока восьми лет.

Представитель истцов – Кожевников Л.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьевым Ю.М. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома (кадастровый номер дома №), в порядке приватизации.

Из копии паспорта № видно, что он выдан ОВД (адрес) **** на имя Кандратьевой Л.Ф., **** года рождения, уроженки (адрес), зарегистрирована она по адресу: (адрес).

Из копии паспорта № видно, что он выдан ОВД (адрес) **** на имя Кандратьева Ю.М., **** года рождения, уроженца (адрес), зарегистрирован он по адресу: (адрес).

Из копии постановления администрации муниципального района Камышлинский от 15.07.2008 года № 203 видно, что администрация района решила передать безвозмездно в общую совместную собственность квартиру № в жилом многоквартирном доме, находящуюся по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьеву Ю.М. и зарегистрировать договор передачи квартиры в жилом доме в собственность в установленном порядке.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от 16 июля 2008 года видно, что комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Камышлинский Самарской области передал в собственность квартиру (адрес) Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьеву Ю.М.

Из копии кадастрового паспорта помещения следует, что квартире по адресу: (адрес) присвоен кадастровый номер № (ранее присвоенный учетный номер – №).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управления Росреестра по Самарской области) от 19 сентября 2009 года № видно, что отказано в регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу: (адрес) ввиду того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, а также поскольку передающей имущество стороной не было зарегистрировано право собственности на передаваемое имущество.

Из копии акта приема-передачи имущества видно, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Камышлинский (КУМИ) передал в собственность сельскому поселению Камышла имущество согласно приложению, в том числе жилой дом по адресу: (адрес).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, видно, что Кандратьеву Ю.М., ****г.р., принадлежит на праве собственности квартира № в жилом доме, находящемся по адресу: (адрес), и по состоянию на 08.06.2011г. дом не продан, не заложен, в споре и под арестом, запрещением по состоянию не состоит. По данному адресу прописаны Кандратьева Л.Ф. и Кандратьев Ю.М..

Согласно справки Камышлинского филиала ГУП Самарской области ЦТИ следует, что Кандратьева Л.Ф. и Кандратьев Ю.М. в приватизации жилищного фонда Камышлинского района не участвовали, жилые помещения на праве собственности в реестрах Камышлинского филиала ГУП СО «ЦТИ» за ними не зарегистрированы.

Суд, выслушав истца Кандратьеву Л.Ф., представителя истцов – Кожевникова Л.В., исследовав материалы дела, считает, что исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком - администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, следует принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьевым Ю.М. право собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации.

Поэтому исковое требование Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьева Ю.М. к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца Кандратьева Ю.М. госпошлину по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьева Ю.М. к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кандратьевой Л.Ф. и Кандратьевым Ю.М. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома (кадастровый номер дома №), в порядке приватизации.

Взыскать с администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области в пользу Кандратьева Ю.М. госпошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья (подпись) Сагирова Р.Р.