именем Российской Федерации

ст. Клявлино 26 октября 2011 года

Судья Клявлинского районного суд Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2011 год по иску Голубевой Л.Г., а также в интересах несовершеннолетней дочери Голубевой Т.П., Голубева П.П., Голубевой И.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Клявлинский, сельскому поселению ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Л.Г., Голубева Т.П., Голубев П.П., Голубева И.П. обратились в Клявлинский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Клявлинский о признании права общей долевой собственности за каждым из них по 1/4 доли на жилой дом расположенный по адресу: (адрес). ссылаясь на то, что 20.04.1994 года на основании решения Администрации и профкома маслозавода им был выдан ордер на право вселения в жилое помещение, находящееся по указанному адресу. Указанное жилое помещение 1958 года постройки, деревянное (рубленое), одноэтажное, состоящее из основного строения площадью 36 кв.м., пристрой 15,1 кв.м. и дощатой веранды площадью 8,9 кв.м. являлось ведомственным жильем МП «Клявлинский молочный завод» в последствии переделан в муниципальную собственностью. В настоящее время истцы желают приватизировать указанный дом и зарегистрировать право собственности на него в регистрационной палате, однако в приватизации им отказывают на основании того, что дом не состоит на балансе КУМИ, а также нет сведений, что он стоял на балансе МП «Клявлинский молочный завод», который в настоящее время ликвидирован. Право собственности на земельный участок под домом и около него оформлен в собственности истцом Голубевой Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серия <данные изъяты> № от 24 мая 2011 года. С момента вселения в указанный дом и регистрации в нем истцы постоянно там проживают, делают ремонт, данный дом является их единственным и постоянным местом жительства.

В судебном заседании истица Голубева Л.Г. поддержала заявленные требования и суду пояснила, что 20.04.1994 года на основании решения Администрации и профкома маслозавода ее семье был выдан ордер на право вселения в жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) с ними был заключен договор найма. Указанное жилое помещение – дом был построен 1958 году. Когда им его передали, дом стоял на балансе Клявлинского молокозавода, по решению профкома администрацией района им был выдан ордер. За время проживания в данном доме они выплачивали за него коммунальные платежи и проживают с момента вселения и регистрации в нем, делают ремонты. Данный дом является для них единственным и постоянным местом жительства. Они проживаю в доме совместно с мужем и двумя дочками. Дочки живут в этом доме с рождения по настоящее время. В настоящее время они желают приватизировать указанный жилой дом и зарегистрировать право собственности на него в регистрационной палате, но в приватизации отказывают в связи с тем, что дом не состоит на балансе в КУМИ муниципального района (адрес), так как МП «Клявлинский молочный завод» не передавал его в муниципалитет. По какой причине так произошло, они не знают. Право собственности на земельный участок под домом и около него она уже оформила в собственность в 2011 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, но до настоящего времени право собственности на дом, где они проживают, не оформлено. Они лишены возможности получить жилье, в котором всю жизнь проживают, в собственность в порядке приватизации ее семье. Просила признать право общей долевой

собственности за ней в размере 1/4 доли, Голубевой Т.П. в размере 1/4 доли, Голубевой И.П. в размере 1/4 доли, Голубевым П.П. в размере 1/4 доли на жилой дом по адресу: (адрес).

Представитель ответчика Дудченко Н.А. заявленные требования признала в полном объеме, пояснив, что при приеме передачи ни один жилой дом, состоящий на балансе «Клявлинского молокозавода» передан в КУМИ не был, жилье было ведомственное, все промышленные помещение и здания завода были переданы в КУМИ по муниципальному району Клявлинский Самарской области, а жилые дома не передавались, поэтому регистрационная палата истцу Голубевой Л.Г. отказывает, однако нет их вины в том, что должностное лицо завода не выполнили свои обязательства. Просила признать право собственности, так как они проживают в доме по договору найма жилого помещения с муниципалитетом. Согласно документам в 2008 году в Клявлинском молокозаводе было введено арбитражное управление, возможно, что документы по жилому фонду могут находиться у временного управляющего Клявлинского молокозавода К.Д.В. У муниципалитета нет никаких сведений о его передаче, а также сведений о том, завершена ли процедура банкротства.

Представитель ответчика сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили отзыв о том, что не возражают против признания права собственности за истцами и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Главное управление федеральной регистрационной службы по Самарской области и временный управляющий К.Д.В. в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд приходит к выводу, что заявленные требования Голубевой Л.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом видно, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), не состоит в реестре муниципальной собственности и на балансе МП «Клявлинский молочный завод» не числится.

Из копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (адрес) видно, что правообладателем данного объекта является Голубева Л.Г., **** года рождения.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес) видно, что по указанному адресу прописаны - Голубев П.П., Голубева Л.Г., Голубева И.П., Голубева Т.П..

Из копии ордера на жилое помещение № от 20.04.1994 г. видно, что он выдан Голубеву П.П. на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 25 кв.м. состоящего из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: (адрес). основание выдачи ордера решение администрации профкома маслозавода от 20.01.1992 г. Состав семьи: Голубев П.П., Голубева Л.Г., Голубева И.П.

Из копии справки выданной гр. Голубевой Л.Г. сельским поселением станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области проживающей по адресу: (адрес) видно, что Голубева Л.Г. действительно проживает по указанному адресу и в состав семьи входят: муж – Голубев П.П., дочери – Голубева И.П., Голубева Т.П. с **** года.

Из копии справки центра технической инвентаризации № от 12.12.2008 г. выданной Голубевой Л.Г. видно площадь спорного дома, которая составляет: жилая площадь 36 кв.м., общая площадь 51,10 кв.м.

Из копий квитанций по уплате видно, что оплачены коммунальные услуги, начисленные по адресу: (адрес).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права видно, что Голубевой Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., адрес объекта: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 24 мая 2011 года сделана запись регистрации №.

Их копии справки ГУП СО «Центр технической инвентаризации» видно, что Голубев П.П., Голубева Л.Г., Голубева И.П. , Голубева Т.П. приватизированного жилья на территории Клявлинского района Самарской области не имеет. Право бесплатной приватизации не использовано.

Из копии справки Архивного отдела Администрации муниципального района Клявлинский видно, что в архивном отделе сведений о ликвидации МП «Клявлинский молочный завод» нет, сведений о передаче ведомственного жилья МП «Клявлинский молочный завод» нет.

Из справки СП «ПО ЖКХ» Клявлинского района видно, что лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт 01.05.1994 года на основании ордера на жилое помещение № от 20.04.1994 года на Голубева П.П. проживающего по адресу: (адрес).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ, от 24 августа 1993 года с последующими уточнениями, следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, суд считает, что это нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, поэтому в соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за Голубевой Л.Г. в размере 1/4 доли, Голубевой Т.П. в размере 1/4 доли, Голубевым П.П. в размере 1/4 доли, Голубевой И.П. в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный адресу: (адрес), инв. №, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд.

СУДЬЯ: (подпись) Самодурова Н.Н.