Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 1 декабря 2011 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2011 по иску Братусь А.В. к Шамсутдиновой М.М., Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Клявлинского района Самарской области, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица Б.Л.И. и Б.А.В., Нотариус Клявлинского района Самарской области, о включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Братусь А.В. обратился в суд с иском к Шамсутдиновой М.М., Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Клявлинского района Самарской области, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в связи с тем, что **** года умер его отец - Б.В.Н.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, мерой 1338 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и объекта индивидуального жилищного строительства, на вышеуказанном участке. Право собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства отец приобрел по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному С.В.С. нотариусом (адрес) от 13.05.2009 года, по реестру № после смерти Ш.Н.Ш., умершего ****. Между Шумсутдиновой М. М. и Братусь В. Н., было составлено соглашение, удостоверенное С.В.С. нотариусом (адрес) от 13.05.2009г., по реестру № о разделе наследственного имущества, где в собственность Б.В.Н. переходит целые земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: (адрес) Кадастровая стоимость земельного участка согласно выписки из государственного земельного кадастра, выданной Территориальным отделом № 13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области № от 11.01.2009 года составляет 17301,87 руб. Инвентаризационная оценка объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, согласно справки ЦТИ Камышлинского филиала ГУП Самарской области от 11.11.2008 г. за № составляет 79 300,00 руб. Его мать- Б.Л.И. и его брат - Б.А.В. отказались от наследства после смерти Б.В.Н. в его пользу. При жизни его отец не зарегистрировал объект индивидуального жилищного строительства с земельным участком в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, т.к. не знал о содержании требований ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указано, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение права, переход и прекращение права подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждения юстиции. Однако после смерти Ш.Н.Ш. принял наследство, вступив во владение и пользование земельным участком и объектом индивидуального жилищного строительства. При обращении в нотариальную контору нотариус отказала Братусь А.В. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на целый земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства в связи с отсутствием регистрации перехода права от Шамсутдиновой М.М. и отсутствием регистрации права отцом на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: (адрес) и предложила обратиться в суд. В настоящее время ему необходимо земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства продать. Однако воспользоваться своим правом он не может, хотя земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства перешли в его фактическое владение. Истец принимает меры по обеспечению их сохранности, принял на себя бремя содержания наследственного имущества в виде оплаты различных платежей. Он принял наследство после смерти отца, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Документы на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, а также ключ от него, находятся у истца. Таким образом, он вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Истец и ответчик в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что истец поддерживает свои требования, а ответчик Шамсутдинова М.М., признает иск.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования Братусь А.В. подлежат удовлетворению.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 13 мая 2009 г. видно, что наследниками имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес), после Ш.Н.Ш. умершего **** являются в равных долях: жена – Шамсутдинова М.М. **** года рождения, сын – Б.В.Н., **** года рождения.

Из справки нотариуса Нотариального округа года (адрес) от 17.06.2010 г. видно, что открыто наследственное дело № после смерти Б.В.Н. **** года рождения, умершего ****, наследником по закону принявшего наследство является: сын – Братусь А.В..

Из копии кадастрового паспорта здания видно, что оно находится по адресу: (адрес), общей площадью 22,7 кв.м.

Из копии кадастрового паспорта земельного с видно, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: (адрес) является Ш.Н.Ш.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о наличии объектов недвижимого имущества у Б.В.Н., **** года рождения.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону серия <данные изъяты> № от 16.08.2011 г. видно, что наследником после умершего Б.В.Н. **** является сын – Братусь А.В. **** года рождения, ввиду отказа в его пользу жены наследодателя Б.Л.И. и сына наследодателя Б.А.В..

Из копии соглашения от 13 мая 2009 г. видно, что между Шамсутдиновой М.М. и Б.В.Н. произведен раздел наследственного имущества.

Из наследственного дела № после смерти умершего Б.В.Н. видно, что Б.В.Н. **** года рождения, умер ****, наследником после умершего Б.В.Н. **** является сын – Братусь А.В. **** года рождения, ввиду отказа в его пользу жены наследодателя Б.Л.И. и сына наследодателя Б.А.В..

В судебном заседании установлено, что наследником после умершего **** Б.В.Н. **** года рождения является его сын Братусь А.В., ввиду отказа в его пользу жены наследодателя Б.Л.И. и сына наследодателя Б.А.В.. Материалами дела доказано, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало на законных основаниях Б.В.Н., который после смерти Ш.Н.Ш. принял наследство, вступив во владение и пользование земельным участком и объектом индивидуального жилищного строительства. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 13 мая 2009 г. видно, что наследниками указанного имущества после Ш.Н.Ш. умершего **** являются в равных долях: жена – Шамсутдинова М.М. **** года рождения, сын – Б.В.Н., **** года рождения, которые пришли к соглашению о разделе наследственного имущества. Поэтому спорное имущество подлежит включению в наследственную массу оставшуюся после смерти Б.В.Н..

Факт отсутствия регистрации перехода права от Шамсутдиновой М.М. и отсутствием регистрации права Б.В.Н., на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: (адрес), не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Братусь А.В. к Шамсутдиновой М.М., Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Клявлинского района Самарской области, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, оставшийся после смерти Б.В.Н., умершего ****.

Включить в состав наследственного имущества индивидуальный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, оставшийся после смерти Б.В.Н., умершего ****.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение 10 дней.

Судья (подпись) Н.Н. Самодурова