РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Клявлино 28 февраля 2011 года
Судья Клявлинского районного суда Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре Фомине С.И., с участием помощника прокурора Семина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2011 по иску прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района об обязании в проведении мероприятий по очистке крыш от снега и наледи,
УСТАНОВИЛ:
11 февраля 2010 года в Клявлинский районный суд поступило исковое заявление прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района, из которого следует, что в период с 07.02.2011 г. и по 10.02.2011 г. прокуратурой Клявлинского района совместно с государственным жилищным инспектором - специалистом 1 категории Северо-Восточного управления контроля за сохранностью жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Самарской области, в присутствии представителя ответчика - главного инженера ООО УК «Комфорт» Д.Т.Н., проведена проверка исполнения жилищного законодательства управляющей компанией - ООО УК «Комфорт».
В ходе проверки 07.02.2011 года осмотрено 27 многоквартирных жилых домов: ст. Пронино, ул. Центральная, д.д. 6, 29, 30, 31; с. «Елизаветинка», д.д. 1,2, 6, 7; ст. Клявлино, пр. Ленина, д.д. 4, 6, 7, 13, 17; ул. 70 лет Октября, д. 39, 41; ул. Жукова, д.д. 3, 4, 5, 6, 7, ул. Гагарина, д.д. 45, 47, 49, 51; ул. Первомайская, д.д. 54, 54 «А»; ул. Капралова, д. 15.
В ходе проверки 09.02.2011 года осмотрено еще 15 многоквартирных жилых домов: ст. Клявлино, ул. Советская, д. 31, 33, 35, 50, 64а, пр. Ленина, д.д. 1, 3, 15, ул. Первомайская, д. 53, 55, 57, ул. Ворошилова, д. 76, 78, 101, ул. Прониной, д. 91, 10.02.2011 года осмотрено 20 жилых многоквартирных домов: ст. Клявлино, ул. Северная, д.д. 74, 78, 80, 82, 84, 85а, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, ул. Жукова, д.д. 1,2, 8.
В ходе проведенных мероприятий по контролю прокуратурой района установлено, что ООО УК «Комфорт» фактически оказывает услуги по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, и в частности, обязуется совершать действия по очистке крыш домов от снега и наледи. Вместе с тем, при визуальном осмотре ряда многоквартирных жилых домов установлено, что отсутствует своевременная очистка от снега и наледи кровли, не удалены свисающие сосульки, образовались значительные снежные навесы с краев зданий, что при падении, создает реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Данные скопления снега и наледи в некоторых местах образуются непосредственно над входами в подъезды жилых домов или с краев зданий над пешеходными тропами, что также увеличивает вероятность причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. В связи с реальной угрозой причинения вреда и здоровью неопределенного круга лиц, на основании изложенного, просит суд обязать ООО УК «Комфорт» Клявлинского района очистить крыши, верхние балконы, козырьки и водостоки многоквартирных жилых домов от снега и наледи по следующим адресам: Самарская область, Клявлинский район, станция Пронино, д.д. 6, 29, 30, 31; с. Елизаветинка, д.д. 1, 2, 6, 7; ст. Клявлино, пр. Ленина, д. 6, ул. Гагарина, д.д. 45, 47, 49, 51, ул. Первомайская, д.д. 53, 54, 54»А», 57, ул. Жукова, д.д. 3, 4, 7, ул. 70 лет Октября, д.д. 39, 41, ул. Советская, д.д. 31, 33, 35, ул. Советская, д. 50, ул. Прониной, д. 91, ул. Ворошилова, д.д. 76, 78.
В судебном заседании прокурор поддержал вышеизложенные исковые требования, решение суда просил обратить к немедленному исполнению.
Представитель ответчика, действующий по доверенности Н.Д.С. исковые требования прокурора признал в полном объеме пояснив, что на сегодняшний день большая часть крыш жилых многоквартирных домов уже частично очищены, работы ведутся и в настоящее время, в ближайшее время все крыши жилых многоквартирных домов будут очищены от снега и наледи.
Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В соответствии с п. 12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Согласно справке №87 от 10.02.2011 года следует, что ООО УК «Комфорт» Клявлинского района осуществляет фактическое содержание общего имущества многоквартирных жилых домов по вышеуказанный адресам многоквартирных жилых домов.
Таким образом, в отношении вышеуказанных домов ООО УК «Комфорт» ненадлежащим образом исполнена обязанность, предусмотренная Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 194-198, 212 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района об обязании в проведении мероприятий по очистке крыш от снега и наледи удовлетворить.
Обязать ООО УК «Комфорт» очистить крыши, верхние балконы, козырьки и водостоки жилых многоквартирных домов от снега и наледи по следующим адресам: Самарская область, Клявлинский район, станция Пронино, д.д. 6, 29, 30, 31; с. Елизаветинка, д.д. 1, 2, 6, 7; ст. Клявлино, пр. Ленина, д. 6, ул. Гагарина, д.д. 45, 47, 49, 51, ул. Первомайская, д.д. 53, 54, 54»А», 57, ул. Жукова, д.д. 3, 4, 7, ул. 70 лет Октября, д.д. 39, 41, ул. Советская, д.д. 31, 33, 35, ул. Советская, д. 50, ул. Прониной, д. 91, ул. Ворошилова, д.д. 76, 78.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: (подпись) Самодурова Н.Н.