РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Клявлино 17марта2011года
Судья Клявлинского районного суда Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре Фомине С.И., с участием заместителя прокурора Клявлинского района Фадеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2011 по иску прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района об обязании в проведении мероприятий по очистке крыш от снега и наледи,
УСТАНОВИЛ:
9 марта 2011 года в Клявлинский районный суд поступило исковое заявление прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района, из которого следует, что в период со 2 по 3 марта 2011 года прокуратурой Клявлинского района совместно с государственным жилищным инспектором - специалистом 1 категории Северо-Восточного управления контроля за сохранностью жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Самарской области, в присутствии представителя ответчика - главного инженера ООО УК «Комфорт» Д.Т.И., проведена проверка исполнения жилищного законодательства управляющей компанией - ООО УК «Комфорт», которое должно оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, и в частности, обязуется совершать действия по очистке крыш домов от снега и наледи. Вместе с тем, при визуальном осмотре ряда многоквартирных жилых домов установлено, что отсутствует своевременная очистка от снега и наледи кровли, не удалены свисающие сосульки, образовались значительные снежные навесы с краев зданий, что в случае падения, может создать реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Данные скопления снега и наледи в некоторых местах образуются непосредственно над входами в подъезды жилых домов или с краев зданий над пешеходными тропами, что также увеличивает вероятность причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Проведенной проверкой установлено, что на крышах домов по адресам: Самарская область, Клявлинский район, станция Клявлино, ул. Гагарина д. 62, ул. Жукова д. д. 2, 5, 8 имеются большие скопления снега и наледи. В связи с реальной угрозой причинения вреда и здоровью неопределенного круга лиц, прокуратура Клявлинского района просит суд обязать ООО УК «Комфорт» Клявлинского района очистить крыши, верхние балконы, козырьки и водостоки многоквартирных жилых домов от снега и наледи по адресам: Самарская область, Клявлинский район, станция Клявлино, ул. Гагарина д. 62, ул. Жукова д. д. 2, 5, 8.
В судебном заседании прокурор поддержал вышеизложенные исковые требования, решение суда просил обратить к немедленному исполнению.
Представитель ответчика, действующий по доверенности Неклеёнов Д.С. исковые требования прокурора признал в полном объёме пояснив, что на сегодняшний день большая часть крыш жилых многоквартирных домов уже частично очищены, работы ведутся и в настоящее время, в ближайшее время все крыши жилых многоквартирных домов будут очищены от снега и наледи.
Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В соответствии с п. 12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Согласно справке № 87 от 10.02.2011 года следует, что ООО УК «Комфорт» Клявлинского района осуществляет фактическое содержание общего имущества многоквартирных жилых домов по вышеуказанный адресам многоквартирных жилых домов.
Таким образом, в отношении вышеуказанных домов ООО УК «Комфорт» ненадлежащим образом исполнена обязанность, предусмотренная Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 194-198, 212 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск прокурора Клявлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Комфорт» Клявлинского района об обязании в проведении мероприятий по очистке крыш от снега и наледи удовлетворить.
Обязать ООО УК «Комфорт» очистить крыши, верхние балконы, козырьки и водостоки жилых многоквартирных домов от снега и наледи по следующим адресам: Самарская область, Клявлинский район, станция Клявлино, ул. Гагарина д. 62, ул. Жукова д. д. 2, 5, 8 в срок до 10 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Клявлинский районный суд в течение 10 дней.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Судья (подпись) Н.Н. Самодурова