Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 5 апреля 2010 г.
Клинцовский районный суд Брянской области в составе судьи Бондаренко М.В., при секретаре Яковенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светик Раисы Титовны к . сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Светик Р.Т. обратилась в . районный суд с иском к . сельской администрации . о признании права собственности на . в .. В обосновании своих требований, истец указывает, что она 15 июня 2009 года заключила с Ш. предварительный договор. В соответствии с п.1 указанного договора стороны обязались заключить и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры до 1 октября 2009 года. Стоимость квартиры была определена сторонами в 400 000 рублей. 15 июня 2009 года она (Светик Р.Т.) в обеспечении договра выплатила Ш. 350 000 рублей, 17 июля 2009 года оставшуюся сумму 50 000 рублей. Однако заключить договор купли-продажи квартиры не представилось возможным, в связи со смертью Ш. в августе месяце 2009 года.
Истец, ссылаясь на п.1 ст.8 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО4 подержала свои исковые требования и показала, что считает, что поскольку у Ш. нет наследников, ответчиком является . сельская администрация . сельского поселения, на территории которого находится указанное недвижимое имущество. В настоящее время она проживает в квартире, принадлежащей Ш., оплачивает коммунальные платежи. О том, что она выплатила Ш. деньги за квартиру, истец представила две расписки о получении Ш. соответственно 350 000 рублей и 50 000 рублей, а также предварительный договор (соглашение о задатке) от 15 июня 2009 года.
Представитель ответчика - глава . сельской администрации Халезова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, и показала, что у Ш. в собственности находилась . в .. Ш. действительно намеревалась продать принадлежащую ей квартиру Светик Р.Т., однако не успела этого сделать так умерла. Также представитель истца показала, что какого либо завещания от имени Ш. в . сельской администрации не регистрировалось, наследников у Ш. не имеется, так как она была одинокой.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ- право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как установлено судом, . в . по договору приватизации была передана администрацией совхоза «.» в собственность Ш.
Как следует из предварительного договора (соглашение о задатке) от 15.06.2009 года, заключенному между Ш. и Светик Р.Т., стороны в соответствии с укзанным договором обязались подготовить, заключить и зарегистрировать договор купли продажи квартиры до 1 октября 2009 года.
Таким образом, стороны только намеревались совершить сделку купли-продажи жилого помещения, и то обстоятельство что в соответствии с данным договором, как утверждает Светик Р.Т., она передала Ш. деньги, не является основанием для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение.
Кроме того, в связи с тем что у Ш.отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, оставшееся после нёё наследство считается выморочным и соответствии с ч.2 ст.1151 ГК РФ должно переходить в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Однако как установлено судом, до настоящего времени квартира в собственности у муниципального образования - . сельского поселения не находится, в связи с чем, исполнительный орган муниципального образования (. сельская администрация) не является надлежащим ответчиком, к которому истец предъявила исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Светик Раисы Титовны к . сельской администрации . о признании права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток с момента его оглашения.
Судья Клинцовского районного суда М.В. Бондаренко
Брянской области