Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
. 16 марта 2011 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
с участием представителя истца адвоката Ходановой С.Д., представившей удостоверение №, ордер №,
представителя ответчика главы . сельской администрации . сельского поселения . Лысухо А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к . сельской администрации . сельского поселения . о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Н. обратился в суд с иском к . сельской администрации . сельского поселения . о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенных по адресу ., так как он более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году по устной договорённости он приобрёл у Г. указанный жилой дом и земельный участок, но письменный договор они не оформили. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он владеет и пользуется данным домом и земельным участком как своим собственным. Бывший собственник Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
В судебном заседании истец Н.Д.И. поддержал заявленные им исковые требования, и кроме того пояснил, что наследников имущества, оставшегося после смерти Г. не имеется, поэтому иск был заявлен к . сельской администрации . сельского поселения ., которое может претендовать на данное недвижимое имущество, в отношении которого не имеется наследников.
Представитель ответчика глава . сельской администрации . сельского поселения . Лысухо А.И. согласился с иском и пояснил, что действительно истец Н. с 9.04.1994 года по настоящее время владеет и пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу . ., как своим собственным. Ранее по указанному адресу проживал и был зарегистрирован Г., который освободил данный жилой дом и передал его Н. 9.04.1994, а выписался из него лишь в 1996 году. Бывший собственник Г. умер в 1998 году. Наследников имущества, оставшегося после смерти Г. не имеется. Сведениями о праве собственности Г1. на оспариваемый жилой дом, сельская администрация не располагает. . сельская администрация не претендует на данное недвижимое имущество, в отношении которого не имеется наследников. Признание права собственности за истцом на оспариваемый дом и земельный участок, не нарушает чьих либо прав, и охраняемых законом интересов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Представитель ответчика по делу глава . сельской администрации . сельского поселения . Лысухо А.И. иск Н. к . сельской администрации . сельского поселения . о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности признал, и данное признание иска принято судом.
Кроме того, в соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Н., не являющийся собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 0,16 га., расположенных по адресу . ., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Сведений о праве собственности какого либо лица на оспариваемый жилой дом, не имеется.
В отношении оспариваемого земельного участка, имеется свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 0,16 га. в ., выданного 14.08.1992 года Медвёдовским сельским Советом народных депутатов в отношении Г., который 9.04.1994 года по устной договорённости продал свой земельный участок Н., то есть фактически отказался от права собственности на него в соответствии со ст.236 ч.1 ГК РФ, из которой следует, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ст.235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с чем имеется основание к прекращению права собственности Г. на земельный участок общей площадью № га, расположенный в . ., в связи с отказом от права собственности.
На основании изложенного суд считает иск Н. к . сельской администрации . сельского поселения . о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок общей площадью № га, расположенные по адресу . ..
Прекратить право собственности Г. на земельный участок общей площадью № га, расположенный в ., в связи с отказом от права собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения, путём подачи кассационной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Судья: Красницкий С.И.