Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 28 октября 2011 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Малашенко Е.Н.,
с участием представителя истца Максюк И.А. по доверенности - Максюк В.И.,
представителя истца адвоката Старовойтов А.Г.,
представителя ответчика Медвёдовского сельского поселения Клинцовского района Иванькова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максюк И.А. к Медвёдовскому сельскому поселению о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
установил:
Максюк И.А. обратился в суд с иском к администрации Клинцовского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Брянская область Клинцовский район . ., так как он более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1991 году по устному договору, в присутствии свидетелей, приобрёл у Гусарова А.Ф. указанный жилой дом и земельный участок, но указанный договор в установленном порядке не оформил. С 1991 года в течение 15 лет он владеет и пользуется данным домом и земельным участком как своим собственным. Бывший собственник Гусарова А.Ф. умерла.
В судебном заседании представители истца Максюк В.И. и адвокат Старовойтов А.Г. уточнили исковые требования, а именно заменили ненадлежащего ответчика - администрацию Клинцовского района, на надлежащего ответчика - Медвёдовское сельское поселение Клинцовского района, а также исключили из искового заявления требование о признании права собственности в отношении земельного участка. В остальной части искового заявления, просили удовлетворить требование истца, и кроме того пояснили, что наследников имущества, оставшегося после смерти Гусарова А.Ф. не имеется, поэтому иск заявлен к Медвёдовскому сельскому поселению Клинцовского района, которое может претендовать на данное недвижимое имущество, в отношении которого не имеется наследников.
Представитель ответчика Медвёдовского сельского поселения Клинцовского района Иванькова Н.В. согласилась с уточнённым иском и пояснила, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу Брянская область Клинцовский район . ., имеется запись в похозяйственной книге № за 1986-1990 годы лицевой счёт № о принадлежности данного дома (который ранее имел №) Гусарова А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом в указанном доме с 7.09.1992 года по 6.12.2010 года был зарегистрирован и проживал Максюк И.А., приобретший этот дом у Гусарова А.Ф. в 1991 году. После чего Максюк И.А. в указанный период владел и пользовался данным домом как своим собственным. Гусарова А.Ф. освободила данный жилой и переехала на новое место жительства. В настоящее время известно, что Гусарова А.Ф. умерла. Наследников имущества, оставшегося после смерти Гусарова А.Ф. не имеется. Медвёдовское сельское поселение не претендует на данное недвижимое имущество, в отношении которого не имеется наследников. Признание права собственности за истцом на оспариваемый жилой дом, не нарушает чьих либо прав, и охраняемых законом интересов.
Привлечённый по делу в качестве третьего лица – представитель Клинцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, в судебное заседание не явился. Как следует из сообщения в суд заместителя начальника Клинцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, она просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Представитель ответчика по делу Медвёдовского сельского поселения Клинцовского района Иванькова Н.В. иск Максюк И.А. к Медвёдовскому сельскому поселению Клинцовского района о признании права собственности на дом по адресу Брянская область Клинцовский район . ., в силу приобретательной давности признала, и данное признание иска принято судом.
Кроме того, в соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что Максюк И.А. с 7.09.1992 года по 6.12.2010 года постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме по адресу Брянская область Клинцовский район . ., который им был приобретён у Гусарова А.Ф., и которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным. Ранее по указанному адресу проживала и была зарегистрирована собственник дома Гусарова А.Ф., которая фактически отказалась от своего права собственности на дом, освободила данный жилой дом, и передала его Максюк И.А. Гусарова А.Ф. в настоящее время умерла. Наследников имущества, оставшегося после смерти Гусарова А.Ф. не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец Максюк И.А., не являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу Брянская область Клинцовский район . ., добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
На основании изложенного суд считает иск Максюк И.А. к Медвёдовскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом по адресу Брянская область Клинцовский район . . в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Максюк И.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу Брянская область Клинцовский район . ..
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения, путём подачи кассационной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Судья: Красницкий С.И.