Дело № 2-9/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 февраля 2012 года г. Клинцы Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Мартыник В.Е., при секретаре Котовой О.А., с участием соистцов П., Даниелян С.Г. с участием представителя соистцов Беляева Л.А, с участием представителя ответчика Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Бельченко В.А., с участием представителя ответчика Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Самарина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртылевой Т. Д., Осипцовой С.П. и Даниелян С.Г. к Смолевичской сельской администрации о признании действий Смолевичской сельской администрации о принятии в муниципальную собственность муниципального образования Смолевичское сельское поселение Клинцовского района Брянской области двух нежилых комнат без номеров площадью 8,9 кв.м. и площадью 18 кв.м. являющимися душевой комнатой и кухней находящихся на втором этаже дома № по улице <адрес> в пос. <адрес> Клинцовского района Брянской области незаконными и признании свидетельств о государственной регистрации прав собственности выданных муниципальному образованию Смолевичское сельское поселение на две нежилые комнаты площадью № кв.м. и № кв.м. на втором этаже дома № по улице <адрес> Клинцовского района Брянской области недействительными У С Т А Н О В И Л: Соистцы Буртылевой Т. Д., Т.Д. С.П. и Даниелян С.Г. обратились в Клинцовский районный суд Брянской области с иском к Смолевичской сельской администрации о признании действий Смолевичской сельской администрации о принятии в муниципальную собственность муниципального образования Смолевичское сельское поселение Клинцовского района Брянской области двух нежилых комнат без номеров площадью № кв.м. и площадью № кв.м. являющимися душевой комнатой и кухней находящихся на втором этаже дома №1 по улице <адрес> в пос. <адрес> Клинцовского района Брянской области незаконными и признании свидетельств о государственной регистрации прав собственности выданных муниципальному образованию Смолевичское сельское поселение на две нежилые комнаты площадью № кв.м. и № кв.м. на втором этаже дома № по улице <адрес> Клинцовского района Брянской области недействительными. В обоснование своего иска соистцы указывают, что они проживают в двухэтажном общежитии по адресу: Брянская область Клинцовский района пос. <адрес>. Здание построено по типу общежития. На втором этаже имеется общий от торца до торца здания коридор. В конце коридора имеются два нежилых помещения - общие кухни, в которых они готовят пищу, стирают и сушат белье. Там стоит их кухонная мебель, хранятся продукты питания. истцы указывают, что спорные помещения им жизненно необходимы. Холл, лестницы, коридоры, санузлы являются местами общего пользования в домах имеющих планировку общежития и не могут находиться в единоличном пользовании кого-либо из жильцов. Соистцы ссылаются на ст. 36 Жилищного кодекса РФ гласящей, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в указанном доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры. В соответствии с ч. 2 ст.62 Жилищного кодекса РФ помещении вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме не могут быть предметом договор социального найма жилого помещения. В сентябре 2011 года им стало известно, что примерно осенью 2010 года глава Смолевичского сельского поселения Бельченко В.А. противозаконным способом получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на две нежилых комнат площадью 8,9 кв.м. смежную с квартирой № и комнату площадью № кв.м. смежную квартирой №. грубо нарушив их права и действующее законодательство. При этом она отказал им предоставить копии свидетельство о праве собственности на указанные комнаты. Истцы просят признать действия Смолевичской сельской администрации о принятии в муниципальную собственность муниципального образования Смолевичское сельское поселение Клинцовского района Брянской области двух нежилых комнат без номеров площадью № кв.м. и площадью <адрес> кв.м. являющимися душевой комнатой и кухней находящихся на втором этаже дома № по улице <адрес> Клинцовского района Брянской области незаконными и признании свидетельств о государственной регистрации прав собственности выданных муниципальному образованию Смолевичское сельское поселение на две нежилые комнаты площадью № кв.м. и № кв.м. на втором этаже дома № по улице <адрес> в <адрес> Клинцовского района Брянской области недействительными. В судебном заседании соистцы и их представитель Беляева Л.А свои исковые требования не поддержали, заявив, что они юридически несостоятельны и просили суд иск не удовлетворять, так как выяснилось, что права собственности на указанные жилые помещения у Смолевичского сельского поселения не возникало. При этом от иска соистцы не отказались. Касательно признания действий Смолевичской сельской администрации незаконными в части принятия общежития в муниципальную собственность и перевода его в жилой дом соистцы и их представитель просили иск не рассматривать, в связи с тем, что признание действий местных органов власти о принятии общежития в муниципальную собственность и переводе в жилой дом может повлечь за собой признание приватизации квартир истцов недействительными, что нарушит их права. От иска соистцы не отказались В судебном заседании представители ответчика Самарина Д.В. и Бельченко В.А. исковые требования не признали и пояснили, что ни глава Смолевичской сельской администрации Бельченко В.А. ни Смолевичская сельская администрация прав соистцов не нарушали. Кроме того решения о принятии общежития расположенного по адресу: дом № по улице <адрес> в пос. <адрес> Клинцовского района Брянской области в муниципальную собственность и переводе его в жилой дом принимал Смолевичский сельский Совет народных депутатов Клинцовского района Брянской области. Выслушав доводы соистцов Т.Д. С.П. и Даниелян С.Г., их представителя Беляева Л.А, представителей ответчика Бельченко В.А. и Самарина Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с п.а.2 и 4 ч.1 и ч.2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Из решения Смолевичского сельского совета народных депутатов Клинцовского района Брянской области от 30 декабря 2007 год №№ следует, что общежитие в <адрес> Клинцовского района Брянской области принято муниципальную собственность и внесено в реестр муниципальной собственности Смолевичского сельского поселения, а также общежитие отнесено под цели использования к жилищному фонду социального использования. Из решения Смолевичского сельского совета народных депутатов Клинцовского района Брянской области от 30 июня 2009 года № следует, что общежитие указанным решением переведено в жилой дом и рекомендовано Смолевичской сельской администрации зарегистрировать право муниципальной собственности. Таким образом, установлено, что правовых нормативных актов Смолевичская сельская администрация касательно принятия общежития в муниципальную собственность не предпринимала, а также не переводила общежитие из общежития в жилой дом. Правоотношения в этой части возникли между соистцами и Смолевичским сельским советом народных депутатов. При указанных обстоятельствах судом установлено, что Смолевичская сельская администрация Клинцовского района Брянской области является ненадлежащим ответчиком. От предложения суда о замене ненадлежащего ответчика, на надлежащего ответчика соистцы и их представитель категорически отказались, а также возражали против привлечения судом Смолевичского совета народных депутатов в качестве надлежащего ответчика по своей инициативе. Кроме того как следует из ответа Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии по Брянской области права собственности на две нежилых комнат площадью № кв.м. смежную с квартирой № и комнату площадью № кв.м. смежную с квартирой № в доме № по <адрес> Клинцовского района Брянской области у Клинцовской сельской администрации не возникало. Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что он находится в муниципальной собственности. Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что у соистцов возникло право собственности на квартиры в доме № по ул.. <адрес> Клинцовского района Брянской области, что говорит о том, что они реализовали свое право на приватизацию занимаемых ранее в общежитиях жилой площади, для чего в свою очередь потребовалось перевести общежитие в жилой дом. Таким образом, в судебном заседании не установлено нарушений гражданских прав соистцов действиями Смолевичской сельской администрации, в том числе главой Смолевичской сельской администрации Бельченко В.А., следовательно, указанное юридическое лицо (исполнительный орган местного муниципального самоуправления) и Бельченко В.А. не должны нести гражданско-правовой ответственности за предполагаемое нарушение гражданских прав соистцов другими лицами. Кроме того в судебном заедании установлено, что спорное имущество из состава общего имущества многоквартирного дома не отчуждалось, что позволяет суду сделать вывод о том что право соистцов на пользование указанными нежилыми помещениями как жильцами многоквартирного дома также не нарушено. Суд учитывает, также то, что соистцы и их представитель не поддержали исковые требования в судебном заседании, что говорит о безосновательности обращения с иском в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198,246, 250 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Буртылевой Т. Д., Осипцовой С.П. и Даниелян С.Г. к Смолевичской сельской администрации о признании действий Смолевичской сельской администрации о принятии в муниципальную собственность муниципального образования Смолевичское сельское поселение Клинцовского района Брянской области двух нежилых комнат без номеров площадью № кв.м. и площадью № кв.м. являющимися душевой комнатой и кухней находящихся на втором этаже дома № по улице <адрес> Клинцовского района Брянской области незаконными и признании свидетельств о государственной регистрации прав собственности выданных муниципальному образованию Смолевичское сельское поселение на две нежилые комнаты площадью 18 кв.м. и 8,9 кв.м. на втором этаже дома № по <адрес> Клинцовского района Брянской области недействительными - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами Брянский областной суд в течение месяца через Клинцовский районный суд Брянской области со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Мартыник В.Е.