Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Клинцы 11 апреля 2012 г. Клинцовский районный суд Брянской области в составе судьи Бондаренко М.В., при секретаре Яковенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаковой Л. А. к Ольховой Л.В. о выделении доли в жилом доме и прекращении права общей долевой собственности, установил : Максаковой Л. А. обратилась в суд с иском к Ольховому В.Г. и Ольховой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре из общей долевой собственности, принадлежащих ей 1/2 доли в виде квартиры в доме расположенном по адресу; Клинцовский район, п. <адрес> общей площадью № кв.м. В обоснование своего иска Максаковой Л. А. указывает, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, а ответчики Ольхов В.Г. и Ольховой Л.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. расположенной в данном доме. Изначально домовладение было построено как двухквартирный жилой дом, и квартира, занимаемая ответчиками, была передана супругам Ольховому в порядке приватизации, а она (Максаковой Л. А.) приобрела половину дома по договору купли-продажи жилого дома. Занимаемое истцом жилое помещение, также представляет собой отдельную квартиру общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., ванной площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м. В настоящее время она желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в собственность в натуре, придать ей статус квартиры и прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец Максаковой Л. А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, и пояснила, что в связи с тем что ответчик Ольхов В.Г. умер, исковые требования она предъявляет только к Ольховой Л.В., которая является наследником имущества Ольхов В.Г. Ответчик Ольховой Л.В. исковые требования Максаковой Л. А. признала, не возражала против прекращения права общей долевой собственности за истцом в <адрес> в п. <адрес> Клинцовского района Брянской области, выделения доли в натуре и придания статуса квартиры, пояснив, что при выделе Максаковой Л. А. доли в натуре, её интересы не будут ущемлены, поскольку указанный дом действительно строился как двухквартирный, у каждой квартиры отдельный вход, своя кухня и свое отопление. Представитель третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Рословец А.В. не возражала против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица - Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От заместителя начальника отдела в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. Как установлено судомМаксаковой Л. А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2012 года (№ №). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.09.2002 г. (№ № и № №) собственниками квартиры под № (по 1/2 доли), расположенной в спорном домовладении являются Ольхов В.Г. и Ольховой Л.В. Согласно свидетельству о смерти - Ольхов В.Г. умер 29 июля 2010 года. Из технического паспорта на жилой <адрес>, в п. <адрес> Клинцовского района, следует, что строение является единым, разделено на две самостоятельных изолированных объекта, имеется два входа, две кухни, две ванные комнаты. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что по сложившемуся порядку пользования домовладением, Максаковой Л. А. занимает и пользуется жилой комнатой площадью № кв.м., жилой комнатой площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., жилой комнатой площадью № кв.м., ванной комнатой площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., коридором площадью № кв.м. Согласно ст. 16 п.3 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30.11.1990 года) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, ели выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (с изменениями на 25.10.1996 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность, передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. В судебном заседании установлено, что жилое строение представляет собой изолированное помещение с жилыми и подсобными помещениями. Выдел доли в натуре Максаковой Л. А. не повлечет ущерб имуществу, находящемуся в собственности Ольховой Л.В. При этом Максаковой Л. А. (выделяющемуся собственнику) передается изолированная часть общего имущества, которая в результате раздела будет являться самостоятельным объектом права. В данном случае выдел в натуре доли жилого помещения возможен, поскольку имеется техническая возможность передачи одному из собственников изолированной части, причем не только жилых, но и подсобных помещений, где имеется отдельный вход. При таких обстоятельствах суд полагает возможным выделить в собственность Максаковой Л. А. часть жилого дома, в виде квартиры, состоящей из жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., ванной площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил : Иск Максаковой Л. А. к Ольховой Л.В. о выделении доли в жилом доме и прекращении права общей долевой собственности -удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности в виде 1/2 доли за Максаковой Л. А. в жилом <адрес> в п. <адрес> Клинцовского района Брянской области. Выделить в натуре и признать за Максаковой Л. А. право собственности на жилые помещения: жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., прихожую № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., ванную площадью № кв.м., прихожую № площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., придав указанным помещениям статус квартиры, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Брянская область, Клинцовский район, п. <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца, с подачей жалобы через Клинцовский районный суд. Судья Клинцовского районного суда М.В. Бондаренко Брянской области