Дело № 2-205-2012

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                    ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года                                                                                                                   г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Мартыник В.Е.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

с участием истца Крюкова К.В.,

с участием представителя ответчика администрации Клинцовского района Брянской области Самарина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крюкова К.В. к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крюкова К.В. обратился в суд с иском к      администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Крюкова К.В. мотивирует свой иск тем, что он, не являясь собственником жилого дома общей площадью № кв.м. 1992 года постройки расположенного по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим с 1993 года, то есть на протяжении более 15 лет. В похозяйственную книгу № Рожновская сельская администрация внесла запись за 2012 год, что он является собственником дома.

Истец указывает, что он в спорном доме зарегистрирован с 08 февраля 1993 года, производит регулярно ремонт дома, ведет хозяйство, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок.

Земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> площадью № кв.м. он купил по договору купли-продажи от 08 июня 2011 года.

Спора на протяжении владения жилым домом не имелось и не имеется.

В судебном заседании истец Крюкова К.В. поддержал свои исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. 1992 года постройки расположенного по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес>, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Клинцовского района Брянской области Самарина Д.В. не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - Клинцовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание представителя не направил, хотя третье лицо о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом, отзыва на иск не представило. Сведений свидетельствующих об уважительности неявки не имеется.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки выданной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 21 марта 2012 года, следует, что индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> принадлежит Крюкова К.В..

Из выписки из похозяйственной книги №№ за 2012 год следует, что Крюкова К.В. является собственником дома.

Из копии паспорта следует, что Крюкова К.В. зарегистрирован по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> следует, что он сформирован как обьект гражданских правоотношений.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18 февраля 2012 года № следует, что на земельный участок, расположенный по адресу Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> правопритязания отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) также отсутствуют. Информация о регистрации права на указанный жилой дом отсутствует.

Из договора купли-продажи земельного участка 08 июня 2011 года следует, что истец купил земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> общей площадью. № кв.м. у комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Клинцовского района Брянской области.

Из справки Рожновской сельской администрации от 03 февраля 2012 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> муниципальной собственностью не является.

Из выписки из похозяйственной книги № стр.31-32 лицевой счет 401 за 2011 год выданной Рожновской сельской администрацией 12 декабря 2011 года № следует что домовладение, расположенное по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> состоит из жилого дома постройки 1992 года, пристройки, сарая, погреба и бани.

Из справки Рожновской сельской администрации от 15 ноября 2011 года следует, что Крюкова К.В. владеет жилым домом, расположенным по адресу: Брянская область Клинцовский район пос<адрес> с 1993 года открыто, непрерывно и добросовестно, ведет хозяйство, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> следует, что его собственником является Крюков В.К.

Свидетель Чепик О.П. показала, что знает истца Крюкова К.В. с детских лет, проживает с ним на одной улице в пос. <адрес> Клинцовского района. Крюкова К.В. проживает со своей семьей в спорном доме с 1993 года, ремонтирует его, ведет домашнее хозяйство. За время с 1993 года никуда с поселка <адрес> не выезжал, проживает в доме непрерывно до настоящего времени.

Свидетель Гутникова П.В. дала аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Крюкова К.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

Иск Крюкова К.В. к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Крюкова К.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район пос. <адрес> 1992 года постройки общей площадью № кв.м. - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в порядке апелляции в Брянский областной суд через Клинцовский районный суд Брянской области в течение месяца.

Судья                     Мартыник В.Е.