Апелляционное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,
при секретаре Краскиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-38 по иску Котлова С.А. к Котловой Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Котловой Л.Н. к Котлову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, с апелляционной жалобой Котловой Л.Н. на решение мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/, выслушав истца Котлова С.А., представителя истца Веденикова С.М., представителя ответчицы Мешкова А.Н., 3-е лицо Н.,
Установил:
квартира принадлежит на праве общей долевой собственности бывшим супругам Котлову С.А. и Котловой Л.Н., брак между которыми расторгнут в /дата/. В квартире, кроме собственников, по месту жительства зарегистрированы Н. и М..
Котлов С.А. обратился в суд с иском к Котловой Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и просил выделить ему в пользование комнату № жилой /площадь/, лоджию /площадь/ ответчице выделить комнату № жилой /площадь/ с балконом № Комнату № жилой /площадь/ места общего пользования ( кухню, коридор, санузел) оставить в общем пользовании. В обоснование своих требований истец указал, что ввиду неприязненных отношений совместное пользование квартирой невозможно. Кроме того, он занимает комнату № с /дата/
Ответчица Котлова Л.Н. иск не признала и предъявила встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением и просила выделить ей в пользование комнату № жилой /площадь/ с лоджией, ответчику выделить в пользование комнату № жилой /площадь/, являющуюся изолированной, в пользование Н. с М.,- комнату № /площадь/, остальные помещения оставить в общем пользовании.
Решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/ в пользование Котлову С.А. выделена жилая комната № /площадь/ лоджия /площадь/ В пользование Котловой Л.Н. выделена жилая комната № /площадь/, балкон /площадь/ В удовлетворении встречного иска Котловой Л.Н. отказано.
В апелляционной жалобе Котлова Л.Н. просит решение мирового судьи отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Котлова С.А., представителя истца Ведерникова С.М., представителя ответчицы Котловой Л.Н. Мешкова А.Н., 3-е лицо Н., суд приходит к следующему.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Брак между Котловым С.А. и Котловой Л.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/ и этим же решением суда произведён раздел совместно нажитого сторонами имущества в виде квартиры, расположенной по /адрес/, с признанием за каждым права общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на спорную квартиру.
/дата/ и /дата/ Клинским отделом Управления ФРС по Московской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Котлова С.А. и Котловой Л.Н. на квартиру соответственно.
Согласно копии финансового лицевого счёта в квартире по месту жительства зарегистрированы стороны и Н.., с М..
Квартира /адрес/ имеет общую /площадь/ жилую /площадь/ и состоит из /число/ комнат: комнаты № /площадь/, смежной с ней комнатой № /площадь/ и изолированной комнаты № /площадь/ лоджии № /площадь/, выход на которую осуществляется из комнаты №, балкона № /площадь/, выход на который расположен в комнате № кухни № /площадь/, коридора № /площадь/ туалета № /площадь/, ванной комнаты № /площадь/ что подтверждается данными технического паспорта.
Доля каждого из участников долевой собственности на жилое помещение составляет /площадь/
В судебном заседании установлено, что с /дата/ Котлов С.А. пользуется комнатой № /площадь/ Котлова Л.Н. с Н. а с /дата/ с М. проживают в комнате № /площадь/ комната № /площадь/ и места общего пользования квартиры находятся в общем пользовании сторон.
Выделяя в пользование Котлову С.А. комнату №, в пользование Котловой Л.Н.- комнату №, мировой судья исходил из сложившегося между сторонами порядка пользования жилым помещением, в соответствии с которым стороны занимают указанные комнаты, закрывают их на ключ, ремонтируют, ранее споров о порядке пользования квартирой между ними не возникало.
Вместе с тем, суд считает что вывод мирового судьи об определении порядка пользования по варианту, предложенному истцом, сделан без учёта всех значимых по делу обстоятельств.
Так, мировым судьёй не принято во внимание то обстоятельство, что между Котловым С.А., с одной стороны и Котловой Л.Н., Н. с другой стороны, сложились крайне неприязненные отношения, что подтверждается, кроме объяснений сторон, 3-го лица, приговором мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от /дата/.
Кроме того, на правах членов семьи Котловой Л.Н. в квартире зарегистрированы Н. и М. которые на основании ст.31 ЖК РФ имеют право пользования жилым помещением и в настоящее время проживают в одной комнате с ответчицей /площадь/, а потому ответчица, по мнению суда, нуждается в выделении ей комнаты большей площади.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что выделение в пользование истцу запроходной комнаты № /площадь/ и оставление в общем пользовании сторон комнаты № с учётом права пользования жилым помещением 3-его лица и Н., будет способствовать дальнейшему созданию конфликтной ситуации как между участниками долевой собственности, так и между лицами, имеющими право пользование жилым помещением.
Доводы Котлова С.А. о том, что в случае выделения в пользование Котловой Л.Н. комнаты № ему не будет обеспечен доступ в комнату № /площадь/ суд не может принять во внимание, так как они основаны на предположениях и объективно не подтверждены.
Так как настоящий спор о порядке пользования возник между сособственниками жилого помещения (участниками долевой собственности), вывод мирового судьи о том, что встречное исковое заявление Котловой Л.Н. в части выделения в пользование Н. с М. комнаты №, является правильным, соответствующим требованиям ст.ст.209, 247 ГК РФ. При этом, мировой судья правильно указал, что Н., вправе заключить с собственником соглашение о порядке пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.
Таким образом, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами: выделив в пользование Котлова С.А. жилую комнату № /площадь/ с балконом /площадь/, а в пользование Котловой Л.Н. выделить жилую комнату № /площадь/ с лоджией /площадь/ Жилую комнату № /площадь/ кухню ( помещение №) /площадь/, коридор (помещение №) /площадь/, туалет ( помещение №) /площадь/ ванную комнату (помещение №) /площадь/ оставить в общем пользовании сторон.
При таком варианте определения порядка пользования квартирой уменьшение доли истца на /площадь/ и увеличение доли ответчицы на /площадь/ не является существенным отступлением от их доли /площадь/
Решение мирового судьи подлежит изменению в соответствии со ст.362 ч.1 п.3 ГПК РФ, ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. ст. 328 ч.1 п.2, 329 ГПК РФ, суд
Решил:
Решение мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/ по делу по иску Котлова С.А. к Котловой Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Котловой Л.Н. к Котлову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением изменить, а апелляционную жалобу Котловой Л.Н. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/
-выделив в пользование Котлова С.А. жилую комнату № /площадь/ с балконом /площадь/
-выделить в пользование Котловой Л.Н. жилую комнату № /площадь/ с лоджией /площадь/
Жилую комнату № /площадь/ кухню (помещение №) /площадь/ коридор (помещение №) /площадь/, туалет ( помещение №) /площадь/ ванную ( помещение №) /площадь/ оставить в общем пользовании Котлова С.А. и Котловой Л.Н..
Решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня вынесения.
Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.
Решение вступило в законную силу.