РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/10 по иску Котова Н.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на строения, прекращении права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Котов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что с /Дата/ им были построены: жилая пристройка лит. А2 /площадь/, жилая пристройка лит. А3 /площадь/, мансарда лит. А4 /площадь/, веранда лит. а1 /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/. Данные постройки, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, являются самовольными. Кроме того им были ликвидированы строения лит. а, А1, Г1, Г2.
Истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданные объекты недвижимости, так как в технических и кадастровых паспортах на вышеуказанные объекты недвижимости имеются отметки о том, что разрешение на строительств не предъявлено.
Истец просит признать за ним право собственности на вновь возведенные строения лит. А2, А3, А4, а1, и прекратить право собственности на строения лит. а, А1, Г1, Г2.
Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец является собственником земельного участка, общей /площадью/, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, общей /площадью/, лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/.
Согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, домовладение состоит из следующих строений: жилой дом лит. А /площадь/, жилая пристройка лит. А2 /площадь/, жилая пристройка лит. А3 /площадь/, мансарда лит. А4 /площадь/, веранда лит. а1 /площадь/, служебные строения: сарай Г, Г3,
Разрешение на строительство лит. А2, А3, А4, а1 не предъявлено. Строения лит. а, А1, Г1,Г2 ликвидированы полностью.
Собственники соседних участков Г. (уч. /номер/) и М. (уч. /номер/) представили в суд заявления, в которых указали, что претензий к истцу в связи с возведением спорных строений не имеют.
Учитывая, что собственники соседних земельных участков претензий к истцу по вновь построенным спорным строениям не имеют, постройки выстроены на принадлежащем истцу земельном участке, в соответствии с разрешенным видом его использования, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные строения, прекратив право собственности на ликвидированные постройки.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать за Котовым Н.С. право собственности на жилую пристройку лит. А2 /площадь/, жилую пристройку лит. А3 /площадь/, мансарду лит. А4 /площадь/, веранду лит. а1 /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/.
Прекратить право собственности Котова Н.С. на строения лит. а, А1, Г1, Г2, расположенные по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Мирошниченко А. И.
Решение вступило в законную силу.