Дело №2-15912010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
при секретаре Коклиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Н. Г. к Тягаеву С. Б., 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, Клинский отдел, ТОО «Высковское» о выделении земельного участка в натуре и о прекращении права долевой собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
Истице, согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному /Дата/ за номером серия /Номер/, регистрационная запись /Номер/, принадлежит на праве общей долевой собственности, земельный участок сельхозугодий, площадью /Площадь/ без выделения земельной доли в натуре, в ТОО «Высоковское».
/Дата/, в соответствии с действующим законодательством, реализуя свое право на выделение своей доли из общего имущества, истицей было подано объявление в газету «П.» о намерении выделить в натуре, в счет принадлежащей ей доли в праве собственности из земель с\х назначения ТОО «Высковское» земельный участок с указанием его местоположения.
В установленный законом 30-тидневный срок от Тягаева С. Б. поступили возражение относительно выделения принадлежащего истице земельного участка в указанном месте.
Истица обратилась в суд с иском к Тягаеву С.Б., ТОО «Высковское», о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения (категория земель) для личного подсобного хозяйства (разрешенное использование), площадью /Площадь/, который будет расположен по адресу: /Адрес/, в границах кадастрового плана, и о прекращения права долевой собственности, мотивируя его тем, что ей на праве долевой собственности принадлежит /Площадь/. земли сельхозугодий, без выдела доли в натуре. В настоящее время она хочет выделить эту землю, поскольку это право гарантировано ей законом, и прекратить право долевой собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы, Байков В.И., поддержал исковые требования, просил выделить истице указанный земельный участок, площадью /Площадь/., расположенный по адресу, указанному в исковом заявлении, в границах кадастрового плана, и прекратить право долевой собственности на землю.
Представитель ответчика Тягаева С.Б., Ванясин И.В., полномочия которого подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, исковые требования признал, с иском согласился, пояснив, что возникший спор по поводы выделяемого участка они разрешили, и претензий у Тягаева к истице теперь нет, поскольку участок она себе выделяет в другом месте.
Представитель ТОО «Высоковское», а также представитель Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.
Выслушав стороны, суд принимает признание иска представителем ответчика, полномочия которого проверены, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые права и интересы третьих лиц.
Как видно из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /Площадь/. на праве общей долевой собственности в ТОО «Высоковское» без выделения доли в натуре, что подтверждается имеющимся свидетельством о праве собственности на землю.
В силу ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ «права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации».
В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества». При разделе имущества общая собственность прекращается для всех ее участников, а при выделе доли отношения общей собственности сохраняются для оставшихся участников.
Согласно действующему законодательству, нормам Земельного Кодекса РФ «любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования».
Согласно нормам ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, №101-ФЗ, «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять завещать свою долю или распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ». Согласно нормам этого же федерального закона, «участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (ст.12)». «Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участник общей собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка. Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным законом». При этом участник долевой собственности не связан обязательством представлять какие–либо обоснования другим участникам долевой собственности о причинах, побудивших его это сделать и сообщать им о способах последующего распоряжения своим земельным участком
Указанные требования закона истицей были выполнены.
/Дата/ в газете «П.», Назарова Н.Г. известила других собственников о своем намерении выделить земельный участок в натуре, указав его месторасположение. Такое опубликование позволяет считать, что остальные участники общей собственности были извещены о предстоящем выделе земельного участка сельхозугодий в счет доли в праве общей собственности.
Местоположение участка было указано, истицей был сделан план участка, описание земельного участка, поскольку право на землю может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение его на основе избранного правового титула. В деле имеются план земельного участка площадью /Площадь/., расположенный по адресу: /Адрес/, границы которого установлены. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.
В установленный законом 30-тидневный срок со стороны Тягаева С.Б., одного из участников общей долевой собственности, поступило возражение относительно выделения истицей указанного выше участка, однако в судебном заседании его представитель иск признал. Последствия признания иска представителю ответчика, полномочия которого судом были проверены, были разъяснены. Документа, согласно которому Назарова Н.Г. была бы лишена права собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, не принято. Не представлен такой документ и суду. Вопрос об изъятии указанной земельной доли у Назаровой Н.Г., никто не ставил. Никто право истицы на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным, ответчик по данному иску никаких возражений суду не представил. Кроме того, суду были представлены документы, подтверждающие тот факт, что данная земельная доля не была внесена в уставной капитал.. Суд считает, что Назаровой Н.Г. земельный участок сельхозугодий, площадью /Площадь/. был выделен в соответствии с действующим законодательством, что вытекает из представленных документов, т.е. она приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, и заявила о его выделении в натуре в установленном законом порядке, оформив это надлежащим образом. Предельные размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность, соблюдены.
Суд считает, что с достоверностью установлено, что Назарова Н.Г. надлежащим образом заявила о выделе в натуре земельного участка, у нее возникло право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством. Указанный участок выделяется из земель ТОО «Высоковское», в счет в общей долевой собственности участников ТОО «Высоковское».
Выдел земельного участка из общей долевой собственности, соответствующего его доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное имущество.
Суд считает, что указанный земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, может быть выделен для личного подсобного хозяйства. В компетенцию суда не входит изменение разрешенного вида использования, поэтому суд в своем решении указывает, что данные земельные участки выделяются для личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194,197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Назаровой Н. Г. в натуре из долевой собственности ТОО «Высоковское» земельный участок сельхозугодий, общей площадью /Площадь/., для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /Адрес/, в границах кадастрового плана.
Решение суда является основанием для присвоения земельному участку, площадью /Площадь/. для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: /Адрес/, в границах кадастрового плана, выделяемого Назаровой Н. Г., кадастрового номера.
Прекратить право долевой собственности Назаровой Н. Г. на одну земельную долю в праве общей долевой собственности ТОО «Высоковское».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (категория земель) для личного подсобного хозяйства (разрешенное использование), общей площадью /Площадь/., расположенный по адресу:
/Адрес/, на имя Назаровой Н. Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу