о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-1593 \2010

РЕШЕНИЕ

17 августа 2010 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Коклиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л. Ф. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

/Дата/ А., мужу истицы, на основании приказа /Номер/ по совхозу «Д.» был выделен земельный участок /Номер/, площадью /Площадь/ под огород. На основании постановления /Номер/ от /Дата/ Администрации Клинского муниципального района, земельному участку был присвоен почтовый адрес: /Адрес/ фактическая /Площадь/.

/Дата/ А. умер.

Черных Л.Ф. обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав, что ее мужу был выделен земельный участок под огород. При жизни ее муж пользовался этим участком, возделывал и обрабатывал, выращивали урожай, следил за его состоянием.

Истца продолжает пользоваться земельным участком и до настоящего времени продолжает использовать его по назначению, для нее это большое подспорье, т.к. пенсия маленькая. На момент смерти мужа земельный участок являлся государственной собственностью. Право собственности оформлено не было, но земельный налог они платили.

В судебном заседании истица подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, но представил письменное объяснение по иску, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

А. умер /Дата/, о чем сделана актовая запись о смерти /Номер/ от /Дата/, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным /Дата/ за номером /Номер/ Клинским отделом ЗАГС.

Из имеющейся в материалах дела копией свидетельства о браке установлено, что А. и Черных Л.Ф. состояли в браке с /Дата/.

Земля относится к недвижимому имущество, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

В судебном заседании имеющимися материалами дела установлено, /Дата/ А. на основании приказа /Номер/ по совхозу «Д.» был выделен земельный участок /Номер/, площадью /Площадь/ под огородничество, как работнику совхоза.

Как видно из кадастровой выписки, истица пользуется земельным участком, фактическая площадью которого составляет /Площадь/. Размер участка изменился, границы участка согласованы. Правового документа, согласно которому Черных Л.Ф. или ее умерший муж были бы лишены права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду, также как не было представлено доказательств того, что у А. был самовольный захват земельного участка. В деле имеются документы, подтверждающие, что оплачивается земельный налог.

Представитель ответчика никаких возражений по иску не представил, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Вопрос об изъятии указанного земельного участка, фактическая площадью которого составляет /Площадь/ из пользования у А., а теперь и у Черных Л.Ф. никто не ставил. Истица представила документы, подтверждающие, что она добросовестно на протяжении всего этого времени пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию.

Законом установлено, что право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется кадастровая выписка о земельном участке, присвоен кадастровый номер, вынесено постановление о присвоении почтового адреса. Оснований, не доверять представленным документам, у мирового судьи нет.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд считает, что А., в свое время, спорный земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных суду документов, т.е. он приобрел земельный участок на основании, допускаемом законом. После его смерти участком продолжала пользоваться его жена.

В постановлении Конституционного суда №16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью. Согласно ст.20 Земельного кодекса РФ «граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок». Такая же норма права действовала в 1996 году, Указ Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года указывал на то, что земельные участки, полученные гражданами до 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду. Суду не представлено доказательств того, что А. ранее уже приобретал в собственность земельный участок бесплатно.

Поскольку, в свое время, А., поучил в пользование земельный участок на законных основаниях и на протяжении длительного времени он и его семья являются добросовестными пользователями недвижимого имущества, суд считает, что наследники А. имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у истицы надлежащим образом оформленных документов на земельный участок не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто их право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /Дата/ до настоящего времени Администрация Клинского района не требовала заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка. Суду не было представлено документа, из которого бы усматривалось, что истица имеет еще один земельный участок, полученный бесплатно.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), в данном случае имеется приказ по совхозу «Д.».

Суд считает, что с достоверностью установлено, что А., а теперь и его жена надлежащим образом осуществляла право владения и пользования участком, несли расходы по его содержанию и использовали его по назначению, таким образом, они стали добросовестными приобретателями, и у истицы возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Из всего вышесказанного следует, то, что у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество в соответствии со ст.218 ГК РФ, а также на основании ст.59 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд, считает, что исковое заявление Черных Л.Ф.. является законным и подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черных Л. Ф. право собственности на земельный участок площадью /Площадь/, земли населенных пунктов, предоставленный для огородничества, находящийся по адресу: /Адрес/

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.Ф. Коренева

Решение вступило в законную силу.