о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Дело № 2-1558 \2010

РЕШЕНИЕ

4 августа 2010 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе

председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Коклиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой И. С. к Ревенок З. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

/Дата/ умер Б., после смерти которого, осталось недвижимое имущество. состоящее из земельного участка, площадью /Площадь/.. расположенного по адресу: /Адрес/ Указанное недвижимое имущество перешло во владение Воробьевой И.С., поскольку она фактически приняла наследство после смерти своего отца. Данный факт никто не оспаривал. Право собственности у Б. на указанный земельный участок возникло на основании Постановления Главы Администрации Клинского района, Московской области /Номер/ от /Дата/. По результатам межевания было установлено, что фактическая площадь участка составляет /Площадь/. и не соответствует документальной. Истица, посчитав, что обстоятельства, которые привели к уменьшению размера принадлежащего ей участка, могли возникнуть в результате неправомерных действий землепользователей соседних участков. В результате незаконных действий владельца земельного участка /Номер/, который установил забор между их участками, захватив часть участка истицы, конфигурация участка истцы изменилась, участок из прямоугольного превратился в трапецевидный, а потому значительно уменьшилась площадь участка. Границы участка истицы были установлены с /Дата/, споров с соседями не было.

Истица первоначально обратилась в суд с иском о восстановлении смежной границы между земельными участками /Номер/ и /Номер/, в соответствии с размерами и границами земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах, просила обязать ответчика перенести забор и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону. В ходе рассмотрения дела истица отказалась от части заявленных исковых требований и просила признать за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исходя из его фактической площади. Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ, были истице и ее представителю разъяснены, о чем Воробьева И.С. расписалась в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании истица и ее представитель Кузьмин Ю.А., с учетом уточненных исковых требований, поддержали свои требования, просили их удовлетворить и признать за Воробьевой И.С. право собственности на земельный участок площадью /Площадь/

В судебном заседании ответчица Ревенок З.В. с иском истицы согласилась, возражений суду представлено не было.

Представитель СНТ «С.» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ наследование является одним из предусмотренных законом оснований приобретения гражданином права собственности на имущество умершего. Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Ст. 1111 ГК РФ определяет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Б. умер /Дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /Дата/, выданным Л. отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

Согласно копии справки от нотариуса В., Воробьева И.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по состоянию на /Дата/ является наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также наследство может быть принято фактически, т.е. «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ « принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем был оно не заключалось и где оно не находилось. Таким образом, судом установлено, что наследница умершего Б., истица по делу, приняла часть причитающегося ей наследства в установленном законом порядке, оформив свидетельство на квартиру, а потому в силу закона она приняла все наследство, в чем был оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

Факт принадлежности умершему наследодателю Б. спорного земельного участка подтверждается копией членской книжки СНТ «С.», справкой администрации Клинского муниципального района, справкой СНТ «С.», копиями постановлений Администрации Клинского района /Номер/ от /Дата/ /Номер/ от /Дата/.

Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю. Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется план спорного земельного участка, фактическая площадью которого, составляет /Площадь/ границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем представлен акт согласования границ. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

Суд считает, что в свое время, Б. приобрел земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умер, не реализовав установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследники, граждане, также имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у Воробьевых надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто их право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /Дата/ до настоящего времени Администрация Клинского района не требовала заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка. СНТ «С.» также не ставило вопрос об изъятии данного участка.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней право собственности на земельный участок площадью /Дата/., по фактическому пользованию, в порядке наследования по закону, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Данное право истицы никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевой И. С. право собственности на земельный участок площадью /Площадь/., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: /Адрес/, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью /Площадь/., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: /Адрес/, на имя Воробьевой И. С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева

Мотивированное решение суда составлено /Дата/

Решение вступило в законную силу.