.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2010 по иску КОБЗЕВА А.А. к Потребительскому кооперативу «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» о признании утратившим права собственности на недвижимое имущество,
Установил
Кобзев А.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» о признании утратившим права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: \адрес\, и земельного участка \площадь\, расположенного по адресу: \адрес\, ссылаясь на то, что Кобзев Александр Анатольевич, является собственником указанного имущества; право собственности возникло на основании Решения Клинского городского суда от \дата\г., вступившее в законную силу \дата\г.; Потребительский кооператив «Департамент Народной Ипотеки и Строительства», в настоящее время зарегистрирован как единственный собственник вышеназванного имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; на указанные объекты недвижимости наложены ограничения, а именно, на земельный участок наложены: - Арест, регистрация \номер\ от \дата\г.; - Арест, регистрация \номер\ от \дата\г.; на жилой дом с надворными постройками наложены: - Арест, регистрация \номер\ от \дата\г.; - Арест, регистрация \номер\ от \дата\г.; эти ограничения прав (аресты) наложены в отношении Потребительского кооператива «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» в целях обеспечения исполнения им своих денежных обязательств перед третьими лицами; при рассмотрении иска Кобзева А.А. о признании права собственности на указанные объекты недвижимости были исследованы документы сводного исполнительного производства и установлен факт отсутствия правопритязаний каких-либо лиц на спорное имущество; указанным решением Клинского городского суда от \дата\г. установлено, что по сводному исполнительному производству \номер\СД «предметом взыскания являются денежные суммы, а не сами объекты недвижимости»; денежные обязательства Потребительского кооператива «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» перед взыскателями сводного исполнительного производства исполнялись, в том числе, за счет денежных средств, выплаченных кооперативу Кобзевым А.А.; указанные обременения препятствуют регистрации истцом признанного за ним права собственности на названные объекты недвижимого имущества, так как это имущество имеет официальный статус «имущества должника» и является потенциальным источником удовлетворения требований кредиторов ответчика.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов С.А. исковые требования подержал, пояснив, что Кобзев обратился за регистрацией права собственности в Управление УФРС, где возникли препятствия, так как документально право собственности не подтверждено прекращение права собственности ответчика на спорную недвижимость; государственная регистрация была приостановлена, так имеются обременения недвижимого имущества.
Представитель истца по доверенности Рыбина М.А. в судебном заседании также поддержала заявление и просила удовлетворить иск.
Кобзев А.А. в судебном заседании также поддержал заявление и просил удовлетворить иск.
Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп.3 абз. 2 пункта 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из судебного решения.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения
Как указано в заявлении, решением Клинского городского суда от \дата\г. за Ковзевым А.А. признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: \адрес\, кадастровый (или условный) номер: \номер\, и на земельный участок \площадь\, расположенный по адресу: \адрес\, кадастровый (или условный) номер: \номер\
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от \дата\ года Потребительский кооператив «Департамент Народной Ипотеки и Строительства», в настоящее время зарегистрирован как единственный собственник вышеназванного имущества, с ограничением (обременением) права, при этом правопритязания заявленные в судебном порядке отсутствуют.
Судом установлено, что лица, чьи материальные или процессуальные права могут быть нарушены судебным актом по настоящему иску и реальным исполнением Решения Клинского городского суда от \дата\г. отсутствуют.
Истец не является должником по отношению к кредиторам ответчика.
Существующий титул собственника вышеуказанного имущества у ответчика, являющегося должником по исполнительному производству (ст. 48 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве») делает невозможной государственную регистрацию права собственности истца.
Реализация абсолютных (вещных) прав истца фактически ограничена обязательственными правоотношениями ответчика.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для реализации истцом признанного судом его права собственности на недвижимое имущество необходимо юридически разделить статусы ответчика как «собственника» и как «должника», признав Потребительский кооператив «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» утратившим право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, суд считает иск Кобзева А.А. основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать Потребительский кооператив «Департамент Народной Ипотеки и Строительства» утратившим право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: \адрес\, кадастровый (или условный) номер: \номер\, и на земельный участок \площадь\, расположенный по адресу: \адрес\, кадастровый (или условный) номер: \номер\.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А.П. Борщ
.
.
.
.
Решение вступило в законную силу